[閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態?
這陣子觀察下來,一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展,
只會無腦跟風喊空。
小虎整理了以下的數據:
人口:
1980: 1780萬
1990: 2040萬
2000: 2220萬
2010: 2310萬
2020: 2350萬
台北房價所得比:
2002: 6
2006: 8
2011:13
2017:15
2022:16.29
一天到晚在喊人口減少,我倒是沒有看到有多大的減少,相較之下,
從以前到現在,人口倒是增加了不少。
還有什麼房價會崩盤的,以歷史數據來看,房價就是只漲不跌,
依照趨勢來看,在台北現在買房要16年不吃不喝,那203x年看起來要2x年不吃不喝,
204x年要3x年不吃不喝,205x年要4x年不吃不喝才能買房,
你確定要等到那個時候才買房嗎?
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「我每一次都是希望比下一次更好 ◥◎▁▁◎◤
而不是比上一次好。」 ≡◢▅▼▅◥≡
老虎伍茲 ◥ ◥﹌ ◥◢
◥≡ˍ▂ ψyunca
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所以你有過去人口減少的數據?
沒有人口減少的數據 你要怎麼外插估計?
數學很好用 腦袋也是
房價很難跌 因為通貨膨脹 用所得比去看會比較準
或是用便當指數 以前要10000個便當 現在要11000個 那就是
漲 但基本上持平就算漲了
二十年後才開始影響啦
你去查出生率阿
沒看到越增越少嗎 還是這是反串
人口會衰退,減少人口影響房價約20-30年後,但考慮
通膨可能買賣價更貴,30年前一碗陽春麵15現在45,
雞排送紅茶25現在75,便當35現在100,車輪餅3個10
塊現在只能買一個,物價都漲三倍了,但人口衰退無意
外還是有2000萬以上,租屋一族如30歲也是打算等到60
歲嗎?
你是不是在反串 反串要說阿 我會當真的
照你的推論,越晚出生不是越慘XD 你確定要那麼晚出生?
這篇反串算用心,給推
不錯哦 畢竟是死忠的 反串文 給讚
這是一種教義,信了就得信到底
欸那個,不會生出來就會買房啊
反串喔
少子化要20年才會反應,那時候房價早就噴到外太空了
少子化也少工人 供給也減少
現在都用外籍勞工,台灣少子化根本不影響工人
:你是不是怕了 很急唷
大家都搶外籍 成本還不升嗎
外籍要多少有多少,現在缺工只是因為疫情他們不能來
等年底紙價
錢變薄很恐怖耶...親戚小孩最近去學開車,駕訓班居然一個
唱不唱衰對現實有影響嗎,但你還是得面對你內心恐懼的來
源
人優惠完還要1萬6?聽到還以爲我聽錯= =
我當初去駕訓班記得才7500
這到底是不是反串啊 真是蠢得恰到好處
你第二個列的是房價所得比 現在已經來到16了還不恐怖嗎
你是不是套到腦袋不清楚了…
不會買還是不會買 講這個議題空集合
就是台灣社會學家集體失職影響台灣人民的一種表現XD
多變數,人口只是其中1變數,要把影響最大前3變數一起看
我當年去駕訓班走暗盤才4000多
少子化效應在未來,差不多等空空老了租不到房子時就會發生
過去三年漲幅前三區都是人口移入區,還在蓋新學校喔
少子化影響會被離婚分居潮抵銷掉,參考日本經驗
6~7年級,50會會有大量離婚潮分居潮,2~3房會不夠用
物價通膨在喊苦,結果房價飆漲在那邊爽是什麼心態?
用心反串給推
不可能跌
順便把離婚比和出生死亡比率和未婚年齡比算起來比較
準啦
台灣慢慢會引進印度外勞 早一點做較好
以前念國小的時候是十幾個班級每班40多人.現在能有四班
每班20人就很偷笑了..
少子化現在被小家庭化輾過去。能輾多久不知道~~
這啥 空空反串多多?
邏輯不及格吧
你都把數據列出來了,不會分析嗎?
2個數據要做分析跟結論,國家會不會太好管理了?
50人的小公司數據都比這些多....
然後,你知道一樣的數據有很多不同的看法跟解釋,你要的是一
房價要腰斬 那人口也要腰斬阿 等台灣人剩一千萬再來講XD
言堂??全部都聽你的?
反串得很爛誒
現在一班還有28-30吧?我小孩學校是這樣
人口減少已經是事實怎麼叫唱衰
呃,北市蛋白以內根本沒什麼減班減人...
