[請益] 被重購退稅搞到好亂的請益

piliwu06/10 11:53你出售當時就不是自住啊

piliwu06/10 11:53不是很明顯嗎？重購退稅大家都省略前面的自用住宅

piliwu06/10 11:54不符合自用住宅當然不能退

lhiatnenoanh06/10 12:09不好意思 因為戶籍都只有我

lhiatnenoanh06/10 12:09我想我這個應該叫騰空代售？

lhiatnenoanh06/10 12:09只不過我不知道現在戶籍應該在哪裡

xdxd331006/10 12:13賣中山(戶籍在這) 繳稅 買信義區 (遷入戶籍) 重購退稅

gy5566200806/10 12:14這是先買後賣捏

xdxd331006/10 12:14流程應該是這樣 你遷出之後賣掉 就不符合自用住宅了

birdpon06/10 12:20你應該是出售時還要戶籍在裡面才符合自住資格？看起來就

birdpon06/10 12:20是太早把戶籍遷走了。

lhiatnenoanh06/10 12:22難怪代書叫我過戶前遷回去，但稅捐處的說我應該戶籍

lhiatnenoanh06/10 12:22要在新的地方才對（騰空代售），我還問了兩位稅捐處

lhiatnenoanh06/10 12:22的人，暈

F123981006/10 12:24都交給代書弄就好了，這些順序流程就幫你辦妥妥的，何

F123981006/10 12:24必自己跑去問?

ponchicha06/10 12:45你的時間點是不是超過兩年了？

driftwood06/10 12:46這串推文好好笑….

driftwood06/10 12:46超過兩年沒得退了啦

abyssa106/10 12:48110/10 111/06 不到一年不是嗎

meowco06/10 12:49買信義區的時候，戶籍是否在中山區，如果是的話應該戶籍就

meowco06/10 12:49符合資格

meowco06/10 12:51先買後賣 這件應該是兩年內沒有問題吧？

kukuching06/10 12:51我之前看網路上代書寫的，’「新購房屋完成移轉當年度

kukuching06/10 12:51將戶籍遷入該新購房屋內」，這樣國稅局才會認定新購房

kukuching06/10 12:51地屬於自住喔！ ‘我也以為買完後馬上要遷入新買的房子

kukuching06/10 12:51，有點亂

duetto06/10 12:52要遷回中山區 證明賣屋時有自住資格

duetto06/10 12:53後來申報房地合一稅時戶籍要在新屋

meowco06/10 12:53代書請你遷回中山區的原因為何？如果你中山區土增稅沒有要

meowco06/10 12:53申請自用稅率應該就不用遷回去才對

a85040100006/10 12:55兩年內沒錯啊

driftwood06/10 13:07應該是土增稅應該是沒多少前…實在不用為了土增又遷ㄧ

driftwood06/10 13:07次

charliebitme06/10 13:26哪裡超過兩年 某樓才好笑吧

charliebitme06/10 13:27現賣後買 戶籍要在信義才合理吧 代書??

charliebitme06/10 13:27先買後賣

abyssa106/10 13:41應該是土增稅跟房地合一雞同鴨講

abyssa106/10 13:41套房土增稅應該可以忽略 持有時間也短

abyssa106/10 13:41不動產稅制疊床架屋實在是很混亂 土增稅還寫在憲法

freekid06/10 13:48沒超過兩年好嗎 是看第一間賣出時間相距第二間買入時間

freekid06/10 13:51你賣第一間時戶籍要在裡面才符合自住定義

wseb06/10 14:13如果是夫妻..買賣各放一邊戶籍..都自用..無論先買還先賣

Harmonic06/10 14:13按照原PO的意思應該是先買（新房）後賣（舊房）所以流程

Harmonic06/10 14:13應該是戶籍先保留在舊房證明自住, 待舊房賣掉後再將戶籍

Harmonic06/10 14:13遷入新房.

Harmonic06/10 14:13假設舊屋持有未滿五年, 當年會先被課一筆35%房地合一稅,

Harmonic06/10 14:13 待隔年再用新屋的資料申請退稅。如有誤解或謬誤, 再麻

wseb06/10 14:13都變得很簡單了..

Harmonic06/10 14:13煩糾正

wseb06/10 14:14Harmonic說的才是正確的

wseb06/10 14:19阿等等..應該是代書說的這樣

wseb06/10 14:20買新屋時，舊屋也要有原本的戶籍，不可以先把戶籍遷入新屋，

wseb06/10 14:20這樣就屋才能維持「自用住宅用地」，等到舊屋賣掉以後再把

wseb06/10 14:20戶籍遷入新屋，這樣才符合「重購退稅」申請條件。

wseb06/10 14:24正常來說先賣再買才需要辦理退稅吧

Harmonic06/10 14:30感謝樓上提醒

Harmonic06/10 14:31最近也在處理這件事所以有關注到…

Harmonic06/10 14:31也順便藉由原PO的文章問一個變化題

Harmonic06/10 14:31如果我在今年買了A屋 （未婚）

Harmonic06/10 14:31並在兩年後結婚又買了B屋並登記共有

Harmonic06/10 14:31這樣如果我想重購退稅

Harmonic06/10 14:31是不是老婆戶籍先從娘家遷去B屋

Harmonic06/10 14:31同時我戶籍保留在A屋直到出售後

Harmonic06/10 14:31再將自己的戶籍遷到B屋？

Harmonic06/10 14:34後來想到老婆也不一定要馬上遷到B屋

Harmonic06/10 14:34讓B屋保持非自用住宅也沒有太大影響

Harmonic06/10 14:35待A屋的事情處理完再兩個人一起遷去B屋就好XD

e3355443106/10 14:49之前問國稅局 後來電話轉到不知道哪個單位的回答是 先

e3355443106/10 14:49買後賣的話 要等賣出那間過戶完才能把戶籍遷到新屋

kukuching06/10 14:59https://ahgon0827.pixnet.net/blog/post/31900318-%E9

kukuching06/10 14:59%87%8D%E8%B3%BC%E9%80%80%E7%A8%85-%E6%88%BF%E5%9C%B

kukuching06/10 14:590%E5%90%88%E4%B8%80

kukuching06/10 15:00抱歉忘記縮 https://reurl.cc/Dy8xAQ

kukuching06/10 15:00那上面講的是有問題的嗎？還是看認定呢

sonybug06/10 15:02土增稅與房地合一都有重購退稅這項福利

chrisdddd06/10 16:31我戶籍早已遷到新家一年多，才辦重購退稅，辦事人員說

chrisdddd06/10 16:31可以。

wseb06/10 18:46to Harmonic 你說的情況沒問題喔..總之有配偶就很單純

wseb06/10 18:47其實沒這麼嚴格..兩年內的都從寬認定比較多

Harmonic06/10 19:11感謝回答 ： ）

coolben06/10 20:29先買後賣：賣哪一戶，戶籍就在哪一戶。也許稅捐處誤會你

coolben06/10 20:29的意思，建議再問清楚，我當初問的是這樣！

j820317200206/10 21:53我猜原po看完這推文更混亂 一堆亂說的

j820317200206/10 21:55稅捐處說的才是對的

kateshen16806/15 22:13我才剛收到可以退稅的通知書。先買A(大屋),半年後賣B

kateshen16806/15 22:13(小屋）。我是交屋B之後才把戶籍轉到A屋，入籍A後才

kateshen16806/15 22:13可以去辦理重購退稅。