[心得] 預售屋合約教戰守則2

fatb06/20 16:42合約若有一條 未交尾款 建商得以拒絕屋主進屋 這合理嗎

nautasechs06/20 16:565%變五萬還是有啊

NovaShin06/20 16:57我在雙北沒看過哪個建商還敢，死忠縣市我就不熟了

aaa93132406/20 16:58我去年台中買的那間就5%變五萬 不然只能貸75成

aaa93132406/20 16:58雙北嚴格多了

Tattoo06/20 17:00真的很有用，看來業績不好時間很多，辛苦了

lyxiang06/20 17:11我竹北就是五萬，為了規避契約審查，那一條還是手寫的呢

lyxiang06/20 17:11，現在還沒開始驗屋

IBIZA06/20 17:12這在講甚麼 交屋款5%還是5萬, 根本不就不影響工程款

IBIZA06/20 17:13交屋款不管5萬或5%, 都是含在貸款80%裡面好嗎?

NovaShin06/20 17:13其實真的很介意可以跟地政反應，只是我覺得交屋保留款

NovaShin06/20 17:13不是大問題，能貸足80%比較實際

IBIZA06/20 17:13問題只在驗收之後 撥款多少而已

IBIZA06/20 17:14奇怪 你說代銷不懂中山區還是內湖區 不懂建蔽率也就算了

IBIZA06/20 17:14付款都不懂?

IBIZA06/20 17:15我真的難以置信耶

fatb06/20 17:17建商針對這點有回答我是說 看銀行 有些會把交屋算進去

IBIZA06/20 17:18其實沒甚麼看銀行的 銀行就是貸多少比例給你而已

IBIZA06/20 17:19交屋款是多少, 是銀行匯款之後, 建經或信託允許建商提領多

IBIZA06/20 17:19少

IBIZA06/20 17:19暴怒哥這個例子超好笑

IBIZA06/20 17:19請問一下你自備15%, 這部分簽約跟工期間, 繳給建商了

IBIZA06/20 17:20你在履約專戶裡面匯5%, 銀行匯80%, 請問, 這裡面的85%

IBIZA06/20 17:20怎麼分哪5%是交屋款?

IBIZA06/20 17:21裡面有850萬 到底怎麼需分哪800萬銀行的 哪50萬是你的?

IBIZA06/20 17:22更何況 如果我自己找銀行貸85%, 那還有所謂交屋款5%的分別

IBIZA06/20 17:22嗎? 這很顯然就是胡說八道的

keat06/20 17:23是嗎？但有看過合約，貸款80%交屋款5%的

IBIZA06/20 17:23你這個例子基本上就只是自備15%, 貸款如果自己能找到85%那

IBIZA06/20 17:23就是85%, 找不到就是貸款80%, 你自己準備5%

keat06/20 17:23通常先抓8成比較穩吧

IBIZA06/20 17:23那是建商寫給你看的

IBIZA06/20 17:24850萬就是850萬 哪有分銀行的800不是交屋款 你付的50萬才是

IBIZA06/20 17:24的道理

fatb06/20 17:24懂了 因為我的是75+5, 那他的意思應該是算在8成裡面

IBIZA06/20 17:26錯的是誰很明顯啦 這幾年有人能貸85%的 請問要怎麼分

IBIZA06/20 17:26哪5%不是貸款?

IBIZA06/20 17:26貸款跟交屋款根本沒關係

IBIZA06/20 17:27那只是寫貸款80%(建商條件) 跟 交屋款5% 兩者根本沒關係

CaLawrence06/20 17:33我剛剛看新聞寫 磋商不足5%或者將交屋保留款計入銀行

CaLawrence06/20 17:33貸款都是違規的捏

CaLawrence06/20 17:35https://bit.ly/3 這跟你們討論的是同一個東西嗎

CaLawrence06/20 17:35尷尬 我縮網址失敗

CaLawrence06/20 17:35https://bit.ly/3HCLwAC

Tattoo06/20 17:35暴怒哥業績不好，也難怪不了解

IBIZA06/20 17:35是 你的新聞說的沒錯 交屋款跟貸款本來就是兩件事情

IBIZA06/20 17:36貸款 有人能貸85% 有人能貸80%, 跟交屋款到底有甚麼關係?

