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Re: [請益] 陽台這東西到底怎麼看?

看板home-sale標題Re: [請益] 陽台這東西到底怎麼看?作者
eddisontw
(沙丘)
時間推噓24 推:25 噓:1 →:18

借提問一下

如果陽台很大
算加分還是扣分

因為陽台相較於室內空間用處不大
等於花了大錢買使用價值低的東西

後陽台大
還可以放洗衣機 熱水器 室外機 曬衣服

前陽台大
拿來種花嗎

市場上好像只有在算公設比
沒有在算主建物跟陽台比例的?

※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言:
: 想請教一下
: 有看到2018年的法律
: 陽台還是可以計入坪數計算
: 但也會因為老宅似乎有點區別
: 不過這個先不管他
: 想請問一下現在實務上
: 買房子就是直接看室內+公設+陽台坪數=實坪嗎?
: 因為像591也沒有特別標註附屬建物
: 他是直接把陽台算進室內坪數得出來價格是嗎?
: 沒買過幾間,求教一下
: 想確認一下實價登錄上的價格,具體包含什麼東西
: 就假設陽台不算的話,應該會影響坪/價的計算才對@@?

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※ PTT 留言評論
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alexhsu090907/15 16:42推推推

zaza556607/15 16:43價錢才是重點啊...

OxFFFF07/15 16:43看你是不是住高雄

zaza556607/15 16:44一樣的錢 當然找室內大的才爽 不就這樣

kusomanfcu07/15 16:44高雄

mushiroom07/15 16:45建築規則裡面似乎有限制陽台佔地比例。除了高雄特別的

mushiroom07/15 16:45陽台規則以外,新的房子陽台應該都不會超過10%樓地板

Assault07/15 16:50高雄陽台這幾年高雄錯都超大,所以之前買房都直接看室內

Assault07/15 16:51大小。陽台大是很開心 但室內大更開心

york198707/15 16:58之前有人分享前陽台弄一片植生牆,還蠻不錯的啊

debris07/15 17:08高雄厝

ganninian07/15 17:30沒有view 前陽台再大也沒用

gy5566200807/15 17:32高雄獨有的超大陽台真的是創舉

Harlequin72707/15 17:37台中這種部分做的最好 有宜居陽台的戶別幾乎都40坪

Harlequin72707/15 17:37以上 而且還會分層錯開 高雄的有些小兩房也在搞這

Harlequin72707/15 17:37個搞死消費者

ppnow07/15 17:391.不用大 2.後陽台比前好用

Harlequin72707/15 17:40而且台中宜居陽台不計權狀 通常用露台1/3計價 所以

Harlequin72707/15 17:40同建案買有移居陽台的實坪cp值較高

qwert808507/15 17:41我現在這麼建案,曾經有鄰居陽台撿到樓上掉下來的鋼筋

qwert808507/15 17:41,你怎麼看?

dati07/15 17:50如果是舊式公寓,前陽台就是落塵區阿

s2649275507/15 18:07https://i.imgur.com/r7CVtEU.jpg

s2649275507/15 18:07這個看人吧 我就喜歡陽台大點

s2649275507/15 18:08還可以擺放櫃子做些架子放工具

s2649275507/15 18:08但我丈母娘就嫌我們家陽台佔掉坪數

wiggyc07/15 18:13前陽台大就是舒心,週末早上坐在外面吃早餐、夏天小孩玩

wiggyc07/15 18:13水,怎麼會沒用處

paul7631807/15 18:18我窮人CP仔不愛陽台,不過豪宅有view當然要有陽台

daipon07/15 18:45開個人啦。我鳥籠宅陽台塞室外機就沒空間塞洗衣機了,當然

daipon07/15 18:45希望陽台大一點

Fulva950707/15 19:16有風景會希望大一些

zzyzx07/15 19:37當然是看總價阿 價錢一樣 室內一樣 當然陽台越大越好啊

DwyaneWade07/15 20:01絕對是加分啦,陽台那麼舒壓,我看很多人租屋指定要大

DwyaneWade07/15 20:01陽台

kktt25407/15 21:22https://i.imgur.com/dqJx7DU.jpg

sausalito07/15 21:49你喜歡就加分 你不喜歡就是扣分 就這麼簡單

kagaya07/15 21:52我就問一樣坪數室內跟陽臺你選哪個啦

idmaker07/15 22:04當然不划算 你自己算你是待在陽臺時間多還是室內時間多,

idmaker07/15 22:04花這麼多錢買一個沒有常待的地方你是頭殼壞掉嗎

ntnuwei07/15 22:13後陽台雖然不是最常待的地方,但卻是最實用的地方

muscle106907/15 22:17舊建案9成以上陽台外推,很明顯大家更愛室內大

exiii07/16 00:10k大這陽台也太漂亮了!方便請問是哪一個建案嗎?

kktt25407/16 07:35高雄 遠見春豐拍的