[請益] 預售屋能夠當作房價參考嗎?
請問預售屋能當作房價在飆升的證據嗎?
以新竹為例
新聞幾乎完全不提成屋市場的狀況
一直不停的說預售屋漲多兇
但是我記得預售屋是只要10萬元就能入場的東西
再加上預售屋現場氣氛是可以裝出來的
想問這樣能當作房地產還在飆升的證明嗎?
我也想買啊
但是現在預售屋新聞一直報一直報
反觀成屋市場沒消沒息的
真令人感到可怕 還是我又搞錯什麼呢?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.45.170 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: micky83802 (42.73.45.170 臺灣), 09/25/2022 09:47:40
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你講的十萬進場是紅單,已經不能買賣紅單炒作了,現在
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至少要拿出總價10%
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同地段、同級等的房子,預售屋可以當價格上限
推
一堆成屋賣得比預售貴
推
馬上可以用 當然貴
推
新成屋也不輸預售
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預售屋有拉抬效應.
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然後會死的最早也是預售屋先死.
推
成屋可以直接看優缺點,風險比較低吧
推
看我發的那篇,我才說一直要參考附近6-8年
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至於為什麼是6-8,因為橫跨105大逃殺呀
推
最終參考實價登錄就對了
推
會以為現場氣氛是裝的就表示你是新手,事實上買到賺到,這
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十幾年來已經養出一堆習慣逛案場的自住/投資客,等你搞懂
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自住必須和投資客搶貨才能買到一手屋,你也會去案場搶貨,
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就知道那不是裝的。反正建商熱見如此。
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[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜60
[請益] 預售屋的消息能信嗎?今天聽說竹北預售又創高 可以相信嗎? 以前好像台中哪裡也在炒預售 結果被政府踢爆全是假的 根本沒人在買全是人頭52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子27
[閒聊] 就算房市降溫預售屋也是只送家電不降價?如提 最近看預售屋 跟代銷聊天 我說 現在房市降溫 到年底不曉得房市會怎樣 不過代銷不以為意的說 房價不會降拉 至少預售屋不可能降17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺?現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺21
[請益] 新竹的成屋市場也火熱嗎?現在預售屋還是很熱門 畢竟只要10萬元就能卡位了 那現在成屋市場也一樣熱門嗎? 也是一有釋出 馬上就被搶光光了嗎?15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎?想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋,但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B6
[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高
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