IBIZA06/20 17:36只能說 頭期以外的部分 你貸不到就得自己籌 但這跟交屋款

IBIZA06/20 17:36多少 毫無關係

CaLawrence06/20 17:37但他說交屋保留款不能計入房貸這是什麼意思

IBIZA06/20 17:37就是不能因為交屋款影響承諾的房貸

CaLawrence06/20 17:37直覺我也覺得沒關係 但特別寫出來就代表有關ㄅ

CaLawrence06/20 17:38哦哦哦

IBIZA06/20 17:38就像前面有人講的 你交屋款不同意5萬 就只能貸75%

Tattoo06/20 17:38每個行業都有成功的，也有失敗的。暴怒哥看起來不是成功

Tattoo06/20 17:38那邊的

IBIZA06/20 17:38交屋款本來就跟貸款無關

Tattoo06/20 17:38不成為專家，怎麼成為贏家

IBIZA06/20 17:38你頭期15%, 剩下的85%我時間到有匯進去就是了 怎麼來的

IBIZA06/20 17:39根本不關建商的事 林北不用貸款全額現金不行嗎?

IBIZA06/20 17:39貸款跟交屋款根本無關

IBIZA06/20 17:41史上最專業代銷竟然連這個都能搞錯

Tattoo06/20 17:43史上最嘴代銷

abyssa106/20 17:57兩年前簽約是貸款75%，現在銀行說可以貸85%耶？

abyssa106/20 17:58連已付工程款都可以貸出來拿回去

NovaShin06/20 18:06銀行基本上對合約價，但如果區域行情有漲上來有機會多貸

NovaShin06/20 18:07這就是為什麼我一直建議消費者拿附近成屋價格做參考

oasis6666606/20 18:14https://i.imgur.com/60iH7Aa.jpg

oasis6666606/20 18:15https://i.imgur.com/3KM288I.jpg

oasis6666606/20 18:16拆款方式主要還是看建商

IBIZA06/20 18:27笑死 那個明明就是建商寫給你看的而已XD

IBIZA06/20 18:27我就說了 我全額付款 你要怎麼拆? 我貸85%你要怎麼拆哪80%

IBIZA06/20 18:27是貸款?

abyssa106/20 18:34其實那都是原則 有原則就有例外

IBIZA06/20 18:34笑死, 分開還不是一樣, 我貸85%就是一次貸, 銀行同意分批

IBIZA06/20 18:35撥款就分批 不同意就是一次撥屢保

NovaShin06/20 18:35好了啦 你真的不懂 不要再掰了

IBIZA06/20 18:35不管怎樣 都是一次貸85%, 哪裡有分80%跟5%

IBIZA06/20 18:35誰不懂很明確啦 交屋款跟工程有甚麼關係?

IBIZA06/20 18:36不是原則跟例外的問題 交屋款本來就跟貸款無關

IBIZA06/20 18:37那是建商寫那樣給你看 而已

yiliang110706/20 18:37IB大正解

IBIZA06/20 18:37新成屋為什麼不能進履保XD 只是建商愛用公會聯保而已

abyssa106/20 18:3818124原則跟例外不是在回你….

NovaShin06/20 18:38交屋款當然跟貸款有關呀，你很愛辯耶，錯的還硬要辯

IBIZA06/20 18:38誰跟你講沒有履保的?

IBIZA06/20 18:38交屋款跟貸款一點關係都沒有 我全額現金不行嗎?

IBIZA06/20 18:38誰錯很明顯 有常識就知道

IBIZA06/20 18:39以頭期15% 交屋款5%, 只要貸款成數不是80% 15+5+貸款就不會

IBIZA06/20 18:39100

IBIZA06/20 18:40笑死 原來專業代銷不知道建商的履約保證模式?

