[請益] 請問可租可賣要注意什麼

tiano 發表於 2022/9/16 下午4:46:41

看板home-sale標題[請益] 請問可租可賣要注意什麼作者

(tiano)時間Sep 16 16:46:41 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:4

我有間5年多的房子最近房客剛搬走，
我是參加包租代管，當初沒有慎選房客，
租客抽菸又養狗，
讓五年的輕屋齡看起來像十幾年中古屋。
收回後要整理一番，押金也沒多扣，就好聚好散。

我看同棟樓的實價登錄，大約漲了300萬，
持有也超過5年了，賣掉的話，整理、稅跟仲介費大概要再扣掉100萬。

可以再放著收租(要加禁寵禁菸條款)，也可以賣掉拿回資金，再看中古屋。新屋租人後，收回時看到慘況，真的心情大壞。

收租就是與原來的包租代管業者合作。
賣的話，我想給上次幫我賣掉房子的仲介簽專約。

這樣兩邊帶看，有什麼需要注意的嗎？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.113.126 (臺灣)

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kagaya09/16 16:47想看屋況..

推

davidbeckham09/16 17:09租約簽禁菸禁寵物沒用，遇到垃圾照樣給你亂搞，只

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davidbeckham09/16 17:09能盡量從挑選房客下手

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tiano09/16 17:18所以才動念想賣，再買中古房子租人……

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tiano09/16 17:19全新屋，五年後再見，竟是又髒又臭，衝擊很強

推

Yishanhuang09/16 17:19為啥不扣押金？

推

runningfu09/16 17:32該扣還是要扣

推

e3355443109/16 17:41不要簽專約啊

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hdw09/16 17:51養寵物真的是大忌...太恐怖了；抽菸也很雷

推

ice101509/16 18:58抽菸就牆面變黃卡焦油，整間請人重漆就好了。

推

Hawaii01509/16 22:18我有興趣可以私訊

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