Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?
1. 房蟲那些搞N間的會崩潰,槓桿縮小
2. 首購的開心,雖然變成20年,但房價打七折,整體還款壓力一樣。但房價硬是便宜三成
3. 可完全不貸款的也哭哭,說真的房地產你不貸款現金全上,那個報酬率跟定存1%
也沒兩樣了。
一般而言房地產要搞到穩定8%收租,槓桿都要開滿的。
4. 其實央行如果要幫助年輕人,可以限制銀行房貸只能5~10年,這樣房價會打3折。
買房就跟買車沒什麼兩樣了,輕鬆EASY。1500萬的三房變成450萬,跟買一台賓士S350
沒兩樣。
easy~
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xd你要不要自己蓋一間 然後賣別人三折看看會不會賺錢
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啊
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樓上那麼自卑幹嘛
推
打七折?那現在快賣 再七折買回不就完美套利
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XD看來「自卑」有打到你的點 真不好意思啊
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改圖艋舺內心最脆弱的那個點
推
不如規定現金買房不得貸款,這樣房價打2折
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頭期款=總價
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打到我?你是誰
推
幫助年輕人 我建議不能貸款 全現金買房 房價剩一折
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年輕人未來才有希望
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自卑有甚麼不好
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我覺得短命的不好
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你要小心短命
噓
首購沒有變成20年,搞清楚一點在發言好嗎?上面已經有人貼
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而且你根本沒看過房地產資訊吧
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這種內容真的是平行世界來的
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真的限制,銀行就改成29年就好了
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30年 還好 正常人都買預算合乎薪水的
推
還是有解,魯空才要高潮那就不說了
推
限縮除非溯及過往 不然已經核貸了 你要怎麼縮小
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已有的貸款沒有差別
噓
首購沒有變成20年哦 你的資訊要更新了
噓
夢裡什麼都有
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支持
2
在台灣這個市場環境下 一切管控措施都可以反噬到購房者身上 誰接盤 誰就最崩潰 如果不了解這句話 可以反覆閱讀三遍 不管是降低資金活水 或者是提有持高成本 都解決不了炒房的問題6
有房沒有貸款的,跟他沒關係! 有房有貸款的,新規定影響不了他! 沒房沒貸款的,你吃麵跟人家喊燒? 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的,9
五年級生 買透天 六年級生 買四房 七年級生 買三房 八年級生 買兩房 九年級生 買套房5
銀行應該蠻崩潰的,本來可以賺比較多利息的,算一算二十年和三十年的總利息差的還蠻 多的。如果首購、剛需因為只能貸二十年而買不起,蛋白蛋殼區房價下修,銀行能放款的 金額也大幅減少,能賺的利息又更少了,蛋黃高價區的投資客原本就相對少,買的財力原 本就比較雄厚,房價大概比較沒影響,所以崩潰的應該是銀行和家庭收入不高,免強買蛋 白蛋殼區的人。X
五年級的透天環境跟現在的偏鄉差不多 : 六年級生 買四房 六年級生的四房,環境跟現在的市郊差不多 : 七年級生 買三房 七年級生,買房最少要六都市中心的水準1
最崩潰的是空空沒錯 有錢的投資客多多 根本就不甩銀行 投資客又不貸款 管你20年還30年3
這篇只講首購買方角度 1. 還沒買的聰明的人不會崩啦 如果首購也真調整為20年 房價勢必下修 短期會一團亂 但2~3後會達到買方的納許均 衡點 建商終究要做生意 到時推出的房價一定會是買方20年房貸可負擔的範圍內 不要一直腦補說什麼投資客很有錢會撐住房價balabala 老鼠會的遊戲就是抓最後一個 而買房的遊戲自住客就是那個韭菜 如果韭菜不來接 老鼠會終究玩不下去的 而且投資客又不是白癡 所以還沒上車的現階段看戲就好 如果你真相信那些套套喊說現在不上車就來不及的人 那你就快上車 反正你這次不被人割以後也會 反正自己搜集資訊判斷 不要盲目相信別人的言論 包括這篇在內 2. 用30年房貸估買預售屋還沒交屋的人一定崩25
我朋友GG 33 最近要買1900透天 貸八成 30年房貸+2年寬限期 利率不知道 7.8家只有一家願意談看看 不知道是不是被影響了 --49
首Po看到限縮30年房貸的新聞後 就看到好多崩潰文 威脅要漲房租什麼的 看似以為什麼世界末日之類的 改回20年房貸5
最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯你說得都很有道理 用生命拼,不要用手機,一個禮拜上班6天當然買得起房 但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎? 你買得起房,但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班 一個禮拜一天的假日,偶爾還要回老家看家人33
[閒聊] 限縮30年房貸,年輕人買不起,房價更高央行又要祭出第五波信用管制, 據報道可能會限制30年房貸! 我覺得萬萬不可! 30年房貸都已經有點短了, 應該要推出40年以上,甚至50,60年房貸,34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要14
Re: [閒聊] 房價下跌幾個重要因素之前就寫過房價下跌的幾個重要因素 現在金龍把限制貸款成數與年限考慮進去 這真的是殺招~ 比升息還可怕,這才是政府認真打房的政策工具 但我看空空也不懂,只會講升息1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例
49
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