IBIZA06/20 18:40笑死 原來專業代銷不知道建商的履約保證模式?

IBIZA06/20 18:40https://www.storm.mg/lifestyle/2612892

IBIZA06/20 18:40建商一般有五種保證模式

IBIZA06/20 18:41第一種信託 基本上就是履保

IBIZA06/20 18:41但建商不愛用

IBIZA06/20 18:42前三種基本上都是履保 但建商不愛用 建商愛用戶保跟公會聯

IBIZA06/20 18:42保, 但這不代表沒有建商用信託

IBIZA06/20 18:42我家就有地區建商

IBIZA06/20 18:42這個我在板上也講過很多次

IBIZA06/20 18:43給付時間 有甚麼關係? 重點就是交屋款其實跟貸款是無關的

IBIZA06/20 18:44我家蓋的房子雖然很爛又賠錢 而且很久沒推案了 但我家就有

IBIZA06/20 18:44在蓋房子賣人喔XD

NovaShin06/20 18:45都有建商還那麼不專業 難怪沒案可推 你加油啦

IBIZA06/20 18:45笑死 你還是為自己尷尬吧 你作為代銷 真的太不專業

IBIZA06/20 18:45這個我是沒話講 蓋房子還賠一屁股

IBIZA06/20 18:46我家老人就是永遠困在不賺錢的小地方...

IBIZA06/20 18:48版上買預售屋用信託的一堆 你自己要看笑話我沒辦法

LinuxKernel06/20 18:48第一次認識夭八夭兩四?

IBIZA06/20 18:50不用轉移話題 這些流程我都很清楚

IBIZA06/20 18:50倒是你

IBIZA06/20 18:501.不知道交屋款其實跟貸款無關, 只是建商代銷這樣寫

IBIZA06/20 18:512.不知道頭期款才會影響工程款, 頭期款訂了, 貸款跟交屋款

IBIZA06/20 18:51 都影響不了工程款

IBIZA06/20 18:513.不知道很多建商其實也是用信託專戶

IBIZA06/20 18:52是啊 你這篇就是代銷說詞啊

IBIZA06/20 18:52代銷就是很愛跟客人講「你交屋款要5%就只能貸75%」

IBIZA06/20 18:53我是很不想說這是騙人 但交屋款根本就跟貸款沒關係

IBIZA06/20 18:53林北就是要踢爆你這種代銷說法 笑死XD

IBIZA06/20 18:53版上又不是你的客戶 都到討論區來發文了 還要用代銷說詞?

IBIZA06/20 18:53事實是怎樣就怎樣

NovaShin06/20 18:56你快去回一片文啦 但揮文 怎麼都沒人啦

IBIZA06/20 19:04https://i.imgur.com/zPeSpzk.png 沒甚麼好講的XD

IBIZA06/20 19:05好交屋款當然跟貸款沒關係XD

IBIZA06/20 19:05貸款成數是建商訂...給要透過建商貸款的人

IBIZA06/20 19:06你不用透過建商貸款, 就不會是建商寫給你的趴數啊

IBIZA06/20 19:06而建商為什麼要這樣寫....

IBIZA06/20 19:07我就說我不想說是騙, 但就是要跟買的人講, 交屋款5萬就可以

IBIZA06/20 19:07借八成

IBIZA06/20 19:07不好意思 價金返還是全部進信託 交屋後一次給

IBIZA06/20 19:07你這麼不專業還老是想教人

IBIZA06/20 19:08建商跟代銷這樣寫 就是一種手法而已

IBIZA06/20 19:08交屋款跟貸款一點關係都沒有

IBIZA06/20 19:08你在案場玩這套就算了 到討論區還要玩這套

IBIZA06/20 19:09還是你根本就是被教育這套說法 而且無法自己思考?

