Re: [請益] 有關高雄自強路危樓請益
※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之銘言
: 答案是不會解決
: 一個會偷工減料省連續壁的公司
: 你認為它會有道德誠信幫那7棟透天重建?
: (高機率如同版友說的脫產 1.先預售 2.賣不掉的賣給海外公司B 成功完成脫產目標): (海外公司最好設在開曼群島 連追查都沒辦法)
: 要說大話 人人都會
: 重要的是 要看他做了甚麼?
: 如同某廠商雖然蓋出漏水屋 但會幫你解決透水問題
: 又如同某廠商雖然施工品質好 但一旦漏水都不會鳥你
: 還有這種事情政府絕對不會讓屋主增建 所以增建到滿的這幾間........完蛋了
: 要也是事後增建(增建部分沒權狀) 也就是二工
: 還有這個政府空口說白話的歷史.....就算他承諾屋主....你會相信政府嗎?
: ※ 引述《Kamov (卡莫夫設計局)》之銘言:
: : 大家好
: : 最近高雄自強路因為鄰近大樓施工所導致的七間透天厝危樓
: : 建商是承諾如果屋主要求就地重建也會負責到底
: : 但因為該地區的房屋都是幾十年前的老屋
: : 當時的建築條件和現在已經不同
: : 順手查了一下地籍圖,除了面自強一路正店面的三間透天
: : 還有22~25坪(從GOOGLE MAP看起來還「增建」到滿)
: : 其餘巷子裡的四間透天都是13~16坪
: : 以現行法規似乎也不能再發新建照了
: : 但該地區是第五種商業區,其實條件頗佳
: : 那實際最後要如何解決比較好?
你可能低估這政府,這政府才剛用市價3倍以上補償城中城住戶耶。
這排會吵問題絕對是重建蓋不回原坪數,他們違建可能建了100%以上,二樓蓋成四樓都有可能。
建商依原照重建一戶可能還花不到500萬。
另外臨損卡使照,御盟就被卡過,高市府硬是卡了一年還超過。
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這家是新進小建商,卡住不給繼續蓋,財務爆掉就放給他倒
就好,在加上這一兩年成本暴增,小建商的利潤大概也不會
太好,放給他他倒還少虧損一點,大概可以預期最後結果是
怎樣
這塊地原本上面是商用大樓,能吃下大樓重建應該還是
有點實力,如果真的擺爛跑了,就看那塊地有沒有人願
意接手,那塊目前有O4 TOD和舊市議會重劃,應該不會
太差
此案不如城中城對政府殺傷力,政府未必讓利
有人接手的前提是有利潤啊,如果接爛攤子的人要負責幫忙
重建旁邊的民宅,簡單數學算一下就知道機率超低的
爆
[問卦] 城中城大火滿3個月了,至今有什麼改進?2021年10月14日高雄貧民窟城中城發生火災 到今天滿3個月了,當時內政部有說要檢討消防法規,進度呢?下禮拜五? 還有住戶每個月都繳管理委員會會費 高雄市工務局卻說那委員會沒有登記立案是黑的 之前管委會主委票選沒結果,民進黨籍里長林傳富,直接指派鄰長李太明擔任38
[請益] 關於大樓重建成本HI 各位地產專家大家好 本人住的台北市(文山區)老公寓「危老重建」正在進行中,住戶很有共識,現在是90%同意, 剩10%要全體同意才同意(應該是不難) 與建商間是「委建」,地主出地、出自建資金,蓋好後依各戶土地坪數分回 樓層就依原屋的權利變換價值,扣除所選新屋的估值。以下列出關鍵字:16
[問卦] 城中城紀念公園要叫什麼名字?高雄政府展示魄力 總算把城中城這個危樓拆了蓋公園 不然也是都市毒瘤 這是幾十年來市長都做不到的事 簡直就是收國民黨爛攤13
[名言] 高雄城中城大樓將強拆 原址改建紀念公園名言: 高雄城中城大樓將強拆 原址改建紀念公園 誰說的: 高雄城中城大樓火災是一場2021年10月14日凌晨2時54分發生在臺灣高雄市鹽埕區府北路 31號「城中城」大樓的建築物火災。 大火造成至少46人死亡、43人受傷,是臺灣戰後史上死亡人數第二多的建築物火災,5
[討論] 城中城大火高雄官員全脫身??剛剛看到新聞說城中城大火高雄官員全脫身 記得有46人喪命耶 那時候我正在南美玩耍 結果路人朋友聽到我台灣來 還特別貼那篇大火新聞給我看...2
[討論] 大家怎麼看城中城 高雄民進黨官員全脫身據新聞了解..........!! 高雄城中城大火造成46人喪命,市政府公務管理遭質疑瀆職。 但高雄地檢署昨以市府相關主管機關沒有涉及廢弛職務等不法情事, 簽 結 全 案 。 上到司法、監察,下到高雄市政府,大家怎麼看城中城 高雄民進黨官員全脫身4
[問卦] 高雄城中城改建成什麼最頂?4 John der 高雄城中城大火 造成46人+18寵物往生 現在新聞出來說它是危樓 要把它拆掉然後原址改成公園
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