[閒聊] 賠錢賣的原因

tfct06/26 16:03租不出去？

tfct06/26 16:05買重劃區如果租不出去 投報率不就零%？

F9393506/26 16:07買預售很容易，或者豪宅線以上的，預售市況反轉就gg、豪宅

F9393506/26 16:07線上的就看產品的眼光

littlea06/26 16:07股票賠了一百萬 怕後面工成款付不出來 貸款貸不到8成 含

littlea06/26 16:07淚配售 講了怕有一個t開頭有種笑

GoGoD06/26 16:10真的，可以多點賠錢賣的文嗎？對自住客很有參考價值

golover06/26 16:14不就買錯地方而已

g11121s06/26 16:17股市斷頭，房子賠錢賣

bobokeke06/26 16:25看破認賠或缺錢不得已，沒為什麼

kusomanfcu06/26 16:33失敗的都不會拿出來討論就和股神的對帳單都是拿後面發

kusomanfcu06/26 16:33財的出來

s2649275506/26 16:34失敗的經驗真的好 可以讓人引以為戒

GoGoD06/26 16:34這個應該多點系列文，比什麼七年級買房文還有參考價值

kusomanfcu06/26 16:34基本上 就算賠錢賣的租金都超過啊，到底誰真的賠錢賣

kusomanfcu06/26 16:34？

GoGoD06/26 16:35爆起來！

kusomanfcu06/26 16:35因為價格不好漲的投報很多都會增加

s2649275506/26 16:35房貸這種每月固定金額還繳不出來的不是房子問題 房貸

s2649275506/26 16:35違約也多半來自其他的債務而非房子本身

valkyrie06/26 16:36十年前買台北市 台中七期 賠錢的就一堆了

tfct06/26 16:37每個都說很好租。但是重劃區案量多 鳥不生蛋到底要租誰？

au4au4j3fu406/26 16:39你覺得股票會繼續跌 你還會放著領股息嗎？

mfcke06/26 16:41會啊 1101 2412我就放著

Morphee06/26 16:45是 應該鼓勵賠錢文 實在太稀有

nitero06/26 16:50少賺就是賠

tfct06/26 16:51賠錢文如果是預售屋沒有實登的話。 很多人會跳起來追殺你說

tfct06/26 16:51沒有實登證明就是唬爛喔

tfct06/26 16:51表面上是鼓勵 其實很玻璃心

hide032506/26 16:54你自己前後矛盾，瘋狂寄信才真的夠玻璃的

tfct06/26 16:57（我寄信是要攔貼圖中不小心露出的朋友個資）提醒，請勿在這

tfct06/26 16:57篇鬼打牆妨礙樓主發文本意。

ice101506/26 16:58郊區私校倒閉，如果是較後期才進場的，應該都賠錢吧

Coolno906/26 17:06覺得小賠出場很稀有代表你玩不夠久

stevenshih06/26 17:06他沒看過新莊副都心慘崩的那一段

Coolno906/26 17:07光你熟的竹北當年就多少人賠售了

Coolno906/26 17:08不用一直拿新莊救援 同時期新竹桃園也一堆賠

supereva06/26 17:09竹北有一堆賠售？

stevenshih06/26 17:09所以一堆以為買房穩賺的 可能都太年輕了

Coolno906/26 17:09反到是常被媒體和鄉民拿來笑的那種賠幾百上千的 都是真

Coolno906/26 17:09正有錢人沒差才會放著

stevenshih06/26 17:09像我們投資客玩了10幾年 也看過不少人賠錢被抬出去的

stevenshih06/26 17:09買房不是穩賺不賠的 請小心\

supereva06/26 17:09要不要貼一下實價 好奇竹北哪些建案賠售

tfct06/26 17:10有錢人沒差就不會賣了吧 這矛盾喔

Coolno906/26 17:10國賓大悅不是竹北 大有可為不是竹北 甚至更多賠售是在還

Coolno906/26 17:10沒有預售屋實價登錄的時候 作房地產大概要二十年才會看