IBIZA06/20 19:09你還是多了解一下價金返還好不好XD

IBIZA06/20 19:10你還是多了解一下價金返還好不好XD

IBIZA06/20 19:12所就跟你講價金返還 工程款不會撥款了XD

IBIZA06/20 19:13https://reurl.cc/mobG4j

IBIZA06/20 19:14https://i.imgur.com/7pZ3s7p.png

IBIZA06/20 19:15你真的很外行耶

IBIZA06/20 19:16驗屋驗不過不能交屋 導致價金不能撥付給建商的情況

IBIZA06/20 19:17民眾一樣是要依約付剩下75% 好嗎?

IBIZA06/20 19:17不付就是違約

IBIZA06/20 19:18https://reurl.cc/Yv59rD

IBIZA06/20 19:19https://i.imgur.com/6RX1EJD.png

IBIZA06/20 19:20大家都看到史上最專業代銷有多專業了

IBIZA06/20 19:21專業代銷每次被打臉就會開始扯推文人數 超好笑XD

IBIZA06/20 19:2319條沒有問題 撥付賣方 不得動用履約專戶 也是賣方啊XD

IBIZA06/20 19:2319條沒有問題 撥付賣方 不得動用履約專戶 也是賣方啊XD

IBIZA06/20 19:23我沒有講工程款喔 我講的是貸款

IBIZA06/20 19:23我沒有講工程款喔 我講的是貸款

IBIZA06/20 19:23是你講錯一直在那邊鬼扯甚麼我講工程款

IBIZA06/20 19:24貸款撥下來就該給賣方沒錯 但價金返還是撥不得動用的履約

IBIZA06/20 19:24專戶

IBIZA06/20 19:24很少有建商用這個方式 但不能說沒有喔XD

IBIZA06/20 19:25好啦 大家都看到史上最專業代銷有多專業了

IBIZA06/20 19:26就跟你講現在是說價金返還啊XD

IBIZA06/20 19:26其實前面就已經有人說你搞錯了

IBIZA06/20 19:27價金返還包括所有價金 好嗎? XD

NovaShin06/20 19:27搞錯了才開始拖別人出來墊背喔？

IBIZA06/20 19:30那我請問一下, 價金返還的情況, 我還沒完成交屋, 但75%貸款

IBIZA06/20 19:31約定撥付日已到, 請問我應該撥到哪裡? 不撥就是違約

IBIZA06/20 19:31誰墊被啊 誰都知道是你不專業

IBIZA06/20 19:32直接撥給建商一般戶? 這還叫價金返還?

NovaShin06/20 19:35好了啦 你講完了沒 價金返還只有工程款你還要硬拗什麼

IBIZA06/20 19:35哈哈 好喔 錯了就說我才不告訴你

NovaShin06/20 19:35你在我心中跟二重王 tattoo是同等級的

IBIZA06/20 19:36 那好像沒甚麼

IBIZA06/20 19:36你是跟猛甲同等級 比下戽哥還誇張一點XD

NovaShin06/20 19:37是沒什麼呀 就不懂又愛硬凹 真的沒什麼

IBIZA06/20 19:37誰不懂愛凹很明顯

IBIZA06/20 19:37重點是 你們人生到底是多不順遂

NovaShin06/20 19:37好了啦 這篇你真的洩底了耶 沒料又愛硬凹

IBIZA06/20 19:37導致你們只能上網擺顯 假裝有錢或專業?

