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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?作者
b104202
(gg)
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※ 引述《yango ()》之銘言:
: 跟大家分享一下這10年居住環境變化的感受
: 我是大家口中少數買老破公寓的年輕人
: 從出社會租過板橋公寓.石牌大樓.買了大安森
: 林公園旁的公寓, 原本我也是一定要大樓的類
: 型,很難想像要自己倒垃圾和沒人幫忙領包裹
: 的日子,但是因為學區房越來越貴 所以去年忍
: 痛選擇買了低總的大安公寓 本來很不想面對
: 要搬去公寓 住了一年發現附近的環境跟我以前
: 印象的公寓環境有天壤之別,因路邊危停較
: 少,加上巷弄的綠色人行道走路就很舒服,旁
: 邊就是區域公園,走5min 就是安森及圖書館
: 其他生活機能就不用多說了,這樣的環境很適
: 不會開車的人以及讓小朋友自己上下學,一點
: 都不擔心,最怕的倒垃圾問題,很慶幸垃圾車
: 在9點多才來還會等十幾分鐘,聽到音樂再慢
: 慢準備下樓也可以,真錯過走到建國高架垃圾
: 場也可以,晚上巷弄也意外的很安靜
: 這裡不是要說公寓超棒,是想跟大家分享蛋黃
: 區公寓的生活環境其實還是不錯,真的跟其他
: 地方的舊區公寓稍有不同,如果大家跟我一樣
: 預算有限,除了新北大樓還是可以考慮的,只
: 是可能要慎選,最好總樓層四層樓,八米巷,
: 捷運學區商圈都有,住三以外不強求,可能也
: 搶不太到,之後就算出租也好租,目前打算買
: 了就不打算脫手了,雖然可能因為住不夠久,
: 公寓的問題還沒顯現,還是跟大家分享經驗
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: Sent from JPTT on my Sony XQ-AS72.

Y大提到了慎選公寓
樓高四樓、八米巷、捷運學區商圈宅、最好住三以上
那問題來了,如果上述條件有幾項不符合,就算他在臺北還會保值嗎?
例如離捷運稍遠的五樓公寓、或路寬沒有八米
是不是就代表都更渺茫沒有未來性,價值就會越來越低?

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rmna06/29 01:25路寬問題小,離捷運遠五樓住三基本沒啥救

XsApex06/29 01:30借問走路10分鐘 有兩個捷運站的五樓公寓呢?

sam21sam2106/29 01:35會保值,可能要定期修繕,不過不用想都更

abyssa106/29 01:52那些都更條件是增值潛力 沒有就是沒未來性

abyssa106/29 01:52但還是有基本的空間價值跟租金投報

f86050606/29 06:54都更最重要的是看新房房價跟公寓價格差距 其他都只是附

f86050606/29 06:54

lynos06/29 07:09地點好,有利基的老公寓,住戶和建商應該都有談過

lynos06/29 07:10入手前,問問鄰居釘子戶狀況,難搞的很多,可以直接pass

DwyaneWade06/29 08:24基本上捷運超過一公里,就沒甚麼用了

clarinetlin06/29 08:31請問住4且離捷運站220公尺左右的公寓呢?謝謝

misuta2706/29 08:56https://i.imgur.com/jYT1JEW.jpg

lch042506/29 09:21條件差入手就要便宜,但在景氣反轉時降價幅度也比較大

tswen06/29 10:16五樓機率差很多