[請益] 單身狗換屋如何操作????
大家好
偉大的政府搞了一堆莫名其妙的打房政策
搞得我現在想要換屋卻莫名的害怕
深怕操作錯誤搞得一身腥
最近想要出去看房,
想來跟偉大的板友確認一下我的流程對不對
目前擁有A房, 2017年底購入, 戶籍地, 貸款中
(1)近期或是明年購入2025年以後完工的預售屋B房
(2)B房申請貸款 (風險會是同時有兩間房貸, 貸款金額被壓低)
(3)B房交屋入住, A房申請寬限期, 並開始掛賣
以上這流程對嗎??
因為先買後賣, 應該就沒有交易所得稅金的問題吧?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.96.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
2年內沒賣掉就準備繳房地合一啊
→
啊你戶籍滿6年 套利400內沒事，不過這跟你先買後賣沒關
→
係就是了
推
你把A賣出去的價格不要高於你當初買A的價格的400萬就好
→
不是嗎
推
賣屋時不要忽略A房要有居住事實
→
之前有篇新聞因這一點被說不符合
→
狗在中華民國不能登記房屋所有權的 日據時期也許可以吧
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畢竟日據時期神仙都可以登記所有權了
→
魚中魚啊
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成23
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了16
[請益] 買房換房疑慮（2房3房）5/12結論更新： 已與兄弟合資購買潛銷預售屋（早鳥優惠）， 因歲數差， 各家庭可剛好在小孩國高中時期輪流住3房 其餘不需要時，就收租，故最後11
[請益] 首購買二手新古屋寬限期一定申請的到嗎?如提 最近看到我喜歡的物件 成交價大概約落在800萬左右 有先跟仲介談過 銀行鑑價要能夠貸滿8成才開始進行買賣程序 目前頭期款約200萬(若貸滿8成+各項行政費用 差不多剛好見底)9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請？想請問寬限期的問題： 我是2020年底彰銀貸款的，當時約貸900多萬未使用寬限期，房貸已準時繳一年多，最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期，但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗？以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋2
Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?不關資金水龍頭=永遠打不到房 打房不打首購不打年輕人=打不到房 搞什麼囤房稅空屋稅通通都是沒用的啦 央行取消30年房貸也還不夠 最好只給貸款10年3
[請益] 換屋以小換大 實務上如何操作??想請教各位有無以小換大買房經驗 若目前手上有一間價值約 3200 萬房 購入未滿兩年 貸款約 1800 萬 目前仍在住 年收入約700萬 手上現金約 800 萬 想換購 5000萬成屋 如果想先買後賣 30%自備款連同裝潢代表 手上需有1500萬以上現金以上
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