Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎

sdhpipt08/18 09:51公寓通常沒辦法"每一間"都小橋流水爭奇鬥艷

sdhpipt08/18 09:51裡面會有最早的居民 不見得願意花大錢去裝潢

frank11108/18 09:51有錢排行是市區大樓>市區公寓>>>郊區大樓>郊區公寓

tfct08/18 09:52民生社區ㄧ樓有院子停車位的要6000萬喔？我還以為是4-5000

frank11108/18 09:52二跟三在爭排名，但通常三連二都買不起才被洗去外圍

sdhpipt08/18 09:53要等到每一戶都洗成有錢人 要很好很好的區才有辦法

frank11108/18 09:53但三被洗出去又不甘心，就說些酸葡萄的話說不屑買公寓

frank11108/18 09:53但實際上是根本買不起市區公寓

gn0170552908/18 09:54但我不是老一輩，新一代誰想住公寓

ultradev08/18 09:54「每個人要的不一樣」這句很好，所以不需說大樓的「虛坪

sdhpipt08/18 09:55而且 並不是有錢人就一定會花大錢去整理外牆院子

ultradev08/18 09:55」或管理費不好，只是人家要的跟你不一樣而已

tfct08/18 09:56台北市的大樓真的不需要什麼公設 整個台北市都是公設

ultradev08/18 09:56整理、裝潢老公寓多半是相較買新大樓還是便宜太多，也許

ultradev08/18 09:57不是沒錢買新大樓沒錯，但至少代表對他們而言還是覺得大

tfct08/18 09:57上次看到一間高級樓標榜低公設比的 好像28%。 價格也是接近

tfct08/18 09:57豪宅線了

ultradev08/18 09:57樓貴，所以只裝潢老公寓。

sdhpipt08/18 09:58有些有地緣因素 住習慣了懶得搬之類的 認識內湖某大地主

sdhpipt08/18 09:58家庭 就是住在四十年老公寓的一樓 住習慣了就不搬 而且還

sdhpipt08/18 09:58不是特別大間的 就30出頭坪而已

sdhpipt08/18 09:59他兒子結婚就隨便住了一間新大樓才20多坪 生小孩才認真找

sdhpipt08/18 09:59了一間分回來的豪宅給兒子住 自己還是住在破公寓一樓

s875213408/18 10:00其實錢不夠才選外圍新大樓 也講得通

s875213408/18 10:01所以我一直說有群住外圍的不知道在驕傲甚麼

s875213408/18 10:01台北老公寓跟外圍新大樓 根本半斤八兩

georgepg2508/18 10:01公寓一樓要重新裝潢才猛，破破舊舊很浪費

sdhpipt08/18 10:01市區老公寓二三樓大三房=外圍新大樓大二房小三房+車位

s875213408/18 10:01錢不夠, 願意通勤想住新就去外圍新大樓

s875213408/18 10:02錢不夠 不想通勤願意住老公寓 就選老公寓 有啥好吵的

sdhpipt08/18 10:02市區老公寓一樓=外圍新大樓大三房+車位 看總價差不多這樣

asd3141592608/18 10:02但有庭院可停車的一樓公寓也不好找耶 之前想說看個25

asd3141592608/18 10:0200萬左右的挑不太到啊 還是預算要更高?

s875213408/18 10:02sd大說錯了, 除非你說的市區老公寓不是講台北市

s875213408/18 10:02台北市好區的老公寓價格都比重劃區貴勒 XD

sdhpipt08/18 10:03其實也是要看偏好 台灣人喜歡一樓 在一些市場 一樓是最爛

sdhpipt08/18 10:04市區老公寓二三樓差不多2000~2500萬啊 差不多在外圍買小

IBIZA08/18 10:04你的原因不就是錢不夠..

