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Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎?作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:20

這東西是相對的

也就是買家有沒有選擇


可是要注意,這個選擇可是包含中古屋

也就是,1000萬買室內12坪鳥籠新屋的同時

1000萬可以買25坪2x年屋

而當自住戶住過一次鳥籠被嚇到

他們換屋就有極大可能會往高屋齡大坪數換

因此這會牽扯回市場的供需現象

鳥籠12坪住一個人很夠用

高離婚率和不婚就是這一塊主力

但是現在瘋狂量產鳥籠,那供給量和需求平衡在那邊?

其實看租金

如果它租金還在明顯往上拉抬,那這個區域的鳥籠就還有市場

但當看到租金停滯反而其他坪數大一些的物件租金拉抬比較明顯

這時候鳥籠就可以出脫,因為它的競爭力下滑了


所以市場怎樣

用看的,不要用想的和猜的

不動產是散戶市場,雖然有強力炒作影響價格

但是散戶市場是可以看指標做"中長期"規劃

炒作通常也喜歡順勢推動,沒必要炒作也不喜歡自己創造局面

這樣要花更大的力氣,何必呢


and,鳥籠很容易吵架

當然吵架有兩種結果

一種是換屋把空間換大

一種是

離婚

科科


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※ PTT 留言評論
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rain200008/24 12:00媽....寶

jackyu08/24 12:00離婚需求變兩倍 最近我看到吵一吵換大屋應該不多

ceca08/24 12:00接電話啊

gerychen08/24 12:06^Q^

fireheart98808/24 12:06^U^啦 樓上你那是盜懶叫集團的

gerychen08/24 12:08^U^

GABRIL08/24 12:11C大,請教美術館印象巴黎套房適合買來收租嗎?

NTU30315019508/24 12:13滿手室內24中古,嘻嘻

NTU30315019508/24 12:14單價讓新屋跟鳥籠去衝就好,穩穩等收斂補漲

s2649275508/24 12:18還有一種是被老婆罵死媽寶跟被家暴

ibsmalla08/24 12:40錢只能買鳥籠的離婚後變成一人夠買一棟 really?

kagaya08/24 12:42替代效應的應用

hypeng08/24 12:46等中古屋繼續漲,中古屋較大坪數2房3房價位也開始超過一

hypeng08/24 12:46般民眾能負擔的上限,自然就會往小房轉,香港就是這樣,

hypeng08/24 12:46台灣喜歡一直存錢在房子裡就是這樣

hypeng08/24 12:46能住小房的人務實有調節本事,自己賺錢幹嘛酸別人會吵架

howhow80112208/24 12:55發哥的格局真的很鳥,但是很熱賣

zlb008/24 13:00那15坪的好像也算鳥籠@@

SSSShohei08/24 13:01是不是有個YouTuber買了信義區鳥籠住不到幾年就搬去台

SSSShohei08/24 13:01南買大房

kagaya08/24 13:04鳥不鳥籠要看格局幾個人住阿。一房一廳15坪很大啊~

boxoxox08/24 13:23感覺以後變形跟折疊家具 就會被廣泛接受了

WrathWizard08/24 13:32上面說那個youtuber 他們在信義區那間是不是去廁所要

WrathWizard08/24 13:32經過廚房 XD

johnnychenme08/24 13:40這前提是不是還是要看地區啊 台北有千萬套房但沒有2

johnnychenme08/24 13:40x坪2x坪千萬中古

labell08/24 14:13香港反送中跟台灣不一樣吧主權問題

labell08/24 14:13台灣現在過高了

me102908/24 15:001000萬以內2x年屋齡室內要25以上的話那應該沒車位

kissmeeggy08/24 15:28我台中買15年屋齡,室內59坪,單坪買21萬左右。覺

kissmeeggy08/24 15:28得大坪數自住很

kissmeeggy08/24 15:28舒服。

s2649275508/24 15:47現在真的不能看房數 要看坪數

s2649275508/24 15:48我還有一間17坪的大套

s2649275508/24 15:48有的一房一廳還比我小

s2649275508/24 15:49我室內16兩房 已經覺得奇蹟 現在還有隔三房的 真的考

s2649275508/24 15:49驗格局規劃

freekid08/24 16:32換句話說c大認為鳥籠兩房只有在新屋時相對有競爭力?

iloveapple08/24 21:50室內16很正常呀 15以下我覺得都不能隔兩房