Coolno906/26 17:10過完整週期

supereva06/26 17:11國賓大悅賠售？ 能分享一下哪間嗎

hide032506/26 17:11又在唬爛，你明明就說沒問，哪來的朋友個資

supereva06/26 17:13國賓大悅銷售期剛好是房市不熱的時候 要怎麼賠我很好

supereva06/26 17:13奇

checkman06/26 17:15https://reurl.cc/k1YAp9

supereva06/26 17:16sway XDD

Coolno906/26 17:16再問就更顯菜了 隨便抓一間 227號8樓-2

mfcke06/26 17:16又在嘴不夠久了 裝B仔又來了ZZ 要見面聊聊 看看做多久?

mfcke06/26 17:16我從頭到尾沒拿新莊救援 ZZ

checkman06/26 17:17竹科學弟沒有經歷裁員 無薪假 信心爆棚

mfcke06/26 17:17沒買過一間新莊的房

darkdogoblin06/26 17:17有聽過是短期資金尬不過來的

Coolno906/26 17:17果然每次房市好個兩三年就換一批人來送

mfcke06/26 17:17要真實的分享 看登錄在那邊報數據 誰不會

darkdogoblin06/26 17:17中長期倒沒聽過

Coolno906/26 17:18我根本沒在回你啊… 你很愛針對我 開一篇討論我不能推文

Coolno906/26 17:18? 還是又要說我跟屁蟲 成熟點就事論事吧…

supereva06/26 17:18誰是學弟還未必哩

mfcke06/26 17:20?? 誰知道你回誰 怪我搂

Coolno906/26 17:20樓上你先回答我那484賠售嘛…還是這個版只剩嗆聲功能沒

Coolno906/26 17:20在根據事實討論的

supereva06/26 17:20是啊 一間賠售 十間大賺 你想表達什麼..

stevenshih06/26 17:20因為這幾年台灣經濟太好科技業賺太多新竹才會大漲

Coolno906/26 17:20剛好又看到一間 5樓-9 賠70萬 ccc

Coolno906/26 17:21好了啦 硬凹 難看

stevenshih06/26 17:21要是改天政黨輪替換政府然後經濟下滑竹科裁員

stevenshih06/26 17:21到時候新竹房市還會噴成這樣嗎 ????

stevenshih06/26 17:21因為這些人只看到這幾年科技業大好經濟大好

supereva06/26 17:21這樣是「一堆」再哪？

stevenshih06/26 17:21沒看過之前經濟慘的時候

mfcke06/26 17:21我覺得一般自然人 賠售機率很低

Coolno906/26 17:22我這還是隨便舉例 六七百萬的案子都能賠10%求出場 你

Coolno906/26 17:22就知道那時候竹北多慘 但真正聰明的反而是那時候才去收

Coolno906/26 17:22割

tfct06/26 17:22這個我知道，他們會說如果台GG倒了 台灣也倒了

tfct06/26 17:23但是2008年科技業放無薪假的時候台灣沒倒，只是要出走澳洲

tfct06/26 17:23當台勞

supereva06/26 17:23隨便舉例？ 舉賺錢的才是隨便舉都有

Coolno906/26 17:23房市和期貨一樣 有人賺就會有人賠 因爲每間都是一口合約

Coolno906/26 17:23 盈虧同源啊… 空空在笑哪邊大賠的同時 其實是有人也

Coolno906/26 17:23撿便宜了

stevenshih06/26 17:24那些說不會賠的等著看2024換成國民黨執政看會不會賠售

Coolno906/26 17:24同樣的 你在嘴秋說大家都在賺的時候 也代表…. cc

stevenshih06/26 17:24台灣經濟科技業不可能一直像這幾年那麼好

mfcke06/26 17:24賠售當然有 是要知道為什麼....