NovaShin06/20 19:37是你吧 不懂又愛凹 凹錯又不認 難怪一直被水桶

IBIZA06/20 19:37好了啊 誰洩底很明顯啊XD

IBIZA06/20 19:38誰一直被水桶?XD

NovaShin06/20 19:38多的是不懂的首購，所以我們更要用正確資訊給消費者

NovaShin06/20 19:38避免被你這種懂一半的誤導

NovaShin06/20 19:38就你呀 拿什麼價金返還 根本笑話

IBIZA06/20 19:40你這個叫正確資訊 根本就代銷說詞吧XD

IBIZA06/20 19:40消費者千萬不要上當 千萬不要被代銷說詞說服 輕易放棄5%交

IBIZA06/20 19:40屋款 有些人是貸款有困難只好被凹 但很多人是有選擇的

IBIZA06/20 19:41所謂的貸款75% 交屋款5%, 那純粹是代銷說詞

sbob06/20 19:41IB是錯的，這樣會害消費者沒有尾款做籌碼，還會變AB約

IBIZA06/20 19:41兩者毫無關係

IBIZA06/20 19:41他的說法才會害消費者沒有尾款做籌碼好嗎XD

IBIZA06/20 19:41不會變AB約

sbob06/20 19:42沒，你說貸款用尾款支付，那就是沒有尾款的意思

IBIZA06/20 19:42錯 是貸款包含尾款

sbob06/20 19:42貸款75%給建商，你匯款5%尾款自備，才叫做有籌碼

IBIZA06/20 19:43貸款85%, 你一樣可以保留5%不撥

sbob06/20 19:43https://imgur.com/xOP0CDh

NovaShin06/20 19:43S大不用回他啦 他根本沒現行實務經驗硬要罵而已

IBIZA06/20 19:43建商其實管不到你頭期以外的85%或80%是貸多少

NovaShin06/20 19:43這張在我的每一個銷售簡報都有，我就是懶得拿這張

IBIZA06/20 19:44這圖沒有問題啊 但你貸85% 一樣是可以先撥80%

IBIZA06/20 19:44都有這張又怎樣XD

IBIZA06/20 19:44貸款就跟交屋款無關啊

sbob06/20 19:44https://imgur.com/yz0fceZ

IBIZA06/20 19:45@sbob 這也一樣啊

IBIZA06/20 19:46https://applealmondhome.com/posts/3086

IBIZA06/20 19:46https://i.imgur.com/tztS6Si.png

IBIZA06/20 19:47你保留多少交屋款 都不影響貸款 只是建商跟代銷故意寫這樣

IBIZA06/20 19:47讓你以為兩者有影響

IBIZA06/20 19:48建商的說詞是, 你保留5%, 就只能貸75%, 只保留5萬就能貸80%

IBIZA06/20 19:48但事實上 你自己去外面貸款 你保留多少 都跟你的額度無關

IBIZA06/20 19:48對啦 職業真的差距很大 都是那套職業的說詞 笑死人XD

sbob06/20 19:49建商可以依己過戶，不能拒絕付(撥)款，依法要求付款

sbob06/20 19:49所以你那5%可能還是會被建商拿走，等於沒有尾款

NovaShin06/20 19:50他就是來吵架的 沒實務經驗也不管實際狀況

IBIZA06/20 19:51沒錯 如果你不小心 的確有可能發生建商跑去跟銀行提示過戶

IBIZA06/20 19:51騙銀行撥款的情況

IBIZA06/20 19:52所以這部分 你一定要跟銀行說清楚

IBIZA06/20 19:52其實這部分銀行端也有很多種作法

IBIZA06/20 19:52譬如先撥到你個人戶頭也是有可能的

NovaShin06/20 19:52我發現講你錯的 你就會牙起來耶 但揮文 你真的錯了啊

IBIZA06/20 19:53不好意思我沒有牙起來啊XD

sbob06/20 19:53https://imgur.com/SUdghK3

sbob06/20 19:53尾款是自備款是定型化契約的規定

IBIZA06/20 19:53@sbob 我知道你有在看到mobile01的討論

NovaShin06/20 19:54S大不用花時間教他啦 他就完全沒經驗啊

IBIZA06/20 19:54你那篇就有一堆跟你說銀行可以做了XD

IBIZA06/20 19:54你裝不知道嗎?XD

