Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎？

kusomanfcu08/24 12:12資產地獄

alexstag08/24 12:14覺得破高總難上漲是你的問題

kusomanfcu08/24 12:15難啊 “漲幅”相對少

alexstag08/24 12:16因為你沒有買大直破高總中古華廈，這種物件沒有高中限

alexstag08/24 12:16制一定有人接手，版友瘋狂推薦

kusomanfcu08/24 12:16鄉下一堆近年翻倍漲幅

kusomanfcu08/24 12:178000萬華廈？

alexstag08/24 12:18 https://i.imgur.com/0seI4PD.jpg

alexstag08/24 12:19高手跟資產家都玩這種啊，貧困階級才在管貸款

alexstag08/24 12:21 https://i.imgur.com/ru3tUdp.jpg

kusomanfcu08/24 12:22沒8000萬啊

kusomanfcu08/24 12:22台北豪宅線是 8000萬啊

kusomanfcu08/24 12:23沒超過就是沒超過

alexstag08/24 12:23台北7000啦

alexstag08/24 12:24同一篇還有好幾個破億的我沒貼出來

kusomanfcu08/24 12:257000也沒超過，重點是超過

kusomanfcu08/24 12:25可憐哪

alexstag08/24 12:25去年買7650，今年怎麼辦漲到7000卡住，只能賭資產家接

alexstag08/24 12:25手

alexstag08/24 12:26打錯...是6750

kusomanfcu08/24 12:27難怪資金還是持續往低總擠

alexstag08/24 12:31人家高手當然玩不一樣的東西

jonson08/24 12:34帶風向膩，超過500萬一律都應列為高價住宅才合理

piliwu08/24 12:36豪宅稅造成的市場扭曲很明顯

ibsmalla08/24 12:36你也可以考慮看看供給 現在都推一堆小坪數 之後又有一

ibsmalla08/24 12:36堆小房釋出想換大 建商新蓋的也沒比二手貴多少 想買小

ibsmalla08/24 12:36坪的人選擇一堆 加上他們是預算有限的買家 小房沒前途

piliwu08/24 12:37但大家也知道要放寬的人會被打成什麼樣

alexstag08/24 12:43誰敢放寬直接不用選

alexstag08/24 12:44不過這種東西對於有錢人來說真的沒差，差最多的是高階

alexstag08/24 12:44中產，高總就是告訴你不要來碰有錢人的東西

s2649275508/24 13:20低總就是香

s2649275508/24 13:21現在知道小坪數的威力了轟

kelsierlee08/24 14:05@alexstag不敢原文底下回哦？還要來這裡取暖笑死，到

kelsierlee08/24 14:05現在還是沒看懂我講台北市單價百萬內中古華廈公寓，

kelsierlee08/24 14:05真的是閱讀理解堪憂，舉豪宅例就是我的選擇和需求

kelsierlee08/24 14:12回文就講過實際買的總價上億，工程師根本就買不起；

kelsierlee08/24 14:12還要一直專打截圖單價破百的6750萬當作我買的呵。

kelsierlee08/24 14:14還敢雞同鴨講順便斷章取義來這裡公審，記仇能力高超

kelsierlee08/24 14:16https://i.imgur.com/1zixEJ5.jpg

kelsierlee08/24 14:17有興趣的去看這篇文底下推文，被我光速打臉唬爛呵呵

kelsierlee08/24 14:20https://i.imgur.com/ZEyaAdd.jpg

kelsierlee08/24 14:20https://i.imgur.com/3f7QA51.jpg

kelsierlee08/24 14:21https://i.imgur.com/v3R5JeP.jpg

kelsierlee08/24 14:21開頭就是以上三張截圖，剩下的就是這位大哥亂喊罷了

kelsierlee08/24 14:23要反駁請針對我的論述，強調我的選擇幹嘛？又買不起

kelsierlee08/24 14:42算一算後續截圖有十八張就不放了，不過歡迎搜尋文章

alexstag08/24 17:09高手說的都對啊，我自認不是高手，貼出來跟版友分享喔

alexstag08/24 17:11歡迎大家去買高總華廈

alexstag08/24 17:13論述跟選擇要一致，沒有一致就是講幹話而已

alexstag08/24 17:14如果你今天覺得買高總華廈好棒棒，那就去買，不要在那

alexstag08/24 17:14邊又說這個不是自己買的XD

alexstag08/24 17:15漲幅過幾年就會知道了，讓子彈飛一陣子就會知道摸高總是

alexstag08/24 17:15高手操作還是韭菜行為

alexstag08/24 17:16單純就物件漲幅來討論就好，不需要扯什麼資產配置，那

alexstag08/24 17:16個因人而異本來就有不同操作方法

alexstag08/24 17:27未來不敢說，不過回顧這2-3年的投報率，同樣的金額買竹