sdhpipt08/18 10:04三房或大二房+車位的總價

kagaya08/18 10:04我看市區公寓一樓開得跟市區中古電梯差不多錢…

tfct08/18 10:04民生社區有院子停車位的到底是多少錢阿？4000？5000？6000？

asd3141592608/18 10:043500…那我還是滾回去買新店大樓好了QQ

kagaya08/18 10:05然後看房都先把公寓1樓踢掉 根本買不起。

s875213408/18 10:052000-2500萬 外圍能買正三房啊, 如果你要拿頂標重劃區

s875213408/18 10:05那你老公寓的價碼也要對筆台北最頂的區域(大安區)

sdhpipt08/18 10:05一樓很難講 要看有沒有大違建 有沒有地下室 有沒有裝潢

sdhpipt08/18 10:06有沒有辦法前院停車 都會影響

kagaya08/18 10:071樓就算什麼都沒有的也開很貴，有停車位有院子有大違建的

kagaya08/18 10:07就超級貴。

tfct08/18 10:07我知到一樓有3000的 但是停車是用花盆佔位別人停要留電話的

tfct08/18 10:08但是我是希望最好都畫上綠色行人道 花盆看起來很礙眼

sdhpipt08/18 10:09如果是日本或中國大陸 一樓比二三樓便宜很正常 所以說看

sdhpipt08/18 10:09市場的 台灣人就是喜歡一樓 幻想可以變店面

kagaya08/18 10:10可能不愛爬梯吧 1樓就真的不用爬。

iamala08/18 10:15有品味有錢的話公寓不是枷鎖沒錯，但公寓在建築裡面算缺

iamala08/18 10:15點蠻多的樣貌，真正不考慮錢的話，砍掉重練不會去選擇改

iamala08/18 10:15成公寓的...