IBIZA06/20 19:54笑死

NovaShin06/20 19:54沒經驗就算了還在那邊硬凹

IBIZA06/20 19:54誰硬凹很明顯啦XD

kenkao2506/20 19:56瓦斯管線費不是建商出的嗎？

sbob06/20 19:57價金信託是錢放信託，工程款不從裡面撥款沒錯

sbob06/20 19:57但是哪個建商這麼有良心用價金信託的，講一下好嗎

IBIZA06/20 19:58錯

IBIZA06/20 19:58價金信託工程款可以撥 是價金返還才不能撥工程款

IBIZA06/20 19:58還是有啊XD

NovaShin06/20 19:59https://i.imgur.com/DTgz0w4.png

sbob06/20 19:59我講錯了，是價金返還

sbob06/20 19:59但哪個建商用價金返還啊？還是有？哪一間講一下

NovaShin06/20 19:59S大不用回他啦 就是來吵架的

IBIZA06/20 20:00https://i.imgur.com/DWka6TA.png

IBIZA06/20 20:00給你了

IBIZA06/20 20:01其實不少建商刻意用價金返還當廣告啊XD

sbob06/20 20:03哪有不少，明明就是少數

IBIZA06/20 20:04 我用台中市不動產預售屋履約機制查詢系統 110/12已銷售

NovaShin06/20 20:04他就只會google找啊 又沒實務經驗誤導這邊不懂的人而已

IBIZA06/20 20:04未交屋的52個建案, 有四個是用價金返還

IBIZA06/20 20:04沒人說是多數吧 但你剛剛不是說哪一個講一下?

NovaShin06/20 20:05Ibiza沒人要跟你討論價金返還啦你不要再轉移焦點了

IBIZA06/20 20:05有沒有剛剛嗆哪個建商講一下 現在找給他又說是少數的八卦

IBIZA06/20 20:05有沒有剛剛嗆哪個建商講一下 現在找給他又說是少數的八卦

NovaShin06/20 20:05趕快回答交屋後銀行撥款會撥給哪個信託啊 不是很會找？

sbob06/20 20:06你是不是數學不好，52個只有四個不是少數嗎

sbob06/20 20:06前面你說不少，結果是少數，那你不是自打臉嗎？

IBIZA06/20 20:06你是不是記性不好 你剛剛不是說哪一個講一下嗎?

IBIZA06/20 20:06現在講四個了啊XD

IBIZA06/20 20:07你小學老師常請假? 不少也不代表要多數才叫不少吧XD

sbob06/20 20:07講一下有代表什麼嗎？我好奇問一下到底代表什麼？

sbob06/20 20:08哪像你找到四個就說不少，笑死人喔，爽過頭喔你？

IBIZA06/20 20:08我哪知道代表甚麼 你叫說哪一個講一下 我就找了五個給你啊

sbob06/20 20:08四個佔比超少，還敢說不少？你是很開心你數學不好嗎

IBIZA06/20 20:08五個的確不少 有甚麼問題? 這還只是台中

IBIZA06/20 20:08笑死 不少跟佔比有甚麼關係

IBIZA06/20 20:09照你的說法 「我認識不少人」　得認識幾十億人才能講囉?

IBIZA06/20 20:09照你的說法 「我認識不少人」　得認識幾十億人才能講囉?

sbob06/20 20:0952個裡面只有四個，叫做不少喔？

IBIZA06/20 20:09你國文老師常請假?

IBIZA06/20 20:09不少啊 有甚麼問題?y

IBIZA06/20 20:09照你的說法 「我認識不少人」　得認識幾十億人才能講囉?

IBIZA06/20 20:09大多數人認識個幾百人就可以說不少了吧XD

sbob06/20 20:09他套路我知道啊，他超愛硬凹，講錯不認的

sbob06/20 20:10不懂的事他也很愛講，我就想說你在說什麼

sbob06/20 20:10以前我就打臉過他了他也不認，笑死

NovaShin06/20 20:10哈又他又開始鬼打牆了 s大我們去吃飯不要回他 讓他尷尬

IBIZA06/20 20:10笑死 怎麼板寶開始成群結隊XD

sbob06/20 20:1010個裡面有四個還可以叫做不少，20個有四個也可以

IBIZA06/20 20:11可憐的代銷哥 只能跟猛甲跟sb結盟了

IBIZA06/20 20:11 兩千萬人認識500個就叫不少了 好嗎?

