[請益] 關於金錢的分配與運用

westron 發表於 2022/5/28 下午12:07:59

看板home-sale標題[請益] 關於金錢的分配與運用作者

(魏斯通)時間May 28 12:07:59 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:11

目前年收約150萬(含所有哩哩扣扣的獎金、季獎金、有的沒的)

2021底年買了一間，房貸660萬(利息 1.31%未調前)、信貸83萬(利息 3.33%未調前)

升息後調整多少還沒有去問

目前房貸還在寬限期內

因為公司計薪關係最近會收到一筆錢，約80萬

房東的房子我住了六年多了，約10年屋

房東想把這間房子賣給我 (口頭提出，還沒有正式合約)

台北市、離捷運站約650公尺、坪數小

約650萬左右(房東想私下買賣就好，不透過仲介)

想請問

這筆錢要優先清還信貸或房貸

還是保留下來當買房東的房子頭期款?

我是想先償還信貸

但不曉得還有沒有其他需要用錢的地方是我沒有想到的

謝謝大家

==

補充一下

台北市的房子約10.xx坪，扣掉公設約6.多不到7坪

沒有汽車停車位，但有一個機車格

感覺年收150 買兩間好像真的有點硬

而且我是完全沒有任何後援的那種

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.73.252 (臺灣)

推

loopdiuretic05/28 12:09現在沒人在還錢的啦錢不值錢

推

ketter05/28 12:10通膨你幹嘛把錢拿去還現在的錢價值比較高

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ohyakmu05/28 12:10最大的問題是房東那間好不好啊，不錯當然買下啊

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ketter05/28 12:11你買房東的房子如果好租出去的話又多一筆現金流

推

jackyu05/28 12:13先問銀行這個房子貸570可以嗎,貸的到再說

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jackyu05/28 12:14還有這價位...坪數約8/15左右的套房?

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sam21sam2105/28 12:16這個房子你買下來，順手賣給版上，輕輕鬆鬆

推

tsaipiwei05/28 12:17如果你找不到比3.33%更高的投資標的的話，建議還款。

推

ctx705f05/28 12:19年收150包含所有獎金這樣第二間的金流很硬吧？

推

abyssa105/28 12:21看起來可以買啊這總價帶房貸房租差不多吧

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sam21sam2105/28 12:26重點是目前居住，合理總價減2%(賣家服務費的一半)

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sam21sam2105/28 12:26其實真的划算啦！只要房東價格合理

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sam21sam2105/28 12:28狠一點做AB約，一元自備款都不用

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sam21sam2105/28 12:28不過，我還是建議不要AB約，我們要守法，哈哈哈

推

gy5566200805/28 12:38第二間的房租可能比房貸本利合高呢

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evolution99905/28 13:08650m在台北算還好，先問貸款成數

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william82605/28 13:26超過2%就還重點個人買賣履保別省

推

antique197905/28 13:30信貸的利率好像有點高～

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KrisNYC05/28 13:31500內應該可以不受權狀15坪限制 650有點微妙

※ 編輯: westron (114.136.73.252 臺灣), 05/28/2022 14:06:26 ※ 編輯: westron (114.136.73.252 臺灣), 05/28/2022 14:10:47

推

mitic102905/28 15:06說實在你住六年這房子有沒有650萬的價值，你最清楚

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