Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

ULTIMA1002 發表於 2022/6/27 下午1:30:49

看板home-sale標題Re: [閒聊] 賠錢賣的原因作者

(晚點再說)時間Jun 27 13:30:49 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:15

2015年在五股洲子揚看房子時，
某個建案三個字的，面高架橋的，有游泳池
高樓層單坪可以成交到40萬以上吧，
當時看2房代銷都開900-1000出頭印象，
但是去附近某綠色仲介，
他手上某投客大概有70幾間吧，
他幫忙處理一間賣800-850，大概一間賠100，
等於代銷還在賣的同時，外面投客也在賣，
然後建商應該也是默許？當時有點看不懂，
總之投客賣的總價比代銷開的價便宜100萬以上，
我就問仲介為啥這投客這麼阿莎力？
他這案子等於總共要賠7000萬以上吧？
仲介說這投客不缺錢，
本身是紡織廠老闆娘，
之前幫她成交很多板橋豪宅，光一戶就可以賺5000萬了，
這點虧損不算什麼....

不過這種一次跟建商拿幾十戶的價錢應該是
比較低啦，不知道有沒有賠到成本不清楚，
不過以市價來看是賠不少的....
所以啦，專業投客確實是可以很快停損，
因為投客要的是資金的有效率應用吧，
話說最近聽到不少新莊副都心大坪數撐到今年終於放出來認賠賣了，這種時間成本真的虧很大，套8年然後賠錢出場，還不如早點認賠拿去投資其他的標的

另外很多人會看實價登錄2014年為何一堆人買大坪數買在最高點被套，因為在2014前大坪數賺最快XD。

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GoGoD06/27 13:35團購有優惠啊應該沒賠到

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IBIZA06/27 13:36正常啊哪個案子不是這樣？

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IBIZA06/27 13:36不對也不能這樣講也是有不跟投客合作的建商

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