[請益] 請問現況交屋問題

jaricho09/21 00:09現況 就是 現況

swgun09/21 00:14外觀上看得到的就是現況 看不到的法院會從寬認定你無法知

swgun09/21 00:14悉

p2077029909/21 00:22這些沒確認怎麼會下斡旋ㄚ

NewPassat09/21 01:13重做就好呀...又不是難事

alexhsu090909/21 02:15你為什麼現在才發現

jc1075509/21 02:44還以為25年屋

ricenoodles09/21 03:33現況

Derrick90609/21 06:22……

sonybug09/21 06:39法律上的現況交屋是指賣家須將瑕疵具列出為契約之一部分

sonybug09/21 06:40讓賣家事先知悉 作為衡量價金的參考 而不是丟下這四個字

sonybug09/21 06:43不要被唬了 請自行估狗"現況交屋"

sonybug09/21 06:46有些小問題我會算了 但是像插座沒電 陽台無法排水

sonybug09/21 06:47萬一牽連到整棟的管線 那很麻煩

sonybug09/21 06:54修正一字 讓「買」家知悉

sonybug09/21 06:55https://i.imgur.com/4i8rVyd.jpg

sonybug09/21 06:56大大也可以找接案的仲介討論

sonybug09/21 07:01雖然寫著「現況交屋」 有些仲介了解法律規定 會協助 少

sonybug09/21 07:01部分半調子會一直盧啊就現況交屋 要你吞 。

Anyotw09/21 07:41234沒差。1跟5有夠白爛XD

thioploca09/21 08:15去買新的，不然告訴房仲我要告死賣方

Keade032509/21 08:181、5房仲要處理, 2 3 4 可以協商 才幾年就壞也太扯

Keade032509/21 08:19房仲如果都沒告知, 叫他服務費吐出來

liptonbin09/21 08:33台灣房屋房仲只拿屋況調查表給我一項項解釋，但沒在那

liptonbin09/21 08:33個表上的就沒告知，或她可能也不知道

liptonbin09/21 08:34賣方在簽約場合上，有說依照現況交屋，我那時也沒整層

liptonbin09/21 08:34一層層驗，所以就簽約了

sonybug09/21 08:44已簽約就照契約期程走，不可因目前發生的枝節毀約不履行(

sonybug09/21 08:44這是Ceca大再三提醒之事 XD)，但是買方權利若有受損，仍

sonybug09/21 08:44能求償。態度要堅定，讓對方知道不排除上法院，但是以三

sonybug09/21 08:44方協調解決為佳，興訟是萬不得已的手段。仲介若擺爛，直

sonybug09/21 08:44接去找店長。

Anyotw09/21 08:48沒在表上的就是未達共識啊..你也可以解釋成未告知。當然他

Anyotw09/21 08:48也會凹成無異議

sonybug09/21 08:53若賣方有所隱瞞，房仲亦受牽連，無法得知屋況細節，但是

sonybug09/21 08:53仍然不能免除善後的責任。善後，往往才是顯現仲介公司品

sonybug09/21 08:53質與良心的時機

realmd09/21 08:55都小事 不想吞就是吵 這小事上法院太浪費

realmd09/21 08:57不過才5年就這樣 感覺很雷

roudolf09/21 09:062真的要看地方，如果都沒人住就代表都沒除濕…五金生鏽

roudolf09/21 09:06或是木門變形都有機會

frank11109/21 09:09都小事

frank11109/21 09:10有DIY能力這都很簡單處理，沒有就花點錢叫水電來修

frank11109/21 09:111 3 4 應該只是開關箱的電被關掉 2 看能不能調葉片

frank11109/21 09:125 買個簡易的通管器通通看，一兩百而已

frank11109/21 09:12是不是突然覺得沒事了

liptonbin09/21 09:33電箱我都試過 好像沒用

realmd09/21 09:40花錢叫水電檢查 才5年電線不太可能出問題 最麻煩的應該是2

realmd09/21 09:41地震+冷縮熱漲讓地板不知突起多少 最慘可能要換門

yo84120409/21 09:50笑死，這篇完全打臉版上很愛吹的某I，之前遇過前屋主惡

yo84120409/21 09:50意隱瞞漏水事實，只在契約上註明現況交屋，上來詢問跟這

yo84120409/21 09:50篇一樣的問題，某I只會說買中古屋就這樣沒在跟你擔保，

yo84120409/21 09:50建議該主張自己的權益還是得主張。我拿過同樣的情況和

yo84120409/21 09:50契約諮詢過兩名律師，兩位律師一致都答覆這種情況上法院

yo84120409/21 09:50主張是佔的住腳的，不要讓自己權益睡著，反正告了頂多

yo84120409/21 09:50敗訴付一些裁判費，一般可以請求律師費賠償的只有上最

yo84120409/21 09:50高法院的可以，這種應該就50萬以下簡易庭開一開，不太會

yo84120409/21 09:50需要賠律師費

william82609/21 10:03大哥你開銀行嗎 這時候才發現

askey09/21 10:10只有海砂屋輻射屋之類的重大瑕疵~才能主張

ckshsango09/21 10:19我覺得你應該注意的是才五年屋怎麼會出現水電的問題

ckshsango09/21 10:20你檢查時有確認所有迴路都有開嗎,另外這些都是小問題

ckshsango09/21 10:20頂多協商對方處理或扣一些款項處理,不能當不交屋的理由

ytwu09/21 10:542注意看看是不是房屋傾斜造成的