Re: [閒聊] 賠錢賣的原因
因為賠錢的文章都不會寫出來啊
例如大家只會記得學歷只有中國海專的郭台銘創業然後變成千億富翁
但是不會有人分享跟他一樣的學歷但是創業失敗的99%失敗者
買房會不會賠錢,當然會,我之前有分享新莊副都心,除了AMAX之外很多都賠售
還有中和左岸也一堆賠售,台北晶麒也是賠售,還有一些買在高點的高總價豪宅也賠售
還有一些買在台北市高點後來被套牢也都賠售的一堆
但是他們不會上網跟你說他買房買到賠錢賣
AMAX一堆人賠售 你有看到有屋主出來貼文說他買AMAX賠售嗎
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 原本那討論串有點長了 也偏離主題了
: 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享
: 雖然不動產做很多年
: 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類
: 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件
: 市況不好就放著出租到好就好了啊
: 正常會買房投資 不就是買在那丟在那邊收租 等到好時機有更好物件想賣在賣
: 一般自然人 也不會弄到金流爆炸 台灣也不像美國失業會忽然一發
: 有時候看到那種 放個3~5年 小賠 50 100萬出去的 我看來像是世界奇觀
: 就在多放5年 可能就打平或小賺欸 真的很可惜
: 除了2008年我家有賠錢賣過房子 還沒有一個物件是賠的
: 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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骷髏有說他賠售
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副都心和台北是很多大坪數,還有追高就容易賠
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發哥的案子3年前很多都賠的啦,放觀全台各地很少不賠的
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林口的那幾個還有台中那幾個,買了都套牢
推
我也想到骷髏大
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然後他還補一句
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是賠不起?
推
而且他後來成屋賺蠻多的
42
就買貴阿 高雄興復發華人匯 2014預售期去買的全部買在五千萬 42/p 天價 後來2016房價大修正 一堆屋主想找理由退房(不想賠違約金) 最後蓋好時剩多少? 3千萬有找 現在也還是一堆人3千多萬拋售多年沒人接盤4
其實會賠錢的 只是機率不高 但你碰到了 對你而言 賠錢機率就是100% 你要想這東西本質還是金融資產 有個價格 沒有一種投資 穩賺啊 只是房子相對比較保值 多數賠錢通常是: 1.出售量體大 競爭者眾的地方6
2015年在五股洲子揚看房子時, 某個建案三個字的,面高架橋的,有游泳池 高樓層單坪可以成交到40萬以上吧, 當時看2房代銷都開900-1000出頭印象, 但是去附近某綠色仲介,12
大約二十幾年前,我爸媽在土城買了一間房子 靠近德霖(當時還叫做四海工專)還有清水高中。 房子概況:新成屋、大樓、大型社區 後來賠錢賣掉 原因是利率高,以及租給一個沒辦法定期還錢的租客,所以不想再出租。再加上收回來之42
首Po原本那討論串有點長了 也偏離主題了 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享 雖然不動產做很多年 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件18
首先登場的就是板上最多人賠錢的經典案例 新莊區宏普AMA之前版上a38跟playhome說會漲到70萬9
分享一個案例,賠售的是賣我上一間房子的賣方,而我剛好撿便宜。 不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺,畢竟他持有10-20年。 但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。 好,以上前提說完,後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因: 因為屋主替他朋友作保,貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。19
這次就無法分享個人經驗了 以前在汐止 後面在新莊 都沒賠過 哪怕不算租金 賣價皆大於買價 何況我不懂為啥租金不能算 你不租人 你的選擇19
我去年看過一間房子,我一看實登就篤定他現在要賣一定會賠。 這間房子地點不差,捷運走路5分鐘,2x年電梯2樓。 賠錢的原因,就是他買的價格實在太尷尬 他2016買的價格只比去年上一筆13樓的價格便宜10萬,而且13樓有車位他沒有。 更尷尬的是他隔年下一筆5樓的實登,比他便宜70幾萬還有車位,而且坪數也幾乎一樣。1
家裡在台中水楠投資房子,民國70年買350萬,民國94年賣240萬。(持有24年) 我分享一下為何我家賠錢賣。 我覺得是因為房地產資訊不透明,我爸媽不用網路,網路也沒現在這麼盛行,沒有591沒 有樂屋網,所以找房客要靠仲介靠管理員,後來仲介找來租客的素質經濟條件都很差,付 不出租金,也找不到優質房客,仲介都說經濟不景氣,優質的房客自己會買房,就是沒錢
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[心得] 為什麼一堆賠售跟平轉多多裝沒看到已經很清楚目前房市已經準備跌 為什麼591一堆賠售跟平轉 台中鄉林皇居,市政愛樂 高雄中正一號院 新莊副都心。頭前。淡水,台中北屯 西屯 滿滿的賠售跟平轉文 ,多多不是賠售跟平轉都接嗎?24
[請益] 預售屋賠售集中區竟然有預售屋開始賠售在賣了 本寶寶目前只有觀察到中南部 預售屋越賣越便宜的案件 不過想必也是雙北以外的炒作區10
[請益] 中南部真的有人買預售套牢或賠錢嗎如題啦 上次房子沒買到後又繼續看了些新成屋 開價都比當初買價高150-200以上 價格跟預售屋差沒多少 甚至更高 而且地點只比預售好一點點點點...10
[閒聊] 投資客,自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我10
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案推文有人提到副都心,那是因為他比較衰而已,剛好在房市高點推案,如果江翠北同時推案也絕對是五六十萬開始起跳的,不會從四字頭開始推案,房市在崩盤的時候有在管哪個地點的嗎?跌多跌少而已,那時新版特區也是一堆賠售幾千萬的,只是新版特區起跑點才三字頭吧?印象中,所以不會像副都心一樣只有賠售新聞 台積電兩百多買的放到上禮拜也只是少賺而已啊,更多六百多買的散戶 再說房市高點推的案跟現在比,給的建材就差很多,去看看頭前冠德新案跟之前副都心給的等級差多少,一分錢一分貨 ----- Sent from JPTT on my iPhone7
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?說不定他是買AMAX阿 或是台北晶麒 或是中和左岸 這些基本上到現在都沒啥漲很多還套牢賠售 不是每個人都是買A7 竹北 台南 高雄這些噴翻天的區域 ※ 引述《jakai (鸚鵡還真愛唱歌)》之銘言: : 趁這個標題回一下好了
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