Re: [閒聊] 新竹外圍人口
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 4. 芎林 新埔
: 以吃高鐵外溢效果不足
: 討論要回到基本定義嘛
: 買高鐵區 最初衷是什麼
: 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方
: 強度還是有差的
: 這邊要保守點看待比較好
稍微補充一下學弟這邊的資訊
如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念
那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村
房價走勢也是類似的
這邊先只討論預售案
1. 清新福田 (寶佳)
價格從19萬起賣(110/9), 現在轉手價
開價約36萬/坪(111/9)
2. 美麗華吉柿
價格從33.5-37.5(111/7), 現在轉手
開價約40-44
案件連結我就不貼了 避免廣告嫌疑
某方面來說, 新埔的美麗華至少建商的名聲應該是比二重埔的昌益好
所以價格上高於二重埔的價格也很合理~~~
新埔基本上就是竹北外溢, 房價自然也是跟著竹北的漲幅一起往上拉抬
畢竟現在新房子少, 連新埔的案子也都一個一個清空中~~~~
去年疫情時,新埔的確還有許多案子未完銷, 現在外溢過去, 價格也抬升起來了
--
還是高鐵區比較好吧,年薪都那麼高 買啥新埔 ... 覺得有
點心酸
這句話早期也曾經套用在關新路 還有竹北黑漆漆 現在套用在二重埔以及外圍區域, 以前人是把這句話套用在要買透天 不要買大樓
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:52:32好險我早就入住高鐵東 ~ 接著要去南港住了 ... 早出社會
還是有優勢
在公司內真的不敢跟同事說買新埔還買到45/p
會很丟臉嗎
房子不就遮風避雨的地方嗎,住的新又爽比較主要吧
買房的就是贏沒房的一大截,不管哪裏
還好吧!住爽就好,明年同事買50你笑他嗎
沒什麼好比的
比起竹東竹南,買新埔真的沒人敢講
我買新埔自強重劃敢講阿,因為我竹北還有三間,要
比比不完
新埔再上去 再來只能買關西了
比較的通常不是工程師本人,而是他的竹科太太 科科
竹科太太愛比較只能認了誰叫你娶到這種…
美麗華建商還在賣啊,成交也還是在37徘徊,去買轉手的是
盤子嗎XD
美麗華還在賣的是二樓露臺戶哦~~~聽說是剩下兩戶二樓
二重埔到園區跟高鐵都算近,新埔只有竹北客群了,不過
新埔環境真的清幽
資深的現在才追竹北50+也不敢跟同事講吧 前幾年2x不買
樓上~兩種都都蠻慘的
都是被洗出去 ~ 以目前房價看 相當新莊土城買不起 就去
買三峽 ... 三峽重劃區也蠻清幽的
不過我好像說錯了 北大好像有破50了 那換一下 應該是鶯歌
5x有什麼好不敢講的...不然就繼續租房子
活在別人眼光裡不累嗎?有多少錢做多少事。
我只能說美麗華不只二樓啦,有誠意(錢)他就會報給你
原來有藏戶別阿@@ 我以為美麗華不會藏戶別~~
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/12/2022 09:37:14被笑?笑殺小,你是有出錢嗎
竹科太太比較怕被笑 新竹女人之間比較心態很可怕
會笑別人買多少的應該是內心有什麼缺陷吧...笑別人之前
先去問問家裡長輩跟祖先有沒有買現在精華區土地
早就低成本買高鐵的 要學弟現在買高鐵....說得很輕鬆喔
高鐵比較好誰不知道 但新埔現在的價格可能還比你當初入手
高鐵東還高耶
還是以為人人都可以回家跟爸媽拿錢啊
新埔預售屋還有竹科臻邦/市政御璽,目前建商手上都還有一
堆唷!
學弟晚進職場怪不得他 難道要叫他媽早個10年生他嗎XD 前
幾年的房價 工程師賺個5年 不用靠家裡也買得起呀 不要眼
高手低的話 更不用講那種超低自備的了
可憐
新埔美麗華比起竹科臻邦根本就是開實在價,京茂也可能還
有幾戶可以選
新埔就是適合自住的地方,到台元跟三年後的AI園區都很適
合
學弟晚出生晚出社會臭了嗎 買不起蛋黃蛋白還被臭買蛋殼
好康都被學長撿走沾沾自喜還臭學弟 很難看欸
這兩年的首購族真的可憐,每天聽一堆35up的學長說現在只
有盤子跟白痴才會買吧之類的言論就他媽肚爛
你他媽就只是運氣好而已 好像你早就知道一樣
有爸媽靠的照樣買啊,你不買肚爛又沒差,自由市場
晚出社會就是自己不努力 為什麼不跳級
靠近市區的香山,唯一救贖
你們週邊的人怎麼都那麼愛笑???物以類聚??
