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Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

看板home-sale標題Re: [閒聊] 賠錢賣的原因作者
s8752134
(Sea)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:25

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必


分享一個案例,賠售的是賣我上一間房子的賣方,而我剛好撿便宜。

不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺,畢竟他持有10-20年。

但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。

好,以上前提說完,後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因:

因為屋主替他朋友作保,貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。

當然上面這訊息是房仲告知的,我能確認的是真的有二胎,因為這個在交易流程中

本來就會得知;至於如果有人質疑講說仲介是不是唬爛作保啥不信仲介說的,那你

爽就好,至少我是信拉。

話說這前屋主每月原本還能收租10來萬吧,結果他全部的物件都拿去一胎二胎後,

這些現金流根本嘎不回來,又因為物件全部相互綁定二胎,只賣單一物件無法清償,

無法清償自然無法過戶,所以他只能同時把設定貸款的物件一起賣掉,在這樣的前

因後果之下,自然就拿到一個不錯的價格。

其實我買的當下,我個人對那個區域的行情並沒有非常熟悉,畢竟從得知物件到看屋

到成交,一天內搞定。單純是因為介紹給我的朋友值得信賴,再加上他的房產經驗知

識眼光都比我厲害許多,因此我買了這個物件,而他吃掉其他的部分。


也剛好這例子真的要提醒大家,絕對絕對不要替任何親朋好友當保人,風險很大。

切記切記~


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.140.158 (臺灣)
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lynos06/26 20:07有二胎又不一定是賠錢賣

lynos06/26 20:08他只是借到滿

IBIZA06/26 20:11人家第三行就說了 他對賠售的定義是遠低於市價

lynos06/26 20:13你沒看後面嗎

lynos06/26 20:13他自己對行情都不熟悉

lynos06/26 20:13當下怎麼知道是不是賠錢賣

好了拉放鳥哥,你想表達啥? 沒有非常熟悉是相對於我原本一直看得區域物件, 我自然說沒那麼熟悉啊,不然我要說都很熟喔?我不知道賠錢賣我跑來PO文幹麻? 退一萬步來說,就算我"當下不知道賠錢賣",但我現在知道所以我PO這篇文啊, 這樣你爽了沒? 這麼喜歡被洗臉?

※ 編輯: s8752134 (61.228.140.158 臺灣), 06/26/2022 20:16:21

s2649275506/26 20:20人呆做保

s2649275506/26 20:20然後我老婆八月交屋可能需要我做保….

幫老婆作保算是唯一可以的吧。 甚麼兄弟姊妹好朋友換帖的,一律不建議。

william82606/26 20:21年輕收過債 以後會跟我兒子講要你做保的 寧可當下把他

william82606/26 20:21雙眼刺瞎進去關 也不要傻傻的

william82606/26 20:22作保、賭博、吸毒 碰了直接當下等人

tfct06/26 20:23又是ㄧ個沒實登 便找不到賠售證據的案例

gy5566200806/26 20:25幫老婆作保還行吧

※ 編輯: s8752134 (61.228.140.158 臺灣), 06/26/2022 20:27:51

s2649275506/26 20:41沒得選擇 請幫我QQ

vincentwjs06/26 21:08確定老婆不會跑嗎XDDD

sspider082906/26 21:13唉 假圖哥現在人設是放貸大佬 大家擔待點

多到快記不住了,但絕對不會忘記放鳥哥放棄自己信用的事蹟 lol

s2649275506/26 21:25跑了還有房子是不怕啦 哈哈哈

s2649275506/26 21:26主要老婆懷孕被資遣 這種狀況下 交屋可能不好貸款 需要

s2649275506/26 21:26我做保

懷孕被資遣? 可以告公司,這種 100% 可以要更多,這種公司太無良了。 除非公司資遣她時遣散費有多給,你老婆跟她公司雙方合意就當我沒講。

※ 編輯: s8752134 (61.228.140.158 臺灣), 06/26/2022 21:30:43

moke06/26 21:29真的讓我遇過賣比成本低的一般住宅,只發生在金融海嘯那次。

s2649275506/26 21:40那個喔 理由當然不是懷孕 然後給了一個莫名的理由叫做

s2649275506/26 21:40不積極 但同事都覺得是懷孕 其實站在公司立場 你要請

s2649275506/26 21:40一個即戰力 結果現在要跑去懷孕了 更不要說 當初二面

s2649275506/26 21:40就問懷孕這種違法問題了 但當時二面時真的沒懷孕 我

s2649275506/26 21:40們也沒騙人

s2649275506/26 21:40反正我老婆出去工作是賺零用錢 家用一直都是我在出的

s2649275506/26 21:40 現在這樣也好 好好待產

s2649275506/26 21:41雖然聽到跟我們查的大部分都是贏面超大

s2649275506/26 21:42但好好生小孩比較重要 這種爛公司 不待也罷 早點離開

s2649275506/26 21:42好 孕婦本來在職場上就是被歧視的

pilot198206/26 21:52只要懷孕期間被資遣幾乎都是穩贏,看要不要告而已

daipon06/26 21:58夫妻財產共有制的話互相作保就還好啊,反正錢都是左手換右

daipon06/26 21:58手,債務也是。兄弟之間才是獨立個體,作保了可沒辦法左

daipon06/26 21:58手換右手

s2649275506/26 23:00我有跟老婆說啊 到時候你心情受影響 人家搞不好還用惡

s2649275506/26 23:00毒的言語攻擊你

s2649275506/26 23:07沒差啦 不差那份薪水

tswen06/27 16:56寧願丟給法拍