Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵
※ 引述 《bmwg8》 之銘言：
: 根本不叫漲價，只能算是反應通膨而已
:
: https://i.imgur.com/ZK3iXnp.jpg
: 還有人說10年前在草漯買10萬一坪
:
: 現在一坪20萬
:
: 也很搞笑，10年前根本沒有草漯重劃區，去哪買10萬一坪？
:
: 草漯重劃區看起來就是客運園區的翻版
:
: 根本炒不起來，倒是住在裡面的人整天催眠自己
去年我配合過的公司
在那推第一案14-16萬
當初聽到觀音 沒聽錯吧
蓋到那麼遠去
結果剛好搭上景氣列車
一路賣到16-18萬
最近後面看賣不錯
聽說有報到2x萬
然後看到PTT這篇新聞
阿嘶～燦燦都要做多了
看起來也是一塊準備開發的處女地
以現行營造成本
已經很難再有14萬的房子
那邊只聽說沒去過
但如果價格還在低點
本身又在那附近工作的
可以考慮看看
講到這其實也簡單解釋一下
為什麼台灣房價很難跌
建設公司賣14萬
假設一個不小心
一個禮拜就賣了六成
代表賣太便宜
馬上先漲兩萬試試水溫
結果漲了兩萬後
隔天又賣了十幾間 怎麼辦？
當然是馬上封盤繼續漲
地主心態也一樣
隔壁案子賣50萬三個月就賣完
那這塊分回要賣55萬
不要講建商跟地主
每個人都一樣
自己的房子要賣
一定是挑實登最高那戶當參考
給仲介簽委售時一定也是價格拉高簽
要是一次十來個出價代表開太低了
如同前面的草漯
簽14萬的現在要他拿出來
隔壁如果真的開20
那自己賣19不過分吧
人都是一樣的～
https://i.imgur.com/ur3kyI6.jpg
--
※ 編輯: NovaShin (223.140.55.27 臺灣), 06/19/2022 00:36:50
預算很少 不想租房 需生活機能 有車 相信政府 可賭草漯
有錢大家都想買大安中正信義 困難點是 錢少買哪裡好 唉
可以騎重機走西濱上下班 超爽der
這裡好像有和境的人
草漯有一側緊臨工業區耶
這邊單純就吵起來 而且空地還一堆 目前蓋起來的入住也還好
光看成交量就知道….
草漯有六個區塊 五個區塊遠離重劃區 (A7 在工業區 so ?)
新重劃區有空地 價格才能低 新的街廓廊帶 才有未來
舊市區就是發展完畢 價格高 有錢可買 或是接人二手被賺
https://imgur.com/a/x01axIa政府大力開發 順做VS.對做?
草漯那幾個區塊就離沒幾公里是能離工業區多遠….
腦補的污染距離是最近的 XD只要風向地勢對，中國內
地污染都可以
漂到台灣；反之，中和工業區空污就不會漂到左岸豪
宅。
人是趨吉避凶的動物，觀音工業區一堆人跑去草漯重
劃區租屋，供不
應求、不是沒有原因道理的。
1.親身常常到現場探勘
2.觀察全台空品歷史數據
會比腦補空污來得實際噢 ：）
說真的觀音空氣品質沒有不好，比台中以南好太多了
草漯TA就是工業區呀 20萬上下還有那邊選
Nova 大點出重點，一坪20萬有新房子，如果不選草漯
，有哪邊可以
選？不要改變命題，推薦的區域超過預算喔，不然我
一律建議買大安
信義松山新成屋就好！
討厭炒房客 那邊根本偏僻
幾年前說 A7很偏僻 一坪20萬沒搞頭 今天後悔的有多少 XD
A7是有前景、有交通建設的偏僻，不要拿草漯來比好嗎
當初我在A7賣的時候客戶可不是這麼說的QQ
草漯前景發展如圖 https://imgur.com/a/x01axIa
炒八德現在基期已經很高 利多出盡 進場接刀不宜
https://tinyurl.com/22kpaeju 同理 不要拿八擴來比青埔
草漯那裡空氣真的不敢恭維
結果從網站發現 原來八德的空汙這麼嚴重 怎麼住人
觀音工業區的廢氣 吹到八德 難怪我經過很容易過敏
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推 miunachafifa: 說真的觀音空氣品質沒有不好，比台中以南好太多了 06/19 11:57 → NovaShin: 草漯TA就是工業區呀 20萬上下還有那邊選 06/19 12:13 這則推文點出一個血淋淋的現象 我們都知道，一個區域、一個建案、一個房型，都有優點和缺點 而年輕人或是首購族，往往因為預算低，怕買了就賠，下意識特別會把缺點放大來看![Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵](https://i.imgur.com/7fqZcxhb.jpg?fb "Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵")
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實價都已經有26萬一坪的了 面對棒球場那邊（壘球場？） 那麼貴不知道在幹嘛 兩房都四百萬出頭 除非你要住樹林新村或工業區那才比較便宜![Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵](https://i.imgur.com/O2w9Pl3b.jpg?fb "Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵")
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關於拓寬的部分 我自己住草漯差不多四年啦 第一期沒拓寬的時候大概騎摩托車要25~30分鐘才會到青埔的領航北路 第一期拓寬完成後大概20分鐘可以到 第一期拓寬的部分是比較好走的。![Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵](https://i.imgur.com/ZK3iXnpb.jpg "Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵")
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公司之前配合的建商在草漯推案 所以經常去草漯，大部分都走月桃路 拓寬當然是好事 但是根本沒有縮短草漯到青埔的時間 月桃路本來就沒什麼車在走
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[請益] 3.4月輸光我爸給的200萬怎辦去年看股市人人爆賺 跟老爸拿了200萬 加上我媽不玩的帳號400萬 三個帳號共600萬進去玩![[請益] 3.4月輸光我爸給的200萬怎辦](https://i.imgur.com/eirvLMVb.jpg "[請益] 3.4月輸光我爸給的200萬怎辦")
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[請益] 萬七萬八想存股的人到底在想什麼板上/存股 一堆文章跑出來 還有人貼存股賺幾十趴吸引一堆韭菜進來存股 我同事也被影響到 說某銀行股再漲7塊漲到20大賺一倍也不會賣 拿到薪水不管價格就繼續買繼續存![[請益] 萬七萬八想存股的人到底在想什麼](https://i.imgur.com/tDSoqiCb.jpg "[請益] 萬七萬八想存股的人到底在想什麼")
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Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科，中途轉職了，但還是稍微解釋一下 建商：買土地的，賣房子的 營造商：蓋房子的 通常一個建案組織結構是67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣![Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？](https://i.imgur.com/tCSyQZub.jpg "Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？")
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[討論] 為什麼cb1000r賣不好?2021後兩個版本 55.8 59.8 看起來不是很貴 為什麼去年賣的很不好?45
[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[討論] 房子一坪80萬都是哪種人在買的？老實講 現在認知還是認房子1棟1000萬 其實就是頂了 結果看了台北房價一坪賣80萬 蛋白區的板橋沿岸河景一坪賣60萬 以30坪計算 1個要2400萬 1個要1800萬15
Re: [新聞] 桃園建商鋼筋不符設計圖 判賠8戶775萬現在預售屋的買家都應該要擔心這問題 當初簽買賣合約時 建商造價可能只抓十出頭萬 2020年中開始慢慢往上抓 所以售價也會越賣越高
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
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7
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
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[請益] 這樣算有盲點嗎?X
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Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")