因為大家還是往市中心擠,這就是為什麼蛋白以內學
區房保值...
真的喔,現在砍蛋殼跟蛋白,對方會說什麼??網上很多可以爬..
說是一回事,
.
革命啊
各區狀況差那麼多怎麼可以一起比?中永和學生數跟以前比是
大減,可有些重劃區是要搶學校
真的有跌嗎?房版欣欣向榮,感覺大家都賺錢到不要不要
不
想騙齁 你的邏輯比較像空空會說的話
多多要是有像你這樣思考方式的 2014那波大概已經死了
光是野雞大學都要一個個關門了,還在沒影響,學店商圈
房子都租不出去嘍
租不出去的地方房價要怎麼上得來?
完全沒提到戶數是成長的
年輕人普遍不想跟父母同住
移工要多少有多少 但以前來過我家的看護期滿都轉去韓國
跟日本了
等阿 為什麼不等 啊等不等關你什麼事
原本一棟拆成三棟室內15坪賣當然戶數上升啊
現在問題是誰禁得起房價崩 已經買房的肯定不想 就算自己沒
買 也不會希望父母的房崩 真正全家老小都租屋連個祖產都
沒有的 畢竟是少數 才會讓這整個惡性循環停不下來
呵
如果沒人想崩 那就是不崩的好啊 什麼惡性循環
已買房自住也沒什麼不想崩的 自己住有什麼差 想投資的才不
想崩吧
不會做數據分析 比不做分析還糟糕
外勞70幾萬呢
偷偷跟你說大腦不是拿來裝飾用的喔
你自己都po數據趨緩了還想辯
為何要看歷史數據?台灣房價只會漲,一坪沒有100萬都是
便宜。
最後一念8年級30萬人,在2034年全數大學畢業10年,屆時會
比較看得到效應,這幾年七八年級生每年都3x萬人在社會打
滾,為了生存有個地方住只好搶房。
就跟當年65-75年次的要唸大學,大學不夠被抗議,就弄個廣
設大學,後來結果大家都知道了,但也要到這幾年才較明顯
6x-7x年次這批人正在做什麼事,有點像蝗蟲過境,社會上什
麼就會缺,因為他們就是台灣人數最龐大的一個世代,之後
可以密切留意這群人要怎麼搞他們的退休計畫,要做好應變
。
爆
[爆卦] 要倒了?台灣人口還剩下:23,215,015人要倒了?台灣人口還剩下:23,215,015 人。 2021 1月起,逐月人口變化: 2021 1月:23,548,633 人 (-12,603 人 ▼ 0.05%) 2021 2月:23,539,588 人 (- 9,045 人 ▼ 0.04%) 2021 3月:23,525,623 人 (-13,965 人 ▼ 0.06%)爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[爆卦] 台灣人口減少中1. 人口減少速度加速中:-0.2178% -> -02320% 2. 台北市減少速度減緩,顯示出境2年被直接遷出在上月已經達到頂峰 3. 新北首次超越台北成為單月減少最多人的城市,但減幅還是台北領銜 4. 新竹市大幅減少1,195人,竄升為減幅第三名爆
[問卦] 年薪50.1萬要如何買房子主計處日前公布受雇員工薪資中位數為50.1萬 也就是說受雇員工 有一半年薪高於50.1萬 另外一半年薪低於50.1萬 就以那個站在中間 不多不少的50.1萬來看好了 50.1萬要如何能買房子 就以我們家附近新北市重劃區的房子來說好了爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上92
[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了2021年台灣薪資中位數50.1萬, 但現在全台很多地方隨便一坪都喊到40萬以上 買個權狀40坪 公設比35%的社區大樓一戶 加上一個車位200萬 零零總總手續費加起來,一間房子都將近2000萬31
[討論] 台北市人口變化數據看一下柯執政後台北市人口數劇 以下都是從戶政司統計來的 淨遷入是遷入人口減遷出人口 =============================================================================== 年底人口10
[問卦] 台灣的房價所得比 何時能跟日本一樣?直接問啦 日本今年全國房價所得比約在11左右 就是你不吃不喝存10年就可買房 台灣現在是22左右 要你不吃不喝22年才買的起7
[問卦] 台灣房價所得比何時能正常化?直接問啦 現在台灣房價所得比算出來是23.63 世界排名第11 也就是說房價貴到要不吃不喝23年才買的起房
75
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[閒聊] 今天青埔看房的人潮27
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買4
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