X
可能我那一段前面是寫『新埔跟芎林的門牌都不值得擁有』 大家以為我是在跟這兩邊比 我說的犧牲機能當然是跟竹北還有關埔比 XDD 但既然誤會造成了 我們就順著脈絡看一下 同樣是老竹北10
二重埔的未來在竹科三期 有了竹科三期也會有二重埔交流道 不過這都是好遠好遠的未來 比起來我更看好員山里 公道五跟高鐵橋下道路延伸竹科 在交通上已經立於不敗之地8
自己回一下自己的文章 新埔的確是漲幅很高, 高到全台冠軍了 所以也不用太過於瞧不起新埔這個區域 根據實價登錄資料,台灣房屋比較全台各鄉鎮市區今(2022)年上半年與去(2021)年下16
) : : 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 : :24
你講的這些只有二重埔可以買而已,其他地區有夠偏僻 優點 1. 離未來的台積新廠非常近 2. 騎車進竹科大概15分就到了 3. 明年力行路段通車,進園區更快44
首Po最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少 趁假日來研究一下新竹外圍 為何我喜歡用戶籍人數 很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計 因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的
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Re: [閒聊] 買方會接受的價格賣家主導市場. 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情. 手上有貨的人支配這個市場. 手上沒貨的人是沒有影響力的. 恩,這個觀念我目前只聽過帥過頭講過類似的.43
[閒聊] 新竹 二重埔 星都匯最近聽同事說要買房投資 買在二重埔 今天下午閒來沒事了解看看 先不講這塊地是什麼科技商業服務區32
[心得] 新竹蛋白區價格先講結論 新竹蛋白區預售屋已經站穩3字頭了 竹東/新埔預售屋基本上3X開始喊 不過賣的速度很慢就是了 寶山某個超級大案我也去看過了27
[心得] 從數據分析看竹東星都匯房價趨勢與分佈2022/10/29 更新 量縮價揚,有待觀察後續美國升息與科技業景氣循環的後續效應 --------------------------------------------------------------23
Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論二重埔價格帶主要還是是吃竹科首購外溢,關埔介壽漲到買不起自然會往外圍10分鐘的聚落看,類似金山街新手村下一站。在這裡住個幾年房價漲了如果有能力有的會賣掉往蛋黃移動,有的會再買第二間第三間開啟投資之路。 聰明的學弟都知道存錢速度趕不上新竹房價漲幅,又知道怎麼利用工程師優勢搬銀行的錢,自然知道先求有再求好,這時上班近又買得起的地方就會有吸引力。 住二重埔好處是騎車上班超快,而且不一定要塞中興路光復路進園區,走學府路接雲南路出台積八廠或走柯湖路出世界先進二廠都是選項,離順順騎15分鐘就到公司。還不提2023年6月東科路直通力行路通車這個講到爛的大利多。 生活機能見仁見智,要看每個家庭生活型態,附近陳舊的建築道路不容易改變是事實,目前能看到的改變就是昌益1-6期這塊,尤其是最近重劃4-6期有公園停車場加上不少的臨路店面,步行小商圈應該還需要再幾年發展。12
Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎?竹東二重埔騎機車到園區才15分鐘 等到未來新路開通連到力行路 未來上班去竹科大概只要10分鐘 差不多路程的關埔要50-60萬 二重埔30萬有找14
Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎?二重埔好幾期造鎮住戶的車輛數量, 都會堵在光明路跟中央路上, 開新車道到直通力行沒屁用阿, 交通熱點不是在那邊。 家門口沿路都兩線道回堵,11
Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論我是竹科工作後來買這邊入住(19年) 3年來的心得可以給你參考一下 ※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言: : 先說重劃: : 目前區域除昌益六期重劃帶動外8
Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論看板上熱烈討論竹東二重埔,本人忍不住想分享個人看法. 我住在二重埔11年,對這塊區域的認識是 1. 這是鄉下地方,附近有農田(在三重路上,從環球市對面籃球場或後面小公園就可以到), 生態豐富,空氣好,從三重路轉自行車車道可散步到河濱公園. 2. 有郵局,警察局,伍聯社,九如大賣場, 飲料店, 四五家便利商店,理髮店,幾家診所,兩
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