Coolno906/26 17:27我長期觀察下來是自住的買錯案子 這種賠售佔有一定比例

Coolno906/26 17:27 而且也不得不賠 不然沒錢換屋

newhander06/26 17:27出租要看物件，我兩間套房地點的裝潢不錯，一退租馬上

newhander06/26 17:27有人承租。但另一間店面，原本租2萬3，換租時想要漲一

newhander06/26 17:27千，租方決定租別的地方。後來招租兩年沒人要，降價成

newhander06/26 17:271萬8才有租客。

stevenshih06/26 17:27等之後假設台積電裁員的時候 你看竹北房市會不會崩

mfcke06/26 17:28像國賓大悅這案子很好 那時候價格跟租金 為何不繼續放?

newhander06/26 17:29要不是本身沒房貸，能撐兩年，換成開槓桿貸款的人，空

newhander06/26 17:29租一個月就要跑路了。

Coolno906/26 17:29其次就是有點小錢的業餘投客也跟人在玩換約 但是膽又不

Coolno906/26 17:29夠大 15年那波很多一被嘎到就趕快亂賣 其實他們要交屋應

Coolno906/26 17:30該也是交得了 但就只是怕 房子在漲的時候一堆人買 一沒

Coolno906/26 17:30漲 甚至小跌 就一堆人要出場了

spsu06/26 17:30股票大漲=>你看之後生意不好的時候會不會崩

Coolno906/26 17:30國賓大悅就是這樣.. 而且興富發賣得比投客便宜

spsu06/26 17:30啊在崩之前賣掉不就好了?

supereva06/26 17:31從我學生開始就一堆這種論調了XDD

spsu06/26 17:31都漲到三倍了 是要賠售什麼?

