Re: [閒聊] 有人現在也開始很期待房價跌回來嗎
※ 引述《mrsix (六本六十六)》之銘言:
: ※ 引述《zcyee (野戰口糧)》之銘言:
: : 全球升息升升升
: : 建商迫於銀行授信規定 不得不開始蓋房
: : 沒法養地
: : 等到蓋房一堆物件釋出 加上升息民眾也不敢貸下 房價就修正~只是不知道會修正到?: 年
: : 現在就存到100萬 到應該有機會買到現在破千的房吧?
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 至少會希望新竹的房價跌回來,這樣竹科從業人員就可以多花點錢在新竹吃喝玩樂購物?: 讓百貨餐飲等服務業跟著竹科一起賺大錢,也許竹北大遠百就有機會變成竹北遠百商圈?: 像信義計畫區那樣欣欣向榮,而賺了錢就需要銀行協助管理,於是金融業就會跟著聚集?: 這樣才會開始正向循環。所以絕對不是用高房價榨乾一般平民百姓可支配的現金。
你明顯就搞錯因果
為什麼新竹精華區房價會貴
1.新竹科學園區吃了出口紅利,產出一大堆高薪工作,不只高薪,去年還大徵才
2.精華區土地太少,導致十年內中古屋供不應求,高薪的從業人員沒有不買房的,最後全部湧入購屋市場
正常的循環絕對是
高薪工作大量產生》吸引大批從業人員湧入〉商圈發展服務那些多出來的需求》機能上升推升房價
房價上漲是果,前面的因是高薪工作增加、商圈發展、機能上升
要不然房價便宜的鄉下,按照你這樣說,當地居民不是剩下很多可支配收入,怎麼沒有商圈進駐
變得跟信義計畫區一樣欣欣向榮?
反倒是高薪收入多、商圈成熟、機能發達的信義區房價爆貴,請問信義區的居民有因為這樣沒錢消費,導致產生負向循環嗎?
不要倒因為果啊XD
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
5
年 : 現在就存到100萬 到應該有機會買到現在破千的房吧? : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 至少會希望新竹的房價跌回來,這樣竹科從業人員就可以多花點錢在新竹吃喝玩樂購物,27
首Po全球升息升升升 建商迫於銀行授信規定 不得不開始蓋房 沒法養地 等到蓋房一堆物件釋出 加上升息民眾也不敢貸下 房價就修正~只是不知道會修正到幾年的就是了 現在就存到100萬 到應該有機會買到現在破千的房吧?29
你就再繼續存呀,等升息升到最高到時在看房價狀況在依能力買呀,等利率開始降而你買 在利率最高點這樣繳利息也會輕鬆點。 真的那時候還是買不起就看要不要投資自己或著找些穩定能獲利的標的提升自己的資金。 現在這種高房價時代本來就不可能人人有房,由其是8年級後出生家裡沒點資源的要買房 難度極高。
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
Re: [新聞] 領高薪做低階工作?憂產業太傾斜 前台積不是 推文有些人說傳產才是糟蹋人才 小弟認為此言差矣 傳產沒有人才,只有雜魚 如我這樣的雜魚爆
Re: [新聞] 蔣:台積電成功文化已生變 年輕人沒那種他 : 年都是拼最晚下班的乖乖牌,現在年輕一代,成長的大環境不同,自我意識比年長一代強多 : 了,他們不是不努力,只是要努力的地方太多了,不像以前的他們,只有努力工作。 : :爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[問卦] 合法但無良的高薪工作你會做嗎?現在高薪工作難找 如果有個高薪工作 年薪是你原本的兩倍 一切合法 但上班總是要違背良心爆
[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降68
Re: [問題] 關於商圈轉移的疑問?這是擴張問題. 以前全部的人都往苓雅前金區跑. 現在散開了. 消費力基本上你就看零售業營業額. 沒衰退甚至成長,就代表消費力還在上升.38
[問卦] 開車去信義商圈的都是什麼人?如題 信義商圈附近兩條捷運 一藍一紅 公車路線也是很多 但假日的時候 還是有很多人選擇開車去7
Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲這問題就不對了,應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題,問題是暴漲。 這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。 之前我一篇文章提過供給、需求、資金面,算是個人的整理,這篇主要是提一提比較心理層 面的事。 花錢買房嗎?不對,其實是買別的。1
[閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲本文不討論通膨,人為炒作作價,交通公共重大建設等問題,單純針對大新竹房價上漲討論。但是會漲到哪裡,接受度在哪裡,這是問號,科技業今明兩年確實得小心度日! 這應該也會影響買氣,菜鳥下手前請三思! 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人,本team也有1/4目前還住在新竹/竹北。每次跟他們聊到大新竹房價,還有我自己的觀察這,以下為她們買房的動機: 1. 當然是在哪裡工作,買近的,通勤上班方便。台元的買竹北,園區的買關埔/東區/北區/。 2.北漂仔偏多,一定得買,應該回不去中南部了。 3. 下班很晚了,無力再花時間通勤,百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點,能好好睡覺吃飯就好
34
[閒聊] 動工了??23
[請益] 小資買房A7或竹圍16
[請益] 房客解壓縮11
[閒聊] A7目標價14
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆22
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了15
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了26
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎12
[請益] 好租不好賣的案件8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒10
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧1
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了3
[閒聊] A7重劃區請益3
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊3
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車2
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了?1
[請益] 想買房如何找仲介