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Re: [閒聊] 新竹外圍人口

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹外圍人口作者
bearalex
(方立德--聯發科轉職房仲)
時間推噓25 推:26 噓:1 →:28

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 4. 芎林 新埔
: 以吃高鐵外溢效果不足
: 討論要回到基本定義嘛
: 買高鐵區 最初衷是什麼
: 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方
: 強度還是有差的
: 這邊要保守點看待比較好

稍微補充一下學弟這邊的資訊
如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念
那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村
房價走勢也是類似的

這邊先只討論預售案
1. 清新福田 (寶佳)
價格從19萬起賣(110/9), 現在轉手價
開價約36萬/坪(111/9)

2. 美麗華吉柿
價格從33.5-37.5(111/7), 現在轉手
開價約40-44

案件連結我就不貼了 避免廣告嫌疑

某方面來說, 新埔的美麗華至少建商的名聲應該是比二重埔的昌益好
所以價格上高於二重埔的價格也很合理~~~

新埔基本上就是竹北外溢, 房價自然也是跟著竹北的漲幅一起往上拉抬
畢竟現在新房子少, 連新埔的案子也都一個一個清空中~~~~
去年疫情時,新埔的確還有許多案子未完銷, 現在外溢過去, 價格也抬升起來了


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:45:04

kk123409/11 21:48還是高鐵區比較好吧,年薪都那麼高 買啥新埔 ... 覺得有

kk123409/11 21:48點心酸

這句話早期也曾經套用在關新路 還有竹北黑漆漆 現在套用在二重埔以及外圍區域, 以前人是把這句話套用在要買透天 不要買大樓

※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:52:32

kk123409/11 21:54好險我早就入住高鐵東 ~ 接著要去南港住了 ... 早出社會

kk123409/11 21:54還是有優勢

csgod132509/11 22:07在公司內真的不敢跟同事說買新埔還買到45/p

cparalph09/11 22:19會很丟臉嗎

howhow80112209/11 22:51房子不就遮風避雨的地方嗎,住的新又爽比較主要吧

buike09/11 23:22買房的就是贏沒房的一大截,不管哪裏

buike09/11 23:33還好吧!住爽就好,明年同事買50你笑他嗎

buike09/11 23:34沒什麼好比的

LinuxKernel09/11 23:57比起竹東竹南,買新埔真的沒人敢講

jackeighteen09/12 00:04我買新埔自強重劃敢講阿,因為我竹北還有三間,要

jackeighteen09/12 00:04比比不完

EMU100009/12 00:16新埔再上去 再來只能買關西了

flycarb09/12 00:31比較的通常不是工程師本人,而是他的竹科太太 科科

buike09/12 01:36竹科太太愛比較只能認了誰叫你娶到這種…

huemeop09/12 07:40美麗華建商還在賣啊,成交也還是在37徘徊,去買轉手的是

huemeop09/12 07:40盤子嗎XD

美麗華還在賣的是二樓露臺戶哦~~~聽說是剩下兩戶二樓

godwarder09/12 08:41二重埔到園區跟高鐵都算近,新埔只有竹北客群了,不過

godwarder09/12 08:41新埔環境真的清幽

maypcc09/12 08:49資深的現在才追竹北50+也不敢跟同事講吧 前幾年2x不買

kk123409/12 08:54樓上~兩種都都蠻慘的

kk123409/12 08:56都是被洗出去 ~ 以目前房價看 相當新莊土城買不起 就去

kk123409/12 08:56買三峽 ... 三峽重劃區也蠻清幽的

kk123409/12 08:57不過我好像說錯了 北大好像有破50了 那換一下 應該是鶯歌

alexstag09/12 09:095x有什麼好不敢講的...不然就繼續租房子

soqqcat09/12 09:16活在別人眼光裡不累嗎?有多少錢做多少事。

huemeop09/12 09:30我只能說美麗華不只二樓啦,有誠意(錢)他就會報給你

原來有藏戶別阿@@ 我以為美麗華不會藏戶別~~

※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/12/2022 09:37:14

outspoken12309/12 09:50被笑?笑殺小,你是有出錢嗎

k11k09/12 09:51竹科太太比較怕被笑 新竹女人之間比較心態很可怕

alexstag09/12 10:02會笑別人買多少的應該是內心有什麼缺陷吧...笑別人之前

alexstag09/12 10:02先去問問家裡長輩跟祖先有沒有買現在精華區土地

kclvpc09/12 10:17早就低成本買高鐵的 要學弟現在買高鐵....說得很輕鬆喔

kclvpc09/12 10:20高鐵比較好誰不知道 但新埔現在的價格可能還比你當初入手

kclvpc09/12 10:20高鐵東還高耶

kclvpc09/12 10:22還是以為人人都可以回家跟爸媽拿錢啊

ilysien09/12 11:09新埔預售屋還有竹科臻邦/市政御璽,目前建商手上都還有一

ilysien09/12 11:09堆唷!

maypcc09/12 12:28學弟晚進職場怪不得他 難道要叫他媽早個10年生他嗎XD 前

maypcc09/12 12:28幾年的房價 工程師賺個5年 不用靠家裡也買得起呀 不要眼

maypcc09/12 12:28高手低的話 更不用講那種超低自備的了

gototheptt09/12 12:28可憐

ppuuppu09/12 13:39新埔美麗華比起竹科臻邦根本就是開實在價,京茂也可能還

ppuuppu09/12 13:39有幾戶可以選

ppuuppu09/12 13:41新埔就是適合自住的地方,到台元跟三年後的AI園區都很適

ppuuppu09/12 13:41

aronchu09/12 14:13學弟晚出生晚出社會臭了嗎 買不起蛋黃蛋白還被臭買蛋殼

aronchu09/12 14:13 好康都被學長撿走沾沾自喜還臭學弟 很難看欸

keiryork09/12 14:25這兩年的首購族真的可憐,每天聽一堆35up的學長說現在只

keiryork09/12 14:25有盤子跟白痴才會買吧之類的言論就他媽肚爛

keiryork09/12 14:26你他媽就只是運氣好而已 好像你早就知道一樣

yytseng09/12 16:29有爸媽靠的照樣買啊,你不買肚爛又沒差,自由市場

balgi09/12 21:53晚出社會就是自己不努力 為什麼不跳級

waitacoffee09/13 10:22靠近市區的香山,唯一救贖

elikey09/14 08:00你們週邊的人怎麼都那麼愛笑???物以類聚??