alexstag08/24 17:27北/北屯/台南/高雄，投報率都是200%起跳，你這幾間看有

alexstag08/24 17:27沒有50%

kelsierlee08/24 18:58我就講入手過億高總豪宅；只是不是截圖裡的那幾間，

kelsierlee08/24 18:58這樣還可以當成言行不一？你閱讀理解困難重看好不好

kelsierlee08/24 19:00中古豪宅也是中古華廈的一種；剛好貼合需求便宜入手

kelsierlee08/24 19:00，現階段台北好區不到百萬有題材的中古華廈公寓就是

kelsierlee08/24 19:00能夠投資。回到原點談，去買竹北六七十追高要幹嘛？

kelsierlee08/24 19:02標題問的就是現階段購買；提這兩三年投報雞同鴨講。

kelsierlee08/24 19:06幣圈大佬和股神大戶有沒有順便嗆巴菲特年化投報差？

kusomanfcu08/24 19:07投資跟自住本來就不同

alexstag08/24 19:08要不要追高竹北40就有人在說了，現在要不要追？說真的

alexstag08/24 19:08我也不知道，不過2選1我不會選高總物件，而且我也說自

alexstag08/24 19:08住沒問題，投資就祝福

kelsierlee08/24 19:11對呀；但是入手的物件在豪宅類型算有投資潛力，加上

kelsierlee08/24 19:11附近中古華廈同樣有補漲，能夠七折入手何樂而不為？

kelsierlee08/24 19:11會講也是有人嗆有沒有買，我這最低投報總能支撐論述

alexstag08/24 19:12台北高總附近的華廈物件從30-40年排不到車位的，到你貼

alexstag08/24 19:12出來的15年內有車位的都有，每個都能買來投資嗎？明顯

alexstag08/24 19:12不是吧

kelsierlee08/24 19:14普通人哪有我這種選擇？難道都可以買上億豪宅？我在

kelsierlee08/24 19:14說的一直是「台北好區百萬內有題材的中古華廈公寓」

kelsierlee08/24 19:14這個範圍涵蓋這麼大，攻擊最難漲的豪宅投報能幹嘛？

alexstag08/24 19:15當然你要討論特定物件也不是不行，補漲也沒問題，只是

alexstag08/24 19:15未來幅度多少？有沒有人要接手屋齡破20的破高總物件？這

alexstag08/24 19:15個還有很多可以討論

alexstag08/24 19:16什麼好區破百之類的那個是你自己定義的XD我從頭到尾只

alexstag08/24 19:16說「近高總或是破高總華廈」，多數而言確實未來堪慮

kelsierlee08/24 19:17https://i.imgur.com/whRDNKo.jpg

kelsierlee08/24 19:18大直水岸第一排十九年豪宅，這幾年照樣有人掃戶成交

alexstag08/24 19:19有資產家聚集的物件會保值沒問題，但是這個到底佔多少

alexstag08/24 19:19比例？

kelsierlee08/24 19:19大安森林公園第一排三四十年的高總華廈都還有交易。

alexstag08/24 19:20你可以說我論述不夠完整，因為沒有討論這類物件，這個確

alexstag08/24 19:20實沒錯，但是不能忽略討論範圍內的大多數物件並非如此

alexstag08/24 19:23明水路、安森第一排可以代表整個台北市？還沒漲回前高

alexstag08/24 19:23的中古華廈不是沒有例子耶，要無視這些嗎？

kelsierlee08/24 19:26https://i.imgur.com/l5SqPQw.jpg

kelsierlee08/24 19:28最新一筆交易沒破前高，不過可能是因為有非自然死亡

kelsierlee08/24 19:28；以外的中古華廈公寓雖然看得不多，不過我的意思是

kelsierlee08/24 19:28連近高總和上億豪宅都可以漲成這樣，那其他只會更好

kelsierlee08/24 19:30沒破前高又不一定代表不會漲的更多；自己評估條件。

alexstag08/24 19:31可能是您看的區域都太好XD台北市這兩年當然有漲，但是

alexstag08/24 19:31不是所有物件

alexstag08/24 19:32破高總要人接手必定要有獨特之處，無論安森、明水路...

alexstag08/24 19:32如果沒有這些特點是真的不建議碰

kelsierlee08/24 19:36高總價的選房條件一直是如此，所以別背離主流嗜好。

kelsierlee08/24 19:39單論高總價，主流也都是聚集大安信義松山中正中山。

alexstag08/24 19:42我個人比較嚴格啦，講不出什麼特點的物件我都看雖

alexstag08/24 19:44包含那個6750的大直物件

kelsierlee08/24 20:03可是那個社區鄰內科又是三角窗角地，又是忠泰建設。

kelsierlee08/24 20:04當然上億就只看安森、小巨蛋、大直水岸和信義計畫區

alexstag08/24 20:14好建設就保值啊...但是要說漲幅，我比較保守，主要是屋

alexstag08/24 20:14齡20幾年之後建商效益會稀釋

k79897686908/25 08:56低總價才好轉手啊