Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??

這種回文我很不喜歡 感覺就是要針對嘴人 只是吼

: 加上竹科擴張，去年淨流入了許多外地人口
: 既有租屋者也不敢換
: 導致租屋市場周轉率比往年低
: 又新需求多
: 現在新竹的租屋市場是近15年來誇張的榮景
: 有些房東已開始漲價
: 10%到20%都有
: 確實現在是買不如租

承你所言 供給不足

: 大套房（室內15坪）已經租金漲到1.5萬
: 但售價（開價）確是800萬
: 景氣開始往下是事實

是
: 或許長期來看房價是漲的

夠長期 是
: 但如果還沒買，現在買新竹的房子要三思

認同
: 如果要租房的，也不建議簽長約

胡扯

你邏輯有誤了 不是房價影響房租

如果是供給不足 絕對不可能降房價

住是人類基本需求 不買很OK 但是他會去租

所以供給不足絕對只會上漲 雞腿會因為景氣不好降價? 房東不是做慈善

但是房子不會不夠租 老一點 小一點 遠一點

論點是這樣

房價跟景氣有關 但是房租只跟供給有關

食衣住行 這些剛需 不是說頂級品 只跟供給有關

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