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[閒聊]沒附傢具電器的房子好出租嗎?

看板home-sale標題[閒聊]沒附傢具電器的房子好出租嗎?作者
F1239810
(阿蛇)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:83

我有一間小房子2房1廳..空房只有冷氣,想出租。

我看現在的房子出租,都會附基本家具電器,冷氣,冰箱,洗衣機,沙發,衣櫃...等

我要房子要出租,還要花個10多萬去補買這些?

房租又沒多少錢,如果用沒多久壞掉了,還要去幫忙維修...實在麻煩又不划算。

想問問出租或租房經驗較豐富的人,如果只有空房,但是每月房租少個1~2千(對比同大樓的其他户),這樣好出租嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.202.81 (臺灣)
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lajji06/12 03:42沒有冰箱洗衣機願意租的人就少很多了

所以冰箱洗衣機是必須的!! 那我要準備一下。 請問...那沙發呢? 每個人審美觀念不一樣,我隨便買一組,別人也不一定喜歡吧?

※ 編輯: F1239810 (27.247.202.81 臺灣), 06/12/2022 03:51:22

s2649275506/12 03:57基本上冷氣最花錢 少冷氣就少很多了

s2649275506/12 03:59有附家具正常比較好租

s2649275506/12 04:01除了洗衣機冰箱 還有電視 沙發 茶几 床 最好有電腦桌

s2649275506/12 04:01或梳妝台之類的 電器類別買二手 小牌白牌的買買 家具I

s2649275506/12 04:01KEA或差不多價位的傢俱廠挑挑

s2649275506/12 04:02還有衣櫃

s2649275506/12 04:02讓我來的話大概5-7萬預算吧

s2649275506/12 04:03電器除非你亂買二手的 不然正常使用很難壞 不正常使

s2649275506/12 04:03用叫房客賠

s2649275506/12 04:06電器我如果有換新的 不是前屋主或前房客留下的 還沒壞

s2649275506/12 04:06過 洗衣機 冰箱 電視 要壞的難度頗高

s2649275506/12 04:07然後要就附基本的 要就空屋出租 不要附個幾樣讓人更困

s2649275506/12 04:07

IS098706/12 04:12..................

IS098706/12 04:12為啥最近一直有人問這個= =?

IS098706/12 04:13我只給冷氣、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機租金沒比較便宜一

IS098706/12 04:13樣秒租

IS098706/12 04:14其他啥都沒

IS098706/12 04:15剩下自己爬文吧!該說的都說了

autumoon06/12 04:21看你想找怎樣的房客,我是懶得搬家那種,所以希望房東不

s2649275506/12 04:21兩房就尷尬 套房不附難租 三房以上附了人家嫌多餘

s2649275506/12 04:21後面還是看地段

autumoon06/12 04:22要給家具,有貼壁紙的空屋是最好的。

s2649275506/12 04:22我之前汐止兩房同社區 有家具的一週租掉 我大伯的沒家

s2649275506/12 04:22具快一個月租掉 租金是少3000

autumoon06/12 04:23我在台灣的時候只租過兩次房,第一次租15年左右,因為房

autumoon06/12 04:24東把房子賭掉不得已搬家,第二次是五年,因為跟隔壁房客

autumoon06/12 04:24有熱水器糾紛,我寒流來洗冷水澡被房東抱怨就被趕了....

s2649275506/12 04:25還有你那邊的行情也有差 假如10000變12000或是30000

s2649275506/12 04:25變32000是不同的

jujubaby17406/12 04:26請問熱水洗冷水澡為什麼會被趕?

jujubaby17406/12 04:26請問洗冷水澡為什麼被趕?

s2649275506/12 04:27是他跟房東抱怨吧

s2649275506/12 04:27應該打錯字

autumoon06/12 04:27我工作不穩定加上當時超過35,被房東認定為廢人

autumoon06/12 04:28現在在沖繩住的是家具全,雖然舒適但給的家具就...

autumoon06/12 04:29冰箱太大台、微波爐我不太用、電視螢幕用不習慣、折凳不

autumoon06/12 04:30好坐,跟管理公司請教,對方只跟我說不要的家具就通通往

autumoon06/12 04:30床底下的空間塞就好....= =

s2649275506/12 04:30折凳貴為十大武器之首 在跟鄰居有糾紛就可以抄折凳

s2649275506/12 04:31如果你真的會住久 還有一種方式 換家具然後搬走時留給

s2649275506/12 04:31房東作為原本家具的替代品 正常房東都會答應

autumoon06/12 04:34話說回來,如果要的是短租的房客,家具給好給滿比較好

autumoon06/12 04:35反正短租而已,湊合一陣子沒差。

s2649275506/12 04:36一般房東不喜歡短租啦 要的話還不如搞日租

chrisdddd06/12 04:45很多人要租空的,然後跟你狂殺房租

s2649275506/12 04:48不要給亂殺價 沒那個預算不會挑別間喔 這種在我拒租

s2649275506/12 04:48對象裡

buike06/12 07:23傢俱工廠挑最便宜,家電用好一點,工業風

buike06/12 07:26重點看房數,3房空租、2房套房帶傢俱

e082106/12 07:32你先不要附東西,等人家來談提出需求再思考要不要添購。

lucky46606/12 07:48冷氣是必備吧!房客退租怎麼搬?

