Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）

見怪不怪日常
最常見就是公設
而且公設合約都是建商贈送無償
也就是說耍賴不送，亂做，不保固都可以合法
合約書上面都會保留很大空間

淡水某非常大集團造鎮(黃金獵犬牌)
最後要2 3期的去使用1期公設

跟淡水有關的報紙集團也差不多
坡坪車位5坪，車道全數公設
公設亂做

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淡水跟上面造鎮集團合建的某案
連長超市先生代言
公設也是亂來糾紛不知解決沒
當初也因為刁難包商不付款，導致被大小包商抵制，蓋到一樓就放了兩年
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淡水另一案據說是一家很大上市公司子子子品牌
大門100公分變80
外觀顏色也變

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基隆的桂林山水甲天下 某建商
營造廠是大賣場牌營造
當初多蓋幾棟導致使照過不了
拖了好幾年
建商也是派律師團告住戶
要求原價買回，當初賣14-18漲到交屋時20-26
建商一直主張他違約要解約，賠付已付的15%
據說建商一路輸，一直上訴到定讞賠款
當時也洗掉不少急這用房子，或是拿不到房子要改買其他
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天母10年前某案
某老調味料品牌，老廠房改建的工業宅
預售25交屋65
建商就亂蓋交屋就嚴重漏水因為水管接
建商回原價買回我不修
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某建商地主方案的，台北車站建案也是精彩

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外觀顏色。建材不符
甚至src改成rc
這類都有
但消費者很難贏
合約都寫建商有權變更，任何東西不用你同意
加上他不急著要你尾款扣住錢，誰痛苦

預售比的是人品
買方賣方都是，房價跌買方毀約，房價漲賣方毀約

反倒是寶佳跟茂德，只要你配合交屋結案後面售服好談
還有我聽過最誇張是遠雄，交屋10年房子家裡廁所漏水
打電話問當初磁磚型號，不想全敲要修補用
遠雄派人免費重新做廁所
國泰跟璞園跟東騰也都聽過，過保好幾年
建商還是免費修到好
這幾間建材只有升級沒有降低

有些建商就認為幾萬塊售服可以換強大廣告，他根本沒差
你知道這些重品質就會買單他們房子
品牌起來一坪多賣2000也夠做這些
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工程界陋習
設計這樣，發包後又不同
不管是業主 營造 統包 大中小包
有一包想多賺
那就是犧牲消費者
有些是看不出來的

另一方面也是這次造價飛漲原因
就是消費意識抬頭，驗屋公司，裝修公司代驗屋。普及化
營造不能預設偷工減料來報價
各包商難以蒙混，不能用蒙混價承包
造價就飆升
反正這都是好的面向，房子變貴而已品質變高

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建商賠一屁股 買的人賺到撐 賴帳率高

哭哭

寶佳 茂德也是呀 不良率應該差不多

很多大建商也是很亂來