[閒聊] 近期看到換約案件分享

yiliang110704/08 10:01「建商一開始就找了一批投資客進來買」？？

a1l2m3m404/08 10:01大實話...但其他該酸的還是會酸

yiliang110704/08 10:02建商反而討厭預售轉單的投客

a1l2m3m404/08 10:021樓... VVIP

yiliang110704/08 10:02那是代銷XD

a1l2m3m404/08 10:03有多少淺銷以前就已經圈好房型、車位

kingoftwo04/08 10:03要看建商風格好嗎 有的建商 殺價就換下一位

yiliang110704/08 10:04但並非每個都投客好嗎

qqq784004/08 10:04自己買不到，別人買的到就是投資客

keptrule04/08 10:04代銷，中人，仲介，群組炒房才是亂源

yiliang110704/08 10:05對代銷建商而言，只要買他們產品讓他

yiliang110704/08 10:05們能在時間內賺到錢

qqq784004/08 10:05看有多少人，便宜的時候不買，真的賣光了代銷漲價了被迫

qqq784004/08 10:05去給別人賺的時候又說別人是投客

yiliang110704/08 10:05才不會劃分客群好嗎？

UPC04/08 10:06不好意思，我有買到，我跟建商買地自住，謝謝。

UPC04/08 10:06只是很看不下去這些誇張事情，獲利可以，但要有良心有限度。

kissme03004/08 10:06沒有拋售 只有少賺而已

yiliang110704/08 10:06XDD,房產是金融商品

yiliang110704/08 10:07為什麼不能拿來賺錢，請問有偷搶拐騙嗎

yiliang110704/08 10:08要買潛銷之前，一定都做足功課、是代銷或建商

yiliang110704/08 10:08或是代銷建商的回購客。

tswen04/08 10:09有效呀 以後就沒這些換約了

jujula04/08 10:10現金交易避稅真的很常聽到!!都不敢相信實價登錄了..

childeviler204/08 10:10其實不是建商找得，穩定的投客都是銷售或者代銷團

childeviler204/08 10:10隊長期以來培養的，互相信任，用低價把潛銷戶銷售出

childeviler204/08 10:10去，我之前就有被找過，某代銷團隊，我不指名，免得

childeviler204/08 10:10被告亂講。不過市井小民可以破解的，就看你人脈廣

childeviler204/08 10:10不廣，每天把代銷房仲視為仇敵死對頭，誰想找你？

yiliang110704/08 10:10實在不懂千萬房產，請假一天去買？有很難嗎

yiliang110704/08 10:11代銷也很多跑單XD

yiliang110704/08 10:14而且你的淨賺都要再繳45%稅

yiliang110704/08 10:15政府賺最大什麼功課都不用作。

junior02048604/08 10:15沒辦法啊，A案本來就是投資客買走的，自住客動作太

junior02048604/08 10:15慢，代銷跟仲

junior02048604/08 10:15仲哪有時間在那邊跟自住客廢話一堆

k79897686904/08 10:17人家人脈廣啊 不然你也可以一開始去搶

harry11804/08 10:19上班你老闆薪水有給到幾十萬讓你無法請假去買預售？

vizjeco04/08 10:19買不起 就說別人是投資客。 事實就是有人比你願意花錢買

mmay04/08 10:20聽到的投客現在沒有獲利了結 直接不賣 ！！

mmay04/08 10:22執政黨完全實現稅制的「財政功能」及「社會功能」 、靠自己

mmay04/08 10:22勤奮爬上來的知道要怎麼讓底層的不能爬上來

qqq784004/08 10:22你所謂的投資客花了時間經營代銷，分析市場，拿現金出來

qqq784004/08 10:22還要承擔政策風險。快速決定後獲利了。你口中的自住客被

mmay04/08 10:23笑死 還一堆人拍手稱快

qqq784004/08 10:23投資客賺走了一百多萬後。住了五年房市上漲他換屋賣給下

qqq784004/08 10:23個自住客賺了兩三百萬的話這就很正義嗎？

childeviler204/08 10:24前陣子A7建案潛銷，玄泰T1，早鳥27萬放話出來，第一

childeviler204/08 10:24天銷售就完銷（早鳥60戶），我朋友（科技業）請假去

childeviler204/08 10:24排隊買到一間很開心，還有朋友打電話給我問說能不

childeviler204/08 10:24能買，27真的是便宜到爆，說完他立馬請假去，中午

childeviler204/08 10:24到被擋在門外進不去，按照一些人的思維，裡面的都是

childeviler204/08 10:24投客嗎？

yiliang110704/08 10:25沒錯原po要搞清楚，短線投客與自住置產的比例。

marlboro152704/08 10:26淨賺哪有這樣算…當合一稅塑膠？就算逃稅也不會平轉

marlboro152704/08 10:26，都馬是一半轉一半私下，未來轉售政府一樣會課到逃

marlboro152704/08 10:26不了（因為入手成本跟當初實價不同）而且看房子特別

marlboro152704/08 10:26是預售本來就要自己關注，