Re: [請益] 買第二間房，是否再等等?

icpedslt 發表於 2022/8/10 下午12:42:25

看板home-sale標題Re: [請益] 買第二間房，是否再等等?作者

(左手飲料右手雞排思是)時間Aug 10 12:42:25 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:3

小弟我啦
來跟版友分享一下案子狀況
順便請教版友意見

基地名稱及位置：
https://i.imgur.com/2cRMW6y.jpg

A棟聽說開賣當天就賣完了
現在是賣B棟
位在內側出入需穿越前棟
出去也是巷子
就是中永和日常道路（？）
規劃上46戶公設比約34%
管理費120元/坪（有請12小時管理員）
抗性大約是小巷子、相對低樓層、和高管理費
不知道有沒有其他潛在抗性
目前能夠負擔的是一房一廳
預計週末去談也不確定多少議價空間

最後再冒昧請教對星喬建設在永利路的預售屋「星喬逸家人」的看法～週末要特別去看

※ 引述《icpedslt (左手飲料右手雞排思是)》之銘言：
: 最近因為工作關係有打算在永和區域買房
: 其中一間在永和四號公園旁的預售屋建案
: 一房一廳的格局開價大概在65~74萬/坪
: 但考量到最近局勢似乎不穩定
: 而且成交量也不若去年那麼熱烈
: 現在簽約是否有當盤子的疑慮?
: 希望前輩們能提點一下
: 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.128.230 (臺灣)

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推

miracle2108/10 12:5412小時管理員，管理費？

每坪120元每個月2200左右 ※ 編輯: icpedslt (42.79.128.230 臺灣), 08/10/2022 12:59:38

推

rabb200008/10 13:012200管理費太貴了，應該有冷凍室(代收冷凍物)吧。

推

taohua08/10 14:06一個月管理費收入才10幾萬 1個12小時保全要5-6萬將來一

→

taohua08/10 14:06定為錢煩惱