Re: [閒聊] 賠錢賣的原因
大約二十幾年前,我爸媽在土城買了一間房子
靠近德霖(當時還叫做四海工專)還有清水高中。
房子概況:新成屋、大樓、大型社區
後來賠錢賣掉
原因是利率高,以及租給一個沒辦法定期還錢的租客,所以不想再出租。再加上收回來之後也不常去住,於是就賣掉了。算是賠錢出場的案例吧。
一直到兩年前我要買房,我媽才說早知道我要買房,當初不該賣掉才對。這樣的話,原本的家可以給我還有我太太住,他們可以搬去土城。
然而千金難買早知道,這個社區經過二十多年之後,身價翻漲,同樣的錢也買不回當年賣掉的房子了。
說是這麼說,不過我不是感傷買不回房子的事
只想說土城的房價也開始飛漲
這邊只是呼應標題當然來個賠錢案例給大家看看
家裡之後買其他房子倒是有賺就是了
只是我媽知道我想買房時會說早知不賣
是為了讓我結婚時可以省事許多
那個位子開車騎車比較方便,公車的話好像是青雲路副線吧。未來有萬大線加持,交通應該會更方便吧。
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千金難買早知道啊
不過如果不租又沒什麼住 賣掉 錢拿去投資其他也可以
如果房客可以按時繳組,或許那間就可以慢慢收租放到現在了
投資有賺有賠 呼應標題當然來個賠錢案例給大家看看 家裡之後買其他房子倒是有賺就是了 只是我媽知道我想買房時會說早知不賣 是為了讓我結婚時可以省事許多 畢竟我買房時遇上更慘的狀況又是另一個故事了
主要還是利率高 會被貸款追著跑才脫手
有請樓下精液盒
早知道 都是幹話...
供黑隆某豪
當然是說幹話。po這篇只是回應賠錢賣的原因,感傷就順便一
下而已
沒意義的話,不用再說。
或許已把賣房的錢拿去其他需要的地方(例如養你長大或
投資)。
其實就是當包租公失敗,就把錢換回現金
應該是。不過收回來之後有重新裝潢,假日偶爾去度假,但去的頻率真的太低,到後來幾 個月才去一次而已。 我媽說因爲房貸利率高(我也不知道多高), 只好把房子處理掉。 說真的,如果是我在那個當下,也會選擇賣掉吧 撐到繳完房貸生活應該很吃緊,雖然我不知道老家的貸款到底啥時繳清的XD
其實我覺得長輩都比較不會處理租客跟挑租客
真的 因為以前沒有網路 不好挑租客
那時候招租是直接在窗戶上貼字條找房客 有網路也是撥接剛開始的時候吧
我接下來一兩年都要處理一些租客 希望去蕪存菁
理論上啦 我在美國那時候有教 你房租要漲到
固定淘汰大概7%~10%的租客 才能維持品質
租金本來就能篩租客。很現實的
另外長輩一般不會太強硬
我媽之前押金跟租客收15000。 連一個月都不到。無言
我家也有這種情況長輩不會處理租客
之前認識新竹在地養法鬥社團的,整天在那邊說要是他阿
公沒怎樣怎樣,現在關新路所有土地都他們家的。他們那
種低端的真的很沒社會化,講這種讓人笑掉大牙,財富重
分配不分配掉你們這種低端的不然是要分配誰...
另一個還說金山街全部本來也是他們家的...去詐騙比較
快啦
不過說到這,他們家目前全家都在做詐騙沒錯,有的正在
坐牢,總部還有機房就在金山街某公寓樓上
也是他們家剩下的房子
早知道我就是李嘉誠了
我當然知道早知道blablabla 如何如何,過去的事當然不能改變,只是想略表感傷罷了。 這並不是家裡的第一間房,家裡也沒有因爲賣掉而沒有地方住。 會這麼說是因為我媽壓根沒想到我想要買房,而不是想說當年賣掉與否的賺賠問題。她在 知道我想買房的當下脫口而出早知別賣的話,只是想表達多一間房子可以省掉我買房的功 夫而已。 家裡後來也有買其他房子作為投資用,po這篇純粹想呼應標題
那邊不是靠近少年監獄嗎?? 以前爬清水大尖山去過
大概吧 我偶爾會有想要去土城的那間房子走走 看看現在的變化如何。 我印象中依稀是個粉紅色系?的外觀二丁掛牆 畢竟童年的假日曾在那裡度過啊~
※ 編輯: daipon (61.230.212.100 臺灣), 06/27/2022 17:29:19 ※ 編輯: daipon (61.230.212.100 臺灣), 06/27/2022 17:39:5242
就買貴阿 高雄興復發華人匯 2014預售期去買的全部買在五千萬 42/p 天價 後來2016房價大修正 一堆屋主想找理由退房(不想賠違約金) 最後蓋好時剩多少? 3千萬有找 現在也還是一堆人3千多萬拋售多年沒人接盤4
其實會賠錢的 只是機率不高 但你碰到了 對你而言 賠錢機率就是100% 你要想這東西本質還是金融資產 有個價格 沒有一種投資 穩賺啊 只是房子相對比較保值 多數賠錢通常是: 1.出售量體大 競爭者眾的地方6
2015年在五股洲子揚看房子時, 某個建案三個字的,面高架橋的,有游泳池 高樓層單坪可以成交到40萬以上吧, 當時看2房代銷都開900-1000出頭印象, 但是去附近某綠色仲介,2
因為賠錢的文章都不會寫出來啊 例如大家只會記得學歷只有中國海專的郭台銘創業然後變成千億富翁 但是不會有人分享跟他一樣的學歷但是創業失敗的99%失敗者 買房會不會賠錢,當然會,我之前有分享新莊副都心,除了AMAX之外很多都賠售 還有中和左岸也一堆賠售,台北晶麒也是賠售,還有一些買在高點的高總價豪宅也賠售42
首Po原本那討論串有點長了 也偏離主題了 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享 雖然不動產做很多年 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件18
首先登場的就是板上最多人賠錢的經典案例 新莊區宏普AMA之前版上a38跟playhome說會漲到70萬9
分享一個案例,賠售的是賣我上一間房子的賣方,而我剛好撿便宜。 不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺,畢竟他持有10-20年。 但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。 好,以上前提說完,後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因: 因為屋主替他朋友作保,貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。19
這次就無法分享個人經驗了 以前在汐止 後面在新莊 都沒賠過 哪怕不算租金 賣價皆大於買價 何況我不懂為啥租金不能算 你不租人 你的選擇19
我去年看過一間房子,我一看實登就篤定他現在要賣一定會賠。 這間房子地點不差,捷運走路5分鐘,2x年電梯2樓。 賠錢的原因,就是他買的價格實在太尷尬 他2016買的價格只比去年上一筆13樓的價格便宜10萬,而且13樓有車位他沒有。 更尷尬的是他隔年下一筆5樓的實登,比他便宜70幾萬還有車位,而且坪數也幾乎一樣。1
家裡在台中水楠投資房子,民國70年買350萬,民國94年賣240萬。(持有24年) 我分享一下為何我家賠錢賣。 我覺得是因為房地產資訊不透明,我爸媽不用網路,網路也沒現在這麼盛行,沒有591沒 有樂屋網,所以找房客要靠仲介靠管理員,後來仲介找來租客的素質經濟條件都很差,付 不出租金,也找不到優質房客,仲介都說經濟不景氣,優質的房客自己會買房,就是沒錢
爆
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