supereva06/26 17:36不知道他們以為之前科技業景氣不好裁員時 工程師們是

supereva06/26 17:36多慘XDD

supereva06/26 17:39他們顯然不太懂是哪些人在撐竹北房市的

supereva06/26 17:39工程師三個字 其實包山包海

kusomanfcu06/26 17:40樓上我以為你在講鴻海

supereva06/26 17:40鴻海不在新竹啊

supereva06/26 17:42就算同一間公司 不同部門單位 都算是不同同溫層

stevenshih06/26 17:45稱竹北房市的就台積電工程師為大宗阿

stevenshih06/26 17:46改天台積電業績差 下滑 你看竹北還會那麼貴嗎

supereva06/26 17:48台積電工程師 XD

maypcc06/26 17:53國賓大悅2015-2016被台北投資客倒貨啊 的確是有賠/套牢

maypcc06/26 17:54擺到現在快3倍了

maypcc06/26 17:55賠錢的案子2014台北/青埔/副都心/左岸一堆

supereva06/26 17:57聯發科在2014 2015有一陣低潮 新聞報導的快要被紫光買

supereva06/26 17:57走的樣子 是不是有人以為那時候聯發科工程師很慘…？

maypcc06/26 17:59若你當時在裡面就知道是真的慘，腹背受敵

maypcc06/26 17:59近兩年重返農藥要不是川普開啟貿易戰，現在發哥200都不到

b1988011506/26 17:59就缺錢阿還用問嗎

supereva06/26 18:01相對來說當然是慘 但我覺得有人會以為那時候的慘是比

supereva06/26 18:01其他行業收入還低

supereva06/26 18:06那時裡面的人當然是痛罵 罵什麼 罵陸商殺進來薪資比

supereva06/26 18:06他們高很多

Coolno906/26 18:11很多東西事後看都嘛很輕鬆 當下我才不信不擔心 一聽就知

Coolno906/26 18:11道在嘴砲

s2649275506/26 18:14還好吧 多簽幾次就沒啥感覺了

maypcc06/26 18:14#1Momn-vZ 當年的倒貨 建商被倒了100多戶

s2649275506/26 18:152014-2016我也經歷過啊

s2649275506/26 18:15當時收租妥妥的

s2649275506/26 18:16房子你不要亂買就是 一間不賣奇蹟自來 亂買就是 一間

s2649275506/26 18:16不賣 悲從中來

s2649275506/26 18:17其實我覺得盤整向下是更好操作的 因為你會很好談價格

s2649275506/26 18:18 像我三月升息後 收到小道消息五月升一碼 就準備頭

s2649275506/26 18:18期要到心態不好的人丟出來 雖然是六月半碼 但希望能多

s2649275506/26 18:18發酵

s2649275506/26 18:18這些幾個月前就有講了 也不是事後諸葛

orz81101706/26 18:29遇到雷的租客 覺得心累 大概是這樣

orz81101706/26 18:30我家以前就有幾乎平賣一間 地點不好 所以租客品質也...

s2649275506/26 18:39租金跟租客品質有正相關 以前我這樣說還被說狗眼看人低

s2649275506/26 18:39或著帝寶一些罪犯

s2649275506/26 18:40地點基本上決定房產很多走向 包含有沒有翻身的可能性

s2649275506/26 18:40所在買房才會跟你說 地段 地段 還是地段

s2649275506/26 18:40所以

piliwu06/26 19:1908年其實台積還是賺錢是當時接班人亂裁員

piliwu06/26 19:19引發張忠謀不滿重出江湖

piliwu06/26 19:20這段歷史要複製恐怕不是很難

junshinw06/26 19:2330幾歲的都沒看過房市泡沫，最近我發現45歲以上的投資就

junshinw06/26 19:23謹慎很多，因為他們經歷過

sawaman06/26 19:37推個

kusomanfcu06/26 20:05supereva 包山包海 是鴻海 XD

kusomanfcu06/26 20:06Coolno9 08年那波 卡連動債的一堆才可怕

kusomanfcu06/26 20:06比現在這個2020 疫情好太多了

kusomanfcu06/26 20:06老實說

yytseng06/26 21:02美中敵對關係定調，起碼幾十年都是這樣了。台灣選美國這

yytseng06/26 21:02邊只會越來越好，不用懷疑

smallpenguin06/26 21:18偷拍裙底風光被抓到 富少低調賠售大直豪宅

tinaum06/26 21:30金流沒問題真的不會想賣

babyMclaren06/26 23:29可以換標的啊

babyMclaren06/26 23:30就投資商品，看好另一區想入場，就賣掉換

babyMclaren06/26 23:30也可換股票，保單等等，就是「投資標的」

IamHunk06/27 07:42親戚買高雄公寓給小孩住，賠售了幾十萬，因為緊張房市賣

IamHunk06/27 07:42了。

IamHunk06/27 07:44很令人意外的賠售 因為不缺錢 但被新聞影響加上漏水覺得

IamHunk06/27 07:44麻煩

IamHunk06/27 07:45一定還是有賠售的。但真的很少聽到...

IamHunk06/27 07:46倒是股票除了當定存買的，聽到很多都賠的。

IamHunk06/27 07:47其實聽新聞買房買股票的人超多的...

IamHunk06/27 07:48甚至不知道那股票在賣啥，也是買，買房的也是需求到了就

IamHunk06/27 07:48買。

IamHunk06/27 07:48亂買的結果當然賠 但亂買房的很多都亂賺一把

Keinohrhasen06/27 10:18竹科學弟真的信心爆棚，還不是領薪水的

darkholy06/27 20:55急用錢的就會賠錢賣

MacD8906/30 00:46台積08年那次是放有薪假說拿分紅來補 那年被裁的有RD嗎?

MacD8906/30 00:48那年網通廠沒受啥影響 09年元氣很快就恢復了 系統廠薪水太

MacD8906/30 00:49低以致於完全感受不到裁員壓力...

MacD8906/30 00:5108年沒被嚇死亂賣的 這幾年喜迎QE房價變三倍

cola33006/30 21:55朝聖