IBIZA06/20 20:11你們三個乾脆結拜好了XD

sbob06/20 20:1152個有四個叫做不少？那幾個叫做少？兩個？一個？

IBIZA06/20 20:11不過下戽哥好像不理你XD

IBIZA06/20 20:12不少跟比例根本沒關係啊XD

IBIZA06/20 20:12不少跟比例根本沒關係啊XD

IBIZA06/20 20:12一個縣市有四個建案當然不算少

sbob06/20 20:1252個蘋果給你四個，你就跟自己說，哇你拿了不少蘋果

IBIZA06/20 20:12三個就算多了吧

sbob06/20 20:12笑死我，連數學這麼簡單直接的東西還要硬凹

IBIZA06/20 20:13笑死 我一車西瓜買回四個 都算不少了

IBIZA06/20 20:13不要說52個

sbob06/20 20:13不少怎麼會跟比例沒關係？就是跟比例有關

IBIZA06/20 20:13不少跟比例毫無關係

sbob06/20 20:13你繼續硬凹吧，笑死

IBIZA06/20 20:13誰硬凹很明顯 不少=相當數量or不缺少

sbob06/20 20:13這樣還要硬凹真的很難看拉

IBIZA06/20 20:13跟比例無關

sbob06/20 20:14哈哈哈笑死我

IBIZA06/20 20:14楠看的是你們兩個啦 板上大多數人都當你們是....

IBIZA06/20 20:14難看的是你們兩個啦 板上大多數人都當你們是....

sbob06/20 20:14怎麼會跟比例無關，你去問你數學老師好嗎

IBIZA06/20 20:14本來就跟比例無關 去問你的國文老師好嗎

NovaShin06/20 20:16不服刪我文 嚶嚶嚶嚶嚶

sbob06/20 20:16就是跟比例有關....你要硬凹這樣真的很難看

sbob06/20 20:17這就是數學跟統計基本觀念而已，看絕對值也要看比例

IBIZA06/20 20:17http://shorturl.at/inGN4 你的紀錄更多耶

IBIZA06/20 20:17不少跟比例無關啊XD

sbob06/20 20:17但我知道你無論如何一定會硬凹下去，你哪次沒硬凹？

IBIZA06/20 20:17多了喔 需要舉例嗎?

