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Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?作者
heatthree
(熱火三)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:25

※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 發現理財型房貸可以只繳利息
: 不用繳本金
: 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢
: 只要一直繳利息
: 反正有現金流永遠死不了
: 只是利息大概比房貸多1%
: 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧
: 另外想問一下,假如現在本身有房貸了,那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎,能: 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎
: 大家討論看看


如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請

另外也再找其他家申請轉貸加理財型

最後直接看整體條件哪一家給你比較好

原本那家給得好就留在原本這家加上理財型

另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家

之前有問過某家銀行, 他們理財型房貸利率2.x

但是每年自動續約, 可以一直續約到你65歲都不用還本金

而且理財型房貸相較一般房貸的優點是動用才計息

除此之外, 一般房貸就算在寬限期, 銀行計算收支比還是都要本金利息一起算

但理財型房貸有些銀行計算收支比就真的只用利息算, 完全不管本金







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.0.23 (臺灣)
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rabinson05/21 18:54哪家這麼爽

rabinson05/21 18:55但理財貸通常要先全額現金買清,過三個月才能貸。這就是

rabinson05/21 18:55個門檻

gy5566200805/21 19:06週轉金最常7年一約不是嗎?短期借款的上限

dakkk05/21 19:09所以是戴出來放在戶頭就不計息嗎?

dakkk05/21 19:10看起來就是額度比較大的信貸

是給你一個額度比如說五百萬, 一般戶頭最多用到餘額規零 但你可以用到 -500萬

hide032505/21 19:14是一個額度 你不動用就不計息

IBIZA05/21 19:1775歲耶...哪家啊

更正一下是65, 感謝提醒

david200238805/21 19:21想知道那家

brazilfish05/21 19:28想請教是哪一家謝謝

ceca05/21 19:29他主要是每年一簽...如果哪一年他不給簽會斷金流.

ceca05/21 19:29不給簽的理由很多種可能.

ceca05/21 19:29所以使用前請詳讀使用說明書.

gy5566200805/21 19:32C大說的就是我考量的原因 斷了就爆了..

ceca05/21 19:33銀行通常在金融恐慌的時候會收傘.

heatthree05/21 19:33星X, 但這或許也看個人條件

ceca05/21 19:33這也是以前金融恐慌,很多沒燒到的產業也倒閉的原因.

ceca05/21 19:33被收傘.

※ 編輯: heatthree (118.160.0.23 臺灣), 05/21/2022 19:35:53

ceca05/21 19:34so...通常不要拿來做太長期的投資.

※ 編輯: heatthree (118.160.0.23 臺灣), 05/21/2022 19:37:25

F9393505/21 19:40星展嗎?我弟有用過啊忘記第三五年就叫你還清理財型部分

F9393505/21 19:40 ,說什麼內控啊內規啊,把理財型部分轉成普通房貸

F9393505/21 19:41大家一直卡住額度他怎麼去借錢給新貸戶

F9393505/21 19:48所以別想說卡住借好借滿還息就好,理財型比較適合生意人

F9393505/21 19:48資金調度用

s2649275505/21 20:01做生意的話 我覺得另一種的比較好 等於綁原本的房貸

s2649275505/21 20:01 如果是30年 就是30年 可以動用已還款本金 所以等

s2649275505/21 20:01於裡面只需要至少一個月本利和的金額 其他每個月都是

s2649275505/21 20:01扣利息的概念 又或者在裡面放個100萬好了 平常的利

s2649275505/21 20:01息就會扣除你放的金額 需要墊貨款就拿出來用 不需要就

s2649275505/21 20:01還回去

sspider082905/21 22:59感謝c大 本來想把一間理財型去做中期投資 看來時間

sspider082905/21 22:59到直接改成一般房貸型就好 比較安全

sspider082905/21 23:00也感謝s26大解釋

tomap4101705/22 00:13謝謝解釋,很實用

wlcaroline05/22 11:09理財型房貸應該是避貸款限制吧?

sssaaa105/22 11:20使用理財型房貸額度動用要控管好,不要陷入以短支長的情

sssaaa105/22 11:22況,不然最差的情況發生是信用連環爆喔!

gy5566200805/22 12:46避購屋貸款間數是另一個優勢~