airjade06/12 07:51空屋租啊,簡單又方便

gardeniablue06/12 08:01空屋租就會搬走,一開始就說冷氣不附,走也要拆

gardeniablue06/12 08:02但相對的便宜,但租客就比較不想租

gardeniablue06/12 08:03但我的前提是我那間房租金低不會讓我想維護,有重

gardeniablue06/12 08:03建打算

railwayman06/12 08:15便宜就好租

ezorttc06/12 08:17沒有家具是小家庭長租型,但我是有基本冷氣熱水器瓦斯爐

ezorttc06/12 08:17排煙機,這些需拆管線的有附

joseph422906/12 08:18附電器而且一開始盡量買保固長的(不見得貴),直接跟租

joseph422906/12 08:18客講好有問題一律進保固,若判斷人損則由租客出。

joseph422906/12 08:20附家具然後把租金拉高,管理反而輕鬆,除非找代管,不

joseph422906/12 08:20然我不喜歡讓自己的房子是區域租金低價。

lucky46606/12 08:24便宜就一定好租嗎?要自裝冷氣熱水器以後搬家虧非常大

gardeniablue06/12 08:25認同租空屋都是長租型+1

lucky46606/12 08:25不一定划算,而且超級麻煩,只能便宜賣給房東

gardeniablue06/12 08:26空屋租搬家很麻煩,大舉進出的搬法

lucky46606/12 08:27至少冷氣熱水器要必備

gardeniablue06/12 08:33我只有附熱水器…XD

Uber06/12 08:34IKEA買一買就很漂亮了

nrxadsl06/12 08:38冰箱冷氣熱水器少樣都很難租,不過只要降個三千,轉嫁給

nrxadsl06/12 08:38房客,還是有可能租出去

inconspicous06/12 08:43很多人不想自己採購家具,至少基本的要有

inconspicous06/12 08:44而且房租絕對不是只有差一兩千

inconspicous06/12 08:45買一些便宜貨至少比空屋多五千一萬以上

inconspicous06/12 08:47當然不可否認,也是有人喜歡租空的

csb1485006/12 09:16當初的房客,我只有給他熱水器廚房跟冷氣。 其他的傢俱

csb1485006/12 09:16他們自己都有。

F9393506/12 09:26好租

abyssa106/12 09:51冷氣熱水器洗衣機要接管線請專人安裝算必要家電

Newmbxz06/12 10:27要看對象,打算長租的會希望空房

loopdiuretic06/12 11:17不好租啊 空空的怎麼住

gardeniablue06/12 11:18有空房需求的大部分之前租的都是空房,租也希望房東

gardeniablue06/12 11:18肯長租

gardeniablue06/12 11:19不是不好租而是客群不同

gardeniablue06/12 11:20租的要找燡選擇上沒那麼多沒那麼自由

autumoon06/12 11:33再補一下,我以前找的房型都是透天分租,以前的房東一

autumoon06/12 11:33樓是雞排店所以洗衣服都是去外面洗,我都是挑看起來乾

autumoon06/12 11:33淨的洗衣機所以用起來沒啥問題,後來租的透天房一樓是

autumoon06/12 11:33空著的,房東放了公用洗衣機,但是沒人管理就是髒… 好

autumoon06/12 11:33幾次洗完發現中招只好去外面又洗一次。

s2649275506/12 11:51所以獨立洗曬一直都是一個加分要件

s2649275506/12 11:51應該說空租時間

s2649275506/12 11:52附家具正常比不附家具空租時間短

s2649275506/12 11:53而且你不要把屋子放滿 放基本家具就好 還可以吃一些有

s2649275506/12 11:53帶一點家具但又不夠生活的

as465106/12 12:19我覺得一些比較難處理的家電,冷氣、熱水器洗衣機有給就好

blue2808206/12 12:35全部都要自己買的話,是我不會考慮租耶!至少基本的洗

blue2808206/12 12:35衣機.冷氣.電視.沙發這些要有吧,大型家具還要租客自己

blue2808206/12 12:35買,搬家超麻煩的

b77778706/12 12:41便宜的買一買就好

fatb06/12 12:44冰箱 洗衣機確實必備 衣櫃的話房客通常自備層架操作

spmark06/12 15:24這種問題應該去別的版問吧

hankyan91906/12 16:28至少要冷氣洗衣機冰箱 其他隨意

hellovega06/12 18:07長租型我覺得很挑價位,如果價位太高可能會等很久

hellovega06/12 18:07疫情期間小家庭比較少移動

hellovega06/12 18:08不然三四月那一陣子比較多

hellovega06/12 18:09近期都是學生或剛畢業租客比較多,他們就需要家具

hellovega06/12 18:10我看很多裝潢美,家具齊全的兩房,開價都跟沒家具的三

hellovega06/12 18:10房差不多了

jaseman06/12 20:17等租客談再加價買也行,以前因為家電故障很容易跟房東有

jaseman06/12 20:17爭執,後來索性都自己買了,反正搬家公司都能處理

zx61017606/12 21:49建議付個洗衣機跟冰箱 剩下可以他自己買

extol06/13 10:07建議空屋租,因為你是兩房一廳,基本客群是小家庭,正常的

extol06/13 10:07家庭,洗衣機,冰箱這些,自己都會有,反而那些常常搬來搬

extol06/13 10:07去不穩定的租客,才會需要,我覺得房客還是要過濾一下

ratatat06/13 14:56那就直接空屋租

julie032706/13 18:51我倒是需要只附家電但不要家具的房子