IBIZA06/20 20:18事實上一開始根本就是你在那邊嗆哪一個 舉了五個就夠打你

sbob06/20 20:18我的工作之一就是處理數據跟數據分析，你要繼續硬凹就凹啊

IBIZA06/20 20:18臉了 你才開始凹不少

sbob06/20 20:18笑死喔，最基本的觀念不對還要硬凹

IBIZA06/20 20:18我不知道你的工作是甚麼 我只知道板上對你的看法是甚麼XD

NovaShin06/20 20:18哈 那是以前不懂事啊 哪像你都一把年紀了還吵個沒停

sbob06/20 20:18你這樣跟Nava說你不懂他的專業一模一樣，不懂真愛凹

IBIZA06/20 20:18笑死喔 一開說嗆哪一個 現在要硬凹多數XD

sbob06/20 20:19我也知道板上對你看法是什麼啊？笑死

IBIZA06/20 20:19好啦 反正板上的風評大家都知道

IBIZA06/20 20:19知道就好啊XD

sbob06/20 20:19對呀笑死，連簡單數學都要凹，風評能多少？

sbob06/20 20:20我錯就說我錯，剛剛我講錯價金信託，我馬上說我錯

IBIZA06/20 20:20笑死 就不是數學還要硬凹 你自己板上風評怎樣自己清楚啦

sbob06/20 20:20我可不像某人真的怎樣都要凹到底

IBIZA06/20 20:21兩位都應該很清楚吧XD

IBIZA06/20 20:21笑死 你在板上大家就是覺得你會凹到底啊XD

sbob06/20 20:21阿這就是數學啊，要講幾遍，看絕對值也要看比例關係

sbob06/20 20:21我講話有一說一好嗎，我講錯我認錯，哪像你

sbob06/20 20:22真的是不自量力耶，專業的東西是怎樣就是怎樣

IBIZA06/20 20:22https://reurl.cc/OAaAo9 看一下sbob的風評

sbob06/20 20:22還要凹，你繼續說沒關係，只是之後被別人看見笑話而已

IBIZA06/20 20:23真的不是只有我說 這篇文就有兩個說你硬凹

sbob06/20 20:23你這叫做風評喔？笑死，哪裡有問題

IBIZA06/20 20:23你硬凹在板上是很有名的

IBIZA06/20 20:23對對對 繼續凹

sbob06/20 20:23笑死，是他們被打臉在硬凹，你是連中文閱讀都有問題是嗎

IBIZA06/20 20:24這篇有講的兩個 沒講的我看應該超過五個人說你硬ㄠ吧

IBIZA06/20 20:24對對對 難怪你覺得自己都沒凹XD

IBIZA06/20 20:24笑死我XD

IBIZA06/20 20:25板寶開始成群結隊我真很害怕 XD 害怕以後會笑到死

sbob06/20 20:25只要有人留言硬凹，就可以不管三七二十一說我是硬凹嗎

sbob06/20 20:26那我到處在你文章底下說你哪邊有問題，就是真的了？

NovaShin06/20 20:26如果你可以把吵架的精力拿來貢獻社會，這個社會會更美

NovaShin06/20 20:26好

sbob06/20 20:26有這種邏輯？都不用看一下對方講什麼？

sbob06/20 20:26你看你，要拿這種好笑的邏輯來說風評？要多沒說服力

sbob06/20 20:27那我不就找好幾個人來留言説你怎樣，你就真的是這樣嗎？

sbob06/20 20:27是這樣嗎？不是吧？

NovaShin06/20 20:28他跟Tattoo會用一樣的邏輯出現噓文，應該也是版寶之一

IBIZA06/20 20:29兩位是怎樣 板上都很清楚啦XD

IBIZA06/20 20:29能跟猛甲必列 也不容易

sbob06/20 20:29講錯就認錯很難齁，笑死

sbob06/20 20:29就是你在那邊列的，自己列自己爽？

sbob06/20 20:30那我也可以把你跟他並列，拜託他也常被我打臉

IBIZA06/20 20:30是啊 要你認錯看起來是很難

sbob06/20 20:30你跟他都很容易被打臉，你特別愛講你不懂的東西

sbob06/20 20:31我講錯我就認錯啊，我剛剛講錯我馬上說我講錯

sbob06/20 20:32到底哪裡有難？

IBIZA06/20 20:32你只有明顯錯誤才會認啦 能凹的都凹到底啊

IBIZA06/20 20:32你剛剛講哪一個 我舉了五個 這個錯要不要先認?

IBIZA06/20 20:32你沒有認吧

sbob06/20 20:32你說這個喔？我哪裡有錯說說看，我就想知道是哪間

sbob06/20 20:33我有說什麼嗎？我有說沒半間嗎？

IBIZA06/20 20:33專業知識我分享很多啊 不然怎麼會板上一堆人說雙北問我 高

IBIZA06/20 20:33雄問ceca

sbob06/20 20:33我是真的想知道是哪一間才問的，你要腦補我嗆你？

IBIZA06/20 20:33 → sbob: 但哪個建商用價金返還啊？還是有？哪一間講一下

IBIZA06/20 20:34最好沒嗆啦XD

IBIZA06/20 20:34我說還是有 你說哪一間講下 沒嗆?

IBIZA06/20 20:34還說會認咧

sbob06/20 20:34這樣叫做嗆喔？奇怪我是真的好奇才問