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Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)

看板home-sale標題Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:6

見怪不怪日常
最常見就是公設
而且公設合約都是建商贈送無償
也就是說耍賴不送,亂做,不保固都可以合法
合約書上面都會保留很大空間

淡水某非常大集團造鎮(黃金獵犬牌)
最後要2 3期的去使用1期公設

跟淡水有關的報紙集團也差不多
坡坪車位5坪,車道全數公設
公設亂做

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淡水跟上面造鎮集團合建的某案
連長超市先生代言
公設也是亂來糾紛不知解決沒
當初也因為刁難包商不付款,導致被大小包商抵制,蓋到一樓就放了兩年
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淡水另一案據說是一家很大上市公司子子子品牌
大門100公分變80
外觀顏色也變

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基隆的桂林山水甲天下 某建商
營造廠是大賣場牌營造
當初多蓋幾棟導致使照過不了
拖了好幾年
建商也是派律師團告住戶
要求原價買回,當初賣14-18漲到交屋時20-26
建商一直主張他違約要解約,賠付已付的15%
據說建商一路輸,一直上訴到定讞賠款
當時也洗掉不少急這用房子,或是拿不到房子要改買其他
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天母10年前某案
某老調味料品牌,老廠房改建的工業宅
預售25交屋65
建商就亂蓋交屋就嚴重漏水因為水管接
建商回原價買回我不修
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某建商地主方案的,台北車站建案也是精彩

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外觀顏色。建材不符
甚至src改成rc
這類都有
但消費者很難贏
合約都寫建商有權變更,任何東西不用你同意
加上他不急著要你尾款扣住錢,誰痛苦

預售比的是人品
買方賣方都是,房價跌買方毀約,房價漲賣方毀約

反倒是寶佳跟茂德,只要你配合交屋結案後面售服好談
還有我聽過最誇張是遠雄,交屋10年房子家裡廁所漏水
打電話問當初磁磚型號,不想全敲要修補用
遠雄派人免費重新做廁所
國泰跟璞園跟東騰也都聽過,過保好幾年
建商還是免費修到好
這幾間建材只有升級沒有降低

有些建商就認為幾萬塊售服可以換強大廣告,他根本沒差
你知道這些重品質就會買單他們房子
品牌起來一坪多賣2000也夠做這些
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工程界陋習
設計這樣,發包後又不同
不管是業主 營造 統包 大中小包
有一包想多賺
那就是犧牲消費者
有些是看不出來的

另一方面也是這次造價飛漲原因
就是消費意識抬頭,驗屋公司,裝修公司代驗屋。普及化
營造不能預設偷工減料來報價
各包商難以蒙混,不能用蒙混價承包
造價就飆升
反正這都是好的面向,房子變貴而已品質變高

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.214.114 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (223.137.214.114 臺灣), 05/02/2022 11:21:47 ※ 編輯: a386036 (223.137.214.114 臺灣), 05/02/2022 11:22:39

labell05/02 11:22有上市的 不敢亂搞 影響股價

k11k05/02 11:23這兩年賣預售屋的 後面交屋應該爭議會很多

建商賠一屁股 買的人賺到撐 賴帳率高

※ 編輯: a386036 (223.137.214.114 臺灣), 05/02/2022 11:25:23

KrisNYC05/02 11:31工程界有地域性 但還真不大 各種傳千里 lol

cicatrix05/02 12:08遠雄也沒有那麼差麻

KrisNYC05/02 12:13遠雄只是電梯永大變成訊達 至少人家手扶梯還是世界第一XD

KrisNYC05/02 12:14日後維護價格也六七折 沒出大毛病的話住戶省不少

popop787505/02 12:42to 1f 大同表示:

victorytim05/02 13:12還以為要說遠雄壞話,結果是好的XD

reworkgg05/02 15:26訊達有比永大差嗎,感覺是升級阿

Jackal032605/02 15:38對遠雄改觀了@@

william82605/02 16:32遠雄、寶佳等能做大 本來就不是沒原因

william82605/02 16:33那種連基本信用都沒有的 根本廢物

piliwu05/02 16:41這幾家在網路上被嫌到不行,然後去買更爛的建商

riya05/02 16:56你20幾層的宏普AMAX說主要構造SRC,合約內小字6樓以下SRC

riya05/02 16:57結果法院認定這樣也算「主要構造」,消費者也沒上訴

riya05/02 16:58可憐哪,a38宏普AMAX慘虧

哭哭

alanbread05/02 17:02遠雄很好啊

alanbread05/02 17:02一年推案幾千戶的,有幾戶漏水就被靠杯蓋爛屋,有夠可

alanbread05/02 17:02

寶佳 茂德也是呀 不良率應該差不多

※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 05/02/2022 17:47:43

aaa93132405/02 17:52甲的城x城嗎 交驗屋那段我經歷過 科科

很多大建商也是很亂來

※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 05/02/2022 19:19:06

joseph422905/02 22:47遠雄先把電梯修好啦 修三年了還修不好

sdhpipt05/03 05:23訊達在電梯業裡面的口碑不太好

sdhpipt05/03 05:29工廠改建工業住宅的 聽說蘆洲功學社/双燕蓋的很不錯

olivewood05/04 09:27遠雄ㄏㄏ,不同案子差很多