[請益] 買賣解約時 仲介費和履保帳戶的問題
想請問各位版友，我是買方，當買賣雙方合意解約時，我沒有要負擔賣方仲介費
如果履保帳戶的錢已經被匯出支付賣方的仲介費，
這筆匯出的錢是不是要請仲介公司先把這筆仲介費匯回履保帳戶?
因為買賣沒有完成，履保帳戶的錢是買方的(之前匯出是以未來買賣
會完成而提早申請從履保扣除賣方仲介費))
仲介公司如果要索討仲介費，在自己跟賣家討論呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.173.4 (臺灣)
※ PTT 網址
推
雖然沒遇過，但很少會先領走服務費的......
→
合約應該有寫解約相關事宜吧
→
有要支付賣方損害賠償金嗎?
→
先領走蠻常見的 永慶住商 只是解約時 仲介費可以先匯回嗎
→
沒有要支付賣方賠償金 雙方合意解約 賣方還願意負擔規費
→
合約沒提到仲介費被先匯出 但是理論上這是買方的錢吧?
→
目前仲介公司叫我自行跟賣方要 所以想上來問
推
進屢保應該仲介動不到啊，但還是要看合約
→
要不要再跟代書溝通一下為何沒簽就動撥...
→
會不會斡旋沒有進履保，被直接當佣金了，
推
很多仲介都會先領的，有些好像不用經過代書..
41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前23
[請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶各位好 最近冒著當市場韭菜的風險，捏著買了一間2手大樓。 好不容易貸款等一堆鳥事都辦好了，自備等款項都已匯入履保帳戶，現在只等著過戶等程 序完成，就正式要從找房海中畢業！ 因為之前貸款時有一點時間差，屋主表示有資金需求，因為貸款這方面是我們的失誤（誤22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題，但屋主還是要我們先簽履保動用，代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題，突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶，還壓著印![Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶](https://i.imgur.com/dm3qJUMb.jpg "Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶")
16
[請益] 我是仲介，屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天， 西區50年透天臨六米路，地19.9坪 市價約在1300萬上下， 當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費， 後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家，近期規劃要買預售屋，是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法，將賣方4%服務費轉給買方（買方變6%），但降房屋總 價。 賣方（投資客）價差縮小，但利潤不變的情況下，買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊，想請問版上大大們這14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價5
[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？如題 最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4%
31
[閒聊] 青埔飆車族何解![[閒聊] 青埔飆車族何解](https://i.imgur.com/9gxDeaMb.jpeg "[閒聊] 青埔飆車族何解")
36
Re: [閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事![Re: [閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事](https://i.imgur.com/2vSADsPb.jpeg "Re: [閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事")
39
[閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞![[閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞](https://i.imgur.com/6k7LQRMb.jpeg "[閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞")
15
[請益] 現在人都買年收幾倍的房？23
Re: [閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞33
[閒聊] 其它推薦的房地產頻道？![[閒聊] 其它推薦的房地產頻道？](https://i.imgur.com/f2Ob5Z9b.jpeg "[閒聊] 其它推薦的房地產頻道？")
15
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題16
Re: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?7
[閒聊] A7 租屋市場![[閒聊] A7 租屋市場](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7 租屋市場")
8
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題7
[請益] 討論補教自由業買房/貸款問題4
[閒聊] 無限寬限期+股票借款組合拳5
Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新2
[閒聊] 少子化房價會跌是假議題![[閒聊] 少子化房價會跌是假議題](https://i.imgur.com/F5OpeKTb.jpeg "[閒聊] 少子化房價會跌是假議題")
3
請問有在仲介林地碳權的人嗎？1
[請益] 貸款相關問題1
Re: [閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞
Re: [請益] 台北房子房貸壓力評估2
Re: [請益] 台北房子房貸壓力評估
[情報] 登陽華境![[情報] 登陽華境](https://i.imgur.com/vkFC0eFb.png "[情報] 登陽華境")
[社區] 新竹東區-協欣雅築
[社區]新竹新豐-富宇明星綻![[社區]新竹新豐-富宇明星綻](https://i.imgur.com/7FxRValb.jpeg "[社區]新竹新豐-富宇明星綻")
[請益] 這是浴室在漏水嗎![[請益] 這是浴室在漏水嗎](https://i.imgur.com/OoqUa1yb.jpeg "[請益] 這是浴室在漏水嗎")