TZUKI08/18 10:15公寓一樓光蟑螂老鼠我就不行

IBIZA08/18 10:15庭院一樓我看很多 後來買了一間公寓一間大樓

IBIZA08/18 10:15不過講起可以買到大於權狀空間或是管理費這方面的好處

IBIZA08/18 10:15那就是錢不夠啊XD

iamala08/18 10:16公寓改造到最後和一戶建別墅有87%像XD

IBIZA08/18 10:16庭院一樓是真的有爽度沒錯

IBIZA08/18 10:16獨立進出的話 真的就是類一戶建

IBIZA08/18 10:17信義區這邊蟑螂真的超多的 不過目前內部還好

TZUKI08/18 10:18蟑螂一定都會有 量的問題 老鼠基本上就是一樓獨享

IBIZA08/18 10:18目前我所有管線門窗是都有加裝防蟑機制 夏天點兩次一點絕

IBIZA08/18 10:18所以內部算是還好

panda0405608/18 10:19你拿pr90的公寓出來吹 根本不一樣好嗎 更多的是破到不

panda0405608/18 10:19行 隔音不行 環境不行的

IBIZA08/18 10:19但是我現在晚上出門跑步 馬路上每天都可以遇到

tfct08/18 10:19對喔。這種6000萬豪華公寓有沒有防老鼠侵入的方式？

IBIZA08/18 10:19信義計畫區根本就蟑螂計畫區

sdhpipt08/18 10:20我在夏日會定期拿殺蟲劑 把別墅一樓門窗開口都噴一圈 避

IBIZA08/18 10:21殺蟲劑我是不行 有小孩 而且不想忍受那個味道

sdhpipt08/18 10:21免蟑螂螞蟻大量跑進來 老鼠就要靠關窗戶 開窗容易被咬破

tfct08/18 10:21IB大 蟑螂到處都有 來民生社區 人口密度低 看會不會少一點

sdhpipt08/18 10:21紗窗 要常常巡邏紗窗有沒有老鼠洞 很常見的

qawsed08/18 10:22雖然我喜歡公寓 但這種少數的特例就不用特別說了

IBIZA08/18 10:22我姊住民生社區啊

migration26508/18 10:22公寓ㄧ樓無敵

IBIZA08/18 10:22紗窗房老鼠咬就要用鋼網的

jecko08/18 10:22蟑螂計畫區 這很多女生應該不能接受 但夏天就是蟑螂多 冬

jecko08/18 10:22天還好

IBIZA08/18 10:22紗窗防 老鼠咬就要用鋼網的

sdhpipt08/18 10:23白鐵網也是咬得破 我見過的 XD

jecko08/18 10:23離市場近的更多

IBIZA08/18 10:23總是比較難

IBIZA08/18 10:23大安區蟑螂情況比信義區好很多

sdhpipt08/18 10:23所以要記得關窗戶 沒聞到食物香味 相對比較不會進來

sdhpipt08/18 10:24我相信大安區蟑螂不會比信義區少啦 小環境的問題

IBIZA08/18 10:24個人經驗 我大安區也是在夜市對面啊 但真的很少看到

tfct08/18 10:24信義區應該也不是特別多吧，我經常去的一家泰式按摩店在建

tfct08/18 10:24國附近。每次在門口等uber 幾乎都有蟑螂從地上爬過

IBIZA08/18 10:25信義區主要是忠孝東路跟兩旁巷子都是賣吃的吧 我覺得

sdhpipt08/18 10:25巷道有那種麵店餐廳亂倒廢水 水溝裡就是會一堆蟑螂 里長

sdhpipt08/18 10:26如果認真一點常常申請噴藥 就會湧出一大堆大蟑螂

IBIZA08/18 10:26這邊真的很誇張啦 去年松X路淹水那次 真的是奇景

IBIZA08/18 10:26這邊當然有噴藥啊 噴藥的時候就蟑螂亂竄

sdhpipt08/18 10:26也許你住過的里長 錢都拿去辦旅遊了沒在噴藥 XD

stilu08/18 10:26公寓1樓真的母湯，那個髒亂不是你能控制的

IBIZA08/18 10:27去年不是有一次松X路淹水嗎 我開車回家 沿途大部分地方大概

cutesuper08/18 10:27要的話也有一樓堆滿垃圾 地點就在你舉例的隔壁巷弄

sdhpipt08/18 10:27靠山邊的話蟑螂密度會低點 因為有更大的動物在吃蟑螂 XD

IBIZA08/18 10:27半個輪胎高, 有些路段比較高 就沒淹到

IBIZA08/18 10:27然後我就看到沒淹到的路段 路上滿滿都是蟑螂 幾百隻吧

IBIZA08/18 10:28真的太離譜了

IBIZA08/18 10:28我就是那天體驗到甚麼是蟑螂計畫區

sdhpipt08/18 10:28這很正常啦 平常躲在水溝而已

carden3108/18 10:28台北市房價超高才划的來啊，其他地方那裝潢錢整室打掉

carden3108/18 10:28不如買新的

sdhpipt08/18 10:29內湖靠山邊的話 連老鼠都會被野貓蛇貓頭鷹吃 形成食物鏈

IBIZA08/18 10:31其他地方我就沒看過這麼誇張的啊...

IBIZA08/18 10:32我家剛好是不會淹水的路段, 我老婆說那天湧入十隻

sxscts08/18 10:32只有台北市的公寓值得住吧………

carden3108/18 10:32當然是對一般民眾而言，起手就大坪數毛胚屋的買那種看他

IBIZA08/18 10:32還好那時候是還在裝潢

carden3108/18 10:32高興

IBIZA08/18 10:32工人順手就全部解決了

NightxFrog08/18 10:33有錢就不會計較管理費了吧......

