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[閒聊] 公設違建

看板home-sale標題[閒聊] 公設違建作者
pinkbest
(熊寶貝)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:25

想問一下為什麼時不時會有這種事鬧上新聞版面:豪華公設全都是違建
而且都是老字號建商耶
蓋過那麼多房子 該不會是知道民眾很好騙 騙上癮了 不會吧?!
就看多少錢雙方洽談好跟你買房子
各取所需
怎麼會胡搞一通
喔 有人說:越是大公司 問題越多

新店青山鎮別墅當年也是有購買戶指責
停車位根本容納不下車子啊
(大陸工程耶)

建商為何如此大膽

合約書到底有沒寫清楚或是怎麼樣??
後續發展又是如何呢
就讓建商佔便宜了...嗎??

例如新北市建案前幾年的新聞事件

預售時大張旗鼓主推多項公設健身房 交誼廳 ktv...
氣派大廳什麼的

結果完工交屋後
根本是二次施工違建(奇怪是有被舉報嗎)
甚至大廳也屬於建商產權 出租店家收租金

建商真的如此奸詐嗎
代銷也跟著一起詐或是代銷什麼都不知道
反正能賣出去就好?!

※ PTT 留言評論

kusomanfcu07/31 00:33請建商自我發揮一下

Tattoo07/31 00:35應該是會拆掉

Tattoo07/31 00:36記得有興富發

vhygdih07/31 00:40你買房子一定會跟你簽二工切結書 , 不簽就不要賣, 大家

vhygdih07/31 00:40都在賭而已啊 , 像我們建商算是很守規矩, 切結書只是說大

vhygdih07/31 00:40廳裝潢公設裝潢是贈品送不能要求, 頂多就是公設大理石一

vhygdih07/31 00:40堆裂痕死都不幫你換, 但他們全公設冷氣都給大金, 我們隔

vhygdih07/31 00:40壁社區用了沒看過的雜牌今年根本沒一天冷氣是正常

ZakuSIN07/31 00:42買來路不明的建商建案就是這樣囉

leisureme07/31 00:43以目前住的台北市大樓來說,兩年前買的時候快成屋,代

leisureme07/31 00:43銷避重就輕只說之後這邊會弄成漂亮好用的公設,付訂審

leisureme07/31 00:43閱合約時才知道大廳是二工,當時不懂二工的問題,合約

建商必須做什麼 才能做出不是胡搞產權(使用用途)的公設以及大廳呢

leisureme07/31 00:43上寫二工的部分建商送的,不得以此要求賠償,而這個氣

leisureme07/31 00:43派的大廳實際是法定機車位,建管處來核查時就把沙發、

leisureme07/31 00:43健身設備移到一邊,地板塗上機車格,挺好笑的。

※ 編輯: pinkbest (101.10.15.117 臺灣), 07/31/2022 00:47:41

IS098707/31 01:05大家心照不宣啦...

IS098707/31 01:06不要太招搖基本上都沒事

haveever07/31 09:25我的社區就被自家住戶檢舉二工遮雨棚,1樓到b5樓梯間變

haveever07/31 09:25露天天井,大雨直接往地下室倒!建商蓋的違建,卻要住

haveever07/31 09:25戶背鍋,覺得很不合理。竣工的圖政府機關不也是要審核

haveever07/31 09:25嗎?

tidalwave0007/31 09:44建商沒在怕就是因為出事也是住戶要坦

KrisNYC07/31 10:13分兩個問題 第一個問題大陸工程就是營造單位

KrisNYC07/31 10:14你畫一張大佛剛彈圖裡面做住宅給夠錢他能做也是照做

KrisNYC07/31 10:15以前的日系車普遍寬度170公分 現在入門的歐車都接近190

KrisNYC07/31 10:16你google就會看到很多日本透天車位也是只能停k-car

KrisNYC07/31 10:17所以停車位大或小這種問題營造單位不太可能幫你把關

KrisNYC07/31 10:18只能你消費者只要看到車位明顯小就拒買抵制

KrisNYC07/31 10:19第二個問題公設二工這個是大哉問 基本上十多年前開始

KrisNYC07/31 10:20因為建築法規和容獎規則有蠻多漏洞的 比如說你退縮就給你

KrisNYC07/31 10:21往上蓋的容獎 或一樓圖面大量簍空給行人通行就不算容積等

KrisNYC07/31 10:21變成很多大樓一樓先蓋簍空拿容積 後面可能本來也就不會

KrisNYC07/31 10:22有人通行或不管有沒有 他就是用花園圍牆水池圍起來當公設

KrisNYC07/31 10:23有一些本來也很難糾舉 法定機車停車區畫籃球場違規嗎?

KrisNYC07/31 10:25本來只要東西移得開 連隔間都放水了 但很多越做越過份

KrisNYC07/31 10:26因為檢舉需要很明確的違規照片與建築圖面比對 難度不低

KrisNYC07/31 10:26早期的圖都畫得很模糊也就無從處理 現在圖電子化都很清楚

KrisNYC07/31 10:26變成住戶不爽 不管是他想停機車沒車位 他不喜歡健身房

KrisNYC07/31 10:27他不想出水池花園維護費用或任何理由 反正他想搞社區

KrisNYC07/31 10:29這是成屋的狀況 預售的話就真的是因為資訊揭露清楚了

KrisNYC07/31 10:30有些買了以後覺得不合理想凹糖吃凹不到就要鬧退訂之類的

KrisNYC07/31 10:30因為理論上二工是有點侵害大眾權益但對住戶有利的

KrisNYC07/31 10:31住戶或已購戶自行檢舉是很奇怪的事 一般都是腦子不清醒

KrisNYC07/31 10:32或是有積怨才會發生