房屋增貸
請問小弟於106年時購買一棟350萬的老透天,貸款270萬20年,因房子增值不少,最近想換車去詢問原銀行增貸但金額不理想,後來才發現原銀行升息後利率已經到1.85,去問了台銀後說可以1.68轉貸,想請問大家,台銀轉貸後會重新估價房屋現值再問我要貸款幾成嗎?還是只會幫我還掉第一間的剩餘款項,再幫我辦一次增貸呢?謝謝大家
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推
台新會重新估價 假如估價現值500 可貸400出來 會先償還你
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的貸款餘額 辦塗銷後 餘款再撥到你的戶頭
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謝謝您!
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Re: [問題] 房屋增貸買車疑問需要注意的是 如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」 那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款 (通常103年後的契約制式範本會加這一條) 就算出具同意書同意沿用抵押權24
[請益] 房屋增貸現在可以到30年嗎?請教版上前輩們幾個小問題 如果自己的房子漲了一千萬 打算向原銀行申請房屋增貸 1. 請問目前增貸的年限可以到30年嗎? or 通常只能20年? 2. 請問增貸一般拿的到寬限期嗎? (1至3年)12
[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後,本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車~ 最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題 為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文12
[請益] 房屋增貸轉貸問題名下一屋貸款900W,年底寬限期結束 這段期間只有繳利息 因前年有資金需求,與同銀行信貸300W 信貸利率當初傻傻的沒談好 目前每月房貸利息+信貸還款額約5萬11
Re: [問題] 房屋增貸買車疑問最近剛處理完,我的房屋差不多四年,當然繳款要正常,但箇中訣竅在於銀行估價,名下只有一屋的話利率從1.31起都有,我找了三間估最低跟最高增貸金額差超過一倍,用途都寫投資用,絕對不能拿去買房其他沒差。 要去設定抵押,抵押貸款金額的1.2倍,所以就算你原銀行增貸,兩年屋還了80萬還是得追加設定,二來還有開辦費,各家比較後我選擇了額度較高但利率不是最低的選項(1.35)。 ※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言: : 考到駕照後,本來開ptt購買的17年車 : 當作新手練習車~9
[請益] 請問房子增貸問題就是啊!本來在95年還是96年有用青年首購在土銀貸款500萬20年買了一間房子,現在貸 款大概剩200多萬。 現在啊!要買新的房子,所以想說增貸方式來繳頭期款,因為是新成屋所以一次要3、400 萬,現金沒那麼多。 日前啊!我有打電話問了土銀,他們小姐說增貸利率可能在2.6~2.9%左右,要去詳談才4
房貸增貸/轉貸上個月男友買了新車,當時看準LineBank新戶貸款利率最低1.68,仗著公司是百大所以就申請了。結果利率2.28!(行員說是公式算出來的==) 總之因為自備50,想要貸款50。男友決定去7年前家人幫他買房的農會增貸。一問之下他家貸款500萬、分20年的償還、利率是1.88,至今已經還七年了。我直呼現在利率應該可以更低、想要建議他轉貸,然後如果可以多一點資金出來,就能挪用給車子或投資。 但因為兩人對這部分都不太熟悉,他認為已經還七年了這時轉貸還有哩哩扣扣的手續費等會不划算。我則認為轉貸利率可以降到1.3X的話,還有13年要換攤下來總金額應該是會比較少。 兩人門外漢討論不出個結果、又怕去農會辦增貸時讓業務尷尬。想問問各位先輩的看法建議~ 以這樣車子所需的50萬來看確實還好,但若是藉這個契機可以房子的利息降低一些是可行的嗎?1
[請益] 房屋轉貸的疑慮目前想房屋增貸 但房子持有兩年,原銀行增貸可能利率不好 所以打算要轉貸 有先問過永X銀行的部分 說利率可以給比現在銀行的低一些1
[請益] 房屋增貸 轉貸 投資問題請問版上大大 我最近有資金需求想用來投資 手上有屋齡5年的房子買在1500萬左右 房貸剩餘1000萬 現在看實價登錄大約在3000萬
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