Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影

https://i.imgur.com/784wIuT.jpg

和建商買房跟建商買一分利貸款
和建商貸20年然後完全不可以提早結帳

這樣一定可以便宜

當然房地產要質押
然後裡面註記有這筆貸款和細節

利率高房價比較便宜不就是這樣ccc

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間: : 好房網News記者戴鈺純／綜合報導
: : 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已
: : 常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2?
: : 呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數
: : 過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，?
: : 半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。
: : 當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授
: : 金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降，
: : 是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改
: : ，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！
: : 專家表示，不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策
: 。
: : 好
: : 品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就
: 會
: : 下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生?
: : 成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直
: : 以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機
: : 胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價?
: : 生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為?
: : 本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大?
: : 市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人
: : 的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價
: : 最大影響因素。
: : 而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉
: : 間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位
: : 生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格
: : 便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者
: : 過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩
: : 」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本
: : 加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。
: : 消基會房委會委員張欣民提醒，高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為
: : 房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙，但張欣民強調，人口負成長、少子化雖然會對
: : 價有影響，但只限於某特定區域，也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推
: : 量大或規模較大的重劃區，機能純熟需要更多的磨合期，因此降價幅度才會略為明顯，
: : 民眾真正有感，至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶，近幾年確實不太可能有大幅
: 度
: : 的降價。
: : https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html
: : 房價影響生育是倒果為因吧！
: : 房版明明就解釋過，
: : 是因為少子化，
: : 不用花錢養小孩，
: : 年輕人更願意花更多錢在買房，
: : 而且少了小孩佔用空間，
: : 就不需要買這麼大的坪數，
: : 所以小坪數的房型更受歡迎，
: : 進一步拉抬單價，
: : 結婚率低也是一樣道理，
: : 單身的人口多，
: : 戶數成長，買房的需求自然增加！
: : 媒體跟所謂專家請好好來房版學習，
: : 別在誤導大眾，
: : 不然大家買不起房都是這些空空害的！
: 我不會說房價一點影響都沒有啦
: 但是把自己的失敗全部歸咎於房價真的很魯欸
: 1.整天說父母那個年代多好買房，像是之前有個1986年買的天母150萬
: 結果精算過後，房貸也佔了收入5成以上
: 2.整天說歐美日房子多好買，結果歐美遊民、犯罪率比台灣還糟糕，拿歐美郊區到不行的
: 來跟台灣蛋黃比
: 3.一直講房價所得比，你算負擔率給他看，他繼續跳針房價所得比
: 4.之前實坪制還吵過一輪，結果權狀上面就寫了，主建物多少平方公尺、附屬多少平方公
: 尺、共有多少平方公尺
: 真的吵贏，公設還是要計價，又不是弄成實坪制就比較便宜XD
: 我是覺得啦，1986年天母那位，就證明房貸佔到收入一半，父母輩還是能生小孩
: 說影響生活品質？
: 阿公阿媽那個年代，還要務農，不是天天有肉吃，一輩子沒出過國，換新衣服都沒幾次: 阿公阿嬤怎麼生了五個
: 你各位現在，生活品質好多了吧？
: 有人一輩子沒出過國、想吃大魚大肉只能大節日吃、下田務農的嗎？
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

--