[請益] 預售屋的風險這麼高，搶買的好處在哪？

kuosos52007/20 14:14就自備款不足想先進場的人，先拿信貸100萬出來簽約，

kuosos52007/20 14:14慢慢存工程款，三年後看怎麼貸

iamala07/20 14:15好處就是買得起，然後能選戶。

moda07/20 14:15這幾年買預售的好處，就是不用吃轉單的高價，或者成屋的高

moda07/20 14:15價啊

moda07/20 14:16以新北來說，有成屋跟預售 價格一樣的，成屋肯定先賣光啊。

moda07/20 14:16成屋沒了只好買預售。

supereva07/20 14:19選戶 客變 頭期壓力小

evaqfuy07/20 14:19還沒交屋幹嘛要繳貸款

gyqmo07/20 14:20預售屋繳貸款？

moaice07/20 14:20房價漲很快，先買先贏，可以分段繳工程款，不用一次拿出

moaice07/20 14:20很多現金

piliwu07/20 14:21大多中古屋一個社區就一兩個在賣你無法選擇要的樓

piliwu07/20 14:21層、面向

gardeniablue07/20 14:21對岸要先繳吧

piliwu07/20 14:22常常還是2、3、4樓在賣

abc092200207/20 14:23大陸那邊好像頂樓有蓋好就要繳貸款了

abc092200207/20 14:24有些人就是要全新，有屋齡的都不要

abyssa107/20 14:24富貴險中求

misuta2707/20 14:28不用撿人家不要的垃圾戶就很有吸引力了

r4049110107/20 14:30問題是台北新屋沒有成屋，還沒蓋好就賣光了，沒預售屋

r4049110107/20 14:30根本買不到啊……

r4049110107/20 14:30跟錢一點關係都沒有

nautasechs07/20 14:32台灣買預售屋頂多就賠頭期款而已 怕啥？

Anyotw07/20 14:32台北非豪宅哪一間能撐到完工才賣完= =

supereva07/20 14:35有些人嘴巴講「買新成屋不就好了」 我都懷疑他有沒有去

supereva07/20 14:35看過房 尤其是熱門地點

briareus07/20 14:40成屋=挑剩的預售屋

moaice07/20 14:51宏璟建設在大台北的建案都是先建後售

ultradev07/20 14:52付款壓力低、樓層座向房型選擇多、可客變，好處很多，選

ultradev07/20 14:52大建商風險就很低了

piliwu07/20 14:52有些你覺得很好的社區可能整年都沒人要賣

piliwu07/20 14:53或者偶爾拿出來賣2樓4樓選一個

angele07/20 14:54我也覺得中國爛尾樓還要繳房貸很迷，台灣預售屋不是交屋

angele07/20 14:54驗收過戶才會辦貸款？

piliwu07/20 15:17台灣是要申請使用執照下來才開始驗屋

piliwu07/20 15:17沒蓋完是拿不到使照根本沒後面

yuyubb07/20 15:25買寶佳阿 大到跑不掉

sidney50907/20 15:39沒成屋可以買

nthomas07/20 15:48能先挑樓層戶別 價格還比之後成屋低 付款輕鬆 當然香

WJHinbbs07/20 16:18人家是投資又不是自住

daipon07/20 16:23預售屋要蓋好才能產權轉移+貸款，另外就是當下沒有更好的

daipon07/20 16:23選擇或錢不夠只能買預售啊

ibrendan07/20 16:24頭期款的預備程度占很大因素，加上中古釋出少、屋齡久

ibrendan07/20 16:24還要整修，因此預售屋就受青睞

Creeping07/20 16:32再給我選幾次我也是買預售

maxboy0607/20 16:50最大的好處就是戶別比較好啊

maxboy0607/20 16:50成屋才賣都爛樓層 除非整棟都成屋才賣

obrag07/20 16:58預售屋要挑品牌建商

ppnow07/20 16:59你應該發微博

ppnow07/20 17:04中國你買預售下個月就要開始付貸款，建商封頂之後銀行就可

ppnow07/20 17:04以把錢給建商，建商就拿去買第二塊土地，快速封頂後再把第

ppnow07/20 17:04二建案的錢拿去買第三塊土地，一直炒下去

RYANTSGH07/20 17:11舉例像台北市新建案不多 如果是地點不差 總價沒到豪宅

RYANTSGH07/20 17:11等級 又是名建商 你不再預售時期買 基本上等蓋好就只剩

RYANTSGH07/20 17:11那種二三樓可以買了

buji07/20 17:13比較新的設計或材料，新建案才有。如隔音地板

olivewood07/20 17:59用對岸的法規套用在台灣上？ 你有啥毛病？

jaricho07/20 18:09搶預售屋又不是自己要住的 有差嗎

jerrylin07/20 18:36想轉賣紅單賺快錢啊

williamchan07/20 19:04南科竹科想買成屋，勸你租房比較快

Harlequin72707/20 19:30頂樓派的特別要搶 物件太少

will062007/20 20:13建商封頂後拿完全額直接跑，拖著不交屋

jbt030807/20 20:43我買的預售在完工前一年就完售了，北市捷運宅等它蓋完哪

jbt030807/20 20:44有得買

CGDGAD07/20 21:51我看中的好幾個建案都是預售就完銷

CGDGAD07/20 21:52蓋完還沒完銷的建案不是沒有，但地點環境就比較沒那麼好

CGDGAD07/20 21:52所以，為何不買成屋這問題就跟為何不選擇台大一樣

Nightu0507/20 21:55才聽到朋友看了七年房子 這一年竟然買了..

Nightu0507/20 21:56或許去年股票賺到錢吧XD 想不透

Nightu0507/20 21:58他們存款不低但也是買預售，想客變、成屋不滿意