Re: [閒聊] 豪宅一哥聯聚出事了
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: https://www.appledaily.com.tw/property/20220622/27A69DAC7B8B7F22641773F11E
: 二工到處都有，但有偷挖停車場、偷容積的二工應該不常見，這是在挑戰法律極限嗎？: 反正..被抓到再變更設計就好，只要有權有勢，台灣法律就是這麼廉價。
偷挖地下室不是只是為了賣車位而已
因為單純為了車位那點錢去挖地下室的話
很大機率是以賠錢收場啦
那這建商幹嘛做這吃力不討好的事情
靠邀，就是為了掩護樓上的住宅出貨阿
這麼說好了啦
大家在買地前都嘛會做基本的分析
這塊地在哪買多少我是不知道
但假設原本地下室開挖就有其限制
甚至會影響到車位跟住戶比例時
就會連帶影響到房屋售價
進而影響到土地售價
這個案子是不是這樣我不知道
但有沒有可能是我講的這樣
單純的高價搶地
講好聽點是看到你們不敢看的未來
實則是早就盤算好要超挖了？
ㄏㄏ
還變更設計勒
沒定案的東西敢拿出來簽約？
目前看來很多住戶的車位要變到B6或B7了
到時候買方看著自己的車回家要停到地獄去
不知道會怎麼集體訴訟告這建商了
背後不知道會不會拉出一串粽子
= =
--
我記得之前看到一篇，地下室頂多就B3-B4成本還能接受，再
往下那個金額都跟B3-4差很多，當然我不是這種專業就是了
然後越往下價格也越鳥，變成成本提高價格又沒比較好，建
商能不挖就不挖
挖深成本很高啦 不一定划算
被抓到只好吞了，不然違約付15%好惹 但是之後要再拿出來時，車位不夠的戶數也不好賣 GG
發哥的案子常常挖很深B7B8的
要綜觀來看阿，地買的便宜的話都嘛還算得過 會出到超挖的招數財報可能很抖
※ 編輯: gerychen (114.36.35.131 臺灣), 06/22/2022 15:48:50奇怪不是加價賣就好了嗎？幹嘛搞這麼複雜呢？
其實大概是挖到一半附近那個機械或車位數不夠的賣不好
偷偷改設計又沒去申請
就炸了
繳罰金也可能比較便宜吧？阿災
挖深能多賣錢的話就不會一堆機械式停車位了
台中地質下面都是超硬大石頭不好挖，深挖成本很高，這也
是為何捷運做高架的原因
車位比例這件事…不夠分怎麼會是車位問題。是你樓上切太小
塊，太多間啊
一層一戶，總共只要20個車位！
台中地超難挖+1 都石頭 台北都爛泥巴 ㄧ打就下去
理仁在賣之前 就叫要買的人簽好停車位二工聲明了 之前01
有人貼
豪宅一戶沒有六個車位起跳還叫豪宅嗎
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