Re: [閒聊] 升息打房 更難買房

※ 引述《yftsai (aa)》之銘言：
: 升息可能造成房價降低
: 但是因為利率提高的關係
: 造成每月負擔房貸大約持平
: 供給由於價格下跌而減少
: 需求也未必增加
: 舉例來說，貸款一千萬，利率1.31%，30年期
: 跟貸款900萬，利率2%(假設9月升1碼)，同樣30年期
: 每月負擔的金額可能差不多
: 也就是即使房價便宜了10%
: 但是你每個月還是要繳一樣的錢，一樣30年

房貸不是都會提前繳完嗎
講極端點的
1.35%買1000萬貸800萬或1.72%買900萬貸720萬
就算中間每個月房貸一樣(舉例，沒試算)
但寬限期後決定要直接繳清時
一間是要還800萬
一間只要還720萬

怎麼會被你講得沒差一樣

: 所以如果現在買不起房，希望升息造成房價下跌
: 也應該注意，如果房價下跌幅度不夠大
: 你一樣是買不起房的

這沒錯
會不會跌，會跌多少就交給市場驗證

--