Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 常常聽到有人說
: 自住沒差負擔得起就買
: 可是,我覺得怎麼可能沒差
: 對這句話有一些疑問
: 困惑的地方如下
: 1.如果房價跌了,就算買貴也沒差?
: 2.如果升息了,月支出變多也沒差?
標準魯蛇思維,整天擔心東擔心西
你怎麼不想
1.如果房價漲了,我買到便宜的好爽
2.如果降息了,月支出還更低
什麼事都還沒做,先拿石頭砸自己腳
說好聽是謹慎,講難聽點是怕東怕西,不敢負擔責任
: 我左思右想
: 當然投資不可能穩賺不賠
: 這些我都可以理解
: 但這哪是沒差
: 明明感受就差很多阿
: 還是我理解自住沒差的意思了?
: 反正要自住,吃一點虧沒差
: 應該是要這樣的心態嗎?
除非你有預知能力,不然有剛需遲早就是買而已
你覺得現在貴,可以等看看之後有沒有便宜可以買
不過你至少要給自己一個期限,等不到的話就直接買下去
不然請問你想等多久??
等5年 10年?? 本版5-10年文章回去翻一下,看看等到的下場是什麼
至於網路很多人跟你說要跌了要跌了
歡迎你跟他對賭,你現在不買,
房價之後漲了他幫你出價差,房價跌了你價差給他
看有幾個敢跟你賭XDDD 網路上大家都在嘴砲 嘴砲又不用錢
所以這就是所謂的 自住沒差
因為你永遠不可能精確地抓到房價高低點,尤其自住隨便都是10年起跳
最後 如果你不想承擔上面的風險
那你就租房而已,承擔房租上漲及老了租不到的風險就好
反正網路上每個沒買房的都說滿手現金
股市一天賺一年租金,定期定額投資等老了財富自由
不是我不買,是房價太貴不想買,等崩了再買,等老了買鄉下住
所以台灣根本沒有房價問題
--
不能同意更多
正確
不知所云,房價所得比就高到離譜了,拿過去資訊去推
測未來資訊才是真的壯膽吧
雞排所得比也高得離譜,可惡,雞排什麼時候跌啦 一塊雞排賣的比便當貴,合理嗎XDD
其實我真的不懂為什麼要買房的整天看衰XD
覺得高就不要買不要看啊 反正看再久還不是不買
你看又有個人不管負擔率也不爬文,跑出來講房價所
得比了XD我就說
不用勸了,裝睡的人叫不醒,等他們自己被女朋友/老
婆/房東漲租逼
著買,他們就會自己醒了
想買又在嫌 抱怨又不會改變什麼
我只恨自己沒有早點開始看房板早點買
哈哈,買了就不是魯蛇嗎?這思維也是奇怪
沒人說買房了不是魯蛇 不買房是魯蛇 我只針對那種:不想擔責任,整天嫌又買不起,又改變不了現況的那種
樓上你不孤單 沒辦法 平常沒事過日子又不會來看
樓上上
對!我真的偶爾才來這逛逛~
任何事沒有包贏的 重點在禁得起輸
做事當然要評估 但買房最重要的是禁得起賠 即使升息、
跌價都還不太影響正常生活再買 而不是說買了穩賺再買
那永遠沒有適合買的時候 因為穩賺的話 誰要賣給你
好久沒看到人說房價所得比了
你知道以前的人利息多少嗎
你知道現在30年越來越多嗎
就連套房的貸款都在放寬了
銀行內規年限加年齡不得超過75也鬆了
不過小事啦 你ok 我先買
判斷贏的可能超過輸 但輸也不會倒的時候可以考慮買
我真的常考慮輸了會怎樣 結果發現還好麻 衝了
沒人說是沒人敢說了 畢竟本版嘻嘻
整天怕失業 怕升息 怕跌價 怕沒人要 建議還是別看了
買房買到整天心驚膽顫,幹嘛沒事找事做,繼續租房就好
買房一樣魯蛇 不過還是屌打無病呻吟仔cc
租房都不會遇到上述問題外加考試都考一百分
台北市房價還真的不怎麼高,能買的人太多了
七年前我覺得買房好貴好貴,但是要自住沒辦法,到了現
在,嗯,真的自住沒差,但是好爽
魯蛇也有等級的阿 我就是有房魯蛇
2
喔 自住沒差 那一點價差 喔~ 你價開這一拳開的 太重 我的房找不到 換三房 它在哪 我只能不停的租 直到我將你買回3
拿我自己的例子來說一下, 我自住第一間房, 買了芬蘭的二樓三房轉售的 大家都說不要買二樓, 二樓會有管線問題 蚊子多 有噪音 雜七雜八的一堆 但是因為二樓在當下就是比樓上便宜了一百萬, 對我來說我的自住沒差就是 這各房子的這些缺點我都聽別人說完了 但是我接受這些可能發生的缺點, 我喜歡這間所以還是購買他,28
自住沒差的意思就是你買貴,賣給你的人沒差,仲介也沒差。 因為你是自住,理論上不是為了賺錢買房的,既然不是為了賺錢買房,那就剩下心態。 一頓飯可以100元吃飽,也可以500元吃飽,也可以2000元吃飽,甚至是5000元吃飽。自 己享用,自己覺得爽就好,沒差就是這個意思。 所以你自住買貴,對講的人當然沒差,買貴痛也不是他,他還默默的笑呵呵勒6
怎麼可能沒差 1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶 一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買 股票跌一點就一堆人快瘋掉了 你跟我說沒差?9
對財力足夠的人來說 自住沒差負擔得起就買 這句話就像 "下個禮拜要去日本玩,哪一天換日幣都沒差" 你用嚴格的定義來解讀,當然會有差61
以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.4
個人認為自住沒差的原因 沒人能預測未來,在自己的能力範圍內,及早購入的生活必需品 避免自己未來陷入決策者困境,才是當下最有利的決策 你說如果跌了,如果升息了,會怎麼樣怎麼樣。 第一個問題:那如果這些如果,都沒有發生呢?16
因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)3
自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,17
其實自住有另一個選擇:社會住宅 65歲以上無房產 社宅直接入住不必抽 我有老公寓自住房已繳清 預計65歲後把房子賣了住社宅
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬980
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租61
[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論44
[閒聊] 房價跌幾啪你會買?現在聽房仲朋友說, 看房子的人少了很多 可能是 很多人覺得現在房子太貴, 現在美國在收錢,各國央行在升息,13
[問卦] 房價跌了,空手仔就敢買嗎?你吃飯的便當也漲了 你現在手上的手機也比以前貴了 你媽媽結婚時候買的黃金價值也翻倍了 台股也接近一萬八千點了 汽機車也都更貴了8
[問卦] 你明明知道房價不會跌,你為什麼不買?安安 各位人力電池們 現在是禮拜一的八點半 現在各位應該準備要上班了吧 今天的你,感覺到幸福嗎? :)3
Re: [問卦] 房價跌了,空手仔就敢買嗎?房價會不會跌 我是不知道 但你各位是想買還是不想買? 答案很明顯吧! 空手仔是因為想買才想要跌 所以房子是大家是都想買!
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