sxscts08/18 10:34按到噓 sorry

ckshsango08/18 10:49不是阿 ,結果你講的公設管理費實坪都是錢的問題阿

ckshsango08/18 10:50你的比法就是一樣錢能買到的公寓和大樓比較

Evonn08/18 10:52有沒有蟑螂跟住不住帝寶沒甚麼關係,不要混為一談,都有蟑螂

Evonn08/18 10:54從外面沿外牆爬到陽台或從排水口上來了,淹水或大消毒更慘

kagaya08/18 10:55600能請阿姨幫忙處理垃圾好便宜，去哪邊找的阿？我們這邊

kagaya08/18 10:55找清潔服務貴很多

IBIZA08/18 10:57600就是收垃圾啊 600的話大概一周兩三次

tfct08/18 10:58我家收垃圾一個月350每天收

IBIZA08/18 10:58你們這個後巷收垃圾的方式不行啦

IBIZA08/18 10:58現在收垃圾服務很多都是不落地的了 你們600還落地

IBIZA08/18 10:59350每天收應該不可能是上門型的

kagaya08/18 10:59超便宜 內湖是怎樣 800一週收2次 還要專用垃圾袋

IBIZA08/18 10:59@georgepg25 你跟你們巷弄建議一下 不要再用落地的了

kagaya08/18 11:00喔喔 全巷同意的划算很多，我們要是整棟同意也是500天天收

kagaya08/18 11:00…

tfct08/18 11:00沒有上門，就一樓一個橘色垃圾桶有蓋，要用專用垃圾袋

IBIZA08/18 11:01https://tracle-tw.com/singlefamily-plan/

tfct08/18 11:01天天收 大多時候是空的 可能繳錢參與的人不是全棟

IBIZA08/18 11:01現在很多這種指定時間上門收的

IBIZA08/18 11:01這家我隨便找的 還不算便宜的

tfct08/18 11:02如果不是天天收的 可能就要買冷棟櫃比較好吧

kagaya08/18 11:03網路我也是找到這家 跟我附近打聽的差不多貴

acmacm08/18 11:16錢不夠才買公寓，以同個地區來看是成立的，不能用台北市

acmacm08/18 11:16公寓比新北市大樓～～

chipretender08/18 11:18想要室內45坪上下，客房*1+全家四口一人一間，省點

chipretender08/18 11:18通勤時間，加裝潢2000萬上下，可以選的也就只有北

chipretender08/18 11:18市蛋白公寓4樓+頂加，買重劃區光通勤就累爆還談什

chipretender08/18 11:18麼享受...不是每個人搭車開車都不會耗那麼多能量，

chipretender08/18 11:18就看人。

chipretender08/18 11:21我自己開車光小巨蛋開到信義新天地就覺得好累...要

chipretender08/18 11:21我每天過橋或走高架還快速道路真的不敢想像...

F123981008/18 11:24個案就別提了，破公寓的比例高過有在管理的吧

rmna08/18 11:39老家就是大安公寓一樓有自己庭園，有庭院當然爽

rmna08/18 11:39老公寓本身還是蠻討厭的

york198708/18 11:52透天：你們在爭甚麼?

ChikanDesu08/18 12:25花錢整修的公寓屌打大樓 公設10趴以內+一堆外推偷空間

ChikanDesu08/18 12:25怎麼輸 2000萬的房子公設差距20趴就是400萬了 用2000

ChikanDesu08/18 12:25買1600的空間真的超廢

ChikanDesu08/18 12:26而且大樓增值超慢 土地持分太小

IBIZA08/18 12:36落地的意思是沒有直接收走 放在垃圾桶或垃圾箱

IBIZA08/18 12:36現在很多是約定時間上門收 這樣公共區域比較不會髒臭

ChikanDesu08/18 12:43一樓最煩的是螞蟻 無孔不入 蟑螂真的很好防 你就所有

ChikanDesu08/18 12:43前後孔洞封好連藥都不用

ChikanDesu08/18 12:44目前跟螞蟻對決三年還是只能固定一個禮拜放一次硼砂+

ChikanDesu08/18 12:44糖 蟑螂室內就沒看過了

IBIZA08/18 12:53問題是螞蟻能忍 蟑螂不行

IBIZA08/18 12:54我現在是封的很徹底 所以沒看到 但我也很擔心過幾年慢慢

IBIZA08/18 12:54一些地方老化甚麼的

johnnychenme08/18 13:16就還是錢問題不是嗎= =

kelsierlee08/18 13:24公寓一樓幾乎可以和其他樓層分開討論；價差非常多。

kelsierlee08/18 13:24還有公寓一樓原住戶；很多是地主戶或建商合建後自住

kelsierlee08/18 13:24，經濟條件和樓上完全不同，少數特例維護全體老公寓

lolpklol097508/18 14:13套住的話 當然就不划算

puring00708/18 16:03想知道收垃圾資訊

ax78021908/19 01:50檯面上到底那個有錢人住公寓阿...