[閒聊] 公設違建

kusomanfcu07/31 00:33請建商自我發揮一下

Tattoo07/31 00:35應該是會拆掉

Tattoo07/31 00:36記得有興富發

vhygdih07/31 00:40你買房子一定會跟你簽二工切結書 , 不簽就不要賣, 大家

vhygdih07/31 00:40都在賭而已啊 , 像我們建商算是很守規矩, 切結書只是說大

vhygdih07/31 00:40廳裝潢公設裝潢是贈品送不能要求, 頂多就是公設大理石一

vhygdih07/31 00:40堆裂痕死都不幫你換, 但他們全公設冷氣都給大金, 我們隔

vhygdih07/31 00:40壁社區用了沒看過的雜牌今年根本沒一天冷氣是正常

ZakuSIN07/31 00:42買來路不明的建商建案就是這樣囉

leisureme07/31 00:43以目前住的台北市大樓來說，兩年前買的時候快成屋，代

leisureme07/31 00:43銷避重就輕只說之後這邊會弄成漂亮好用的公設，付訂審

leisureme07/31 00:43閱合約時才知道大廳是二工，當時不懂二工的問題，合約

leisureme07/31 00:43上寫二工的部分建商送的，不得以此要求賠償，而這個氣

leisureme07/31 00:43派的大廳實際是法定機車位，建管處來核查時就把沙發、

leisureme07/31 00:43健身設備移到一邊，地板塗上機車格，挺好笑的。

IS098707/31 01:05大家心照不宣啦...

IS098707/31 01:06不要太招搖基本上都沒事

haveever07/31 09:25我的社區就被自家住戶檢舉二工遮雨棚，1樓到b5樓梯間變

haveever07/31 09:25露天天井，大雨直接往地下室倒！建商蓋的違建，卻要住

haveever07/31 09:25戶背鍋，覺得很不合理。竣工的圖政府機關不也是要審核

haveever07/31 09:25嗎？

tidalwave0007/31 09:44建商沒在怕就是因為出事也是住戶要坦

KrisNYC07/31 10:13分兩個問題 第一個問題大陸工程就是營造單位

KrisNYC07/31 10:14你畫一張大佛剛彈圖裡面做住宅給夠錢他能做也是照做

KrisNYC07/31 10:15以前的日系車普遍寬度170公分 現在入門的歐車都接近190

KrisNYC07/31 10:16你google就會看到很多日本透天車位也是只能停k-car

KrisNYC07/31 10:17所以停車位大或小這種問題營造單位不太可能幫你把關

KrisNYC07/31 10:18只能你消費者只要看到車位明顯小就拒買抵制

KrisNYC07/31 10:19第二個問題公設二工這個是大哉問 基本上十多年前開始

KrisNYC07/31 10:20因為建築法規和容獎規則有蠻多漏洞的 比如說你退縮就給你

KrisNYC07/31 10:21往上蓋的容獎 或一樓圖面大量簍空給行人通行就不算容積等

KrisNYC07/31 10:21變成很多大樓一樓先蓋簍空拿容積 後面可能本來也就不會

KrisNYC07/31 10:22有人通行或不管有沒有 他就是用花園圍牆水池圍起來當公設

KrisNYC07/31 10:23有一些本來也很難糾舉 法定機車停車區畫籃球場違規嗎?

KrisNYC07/31 10:25本來只要東西移得開 連隔間都放水了 但很多越做越過份

KrisNYC07/31 10:26因為檢舉需要很明確的違規照片與建築圖面比對 難度不低

KrisNYC07/31 10:26早期的圖都畫得很模糊也就無從處理 現在圖電子化都很清楚

KrisNYC07/31 10:26變成住戶不爽 不管是他想停機車沒車位 他不喜歡健身房

KrisNYC07/31 10:27他不想出水池花園維護費用或任何理由 反正他想搞社區

KrisNYC07/31 10:29這是成屋的狀況 預售的話就真的是因為資訊揭露清楚了

KrisNYC07/31 10:30有些買了以後覺得不合理想凹糖吃凹不到就要鬧退訂之類的

KrisNYC07/31 10:30因為理論上二工是有點侵害大眾權益但對住戶有利的

KrisNYC07/31 10:31住戶或已購戶自行檢舉是很奇怪的事 一般都是腦子不清醒

KrisNYC07/31 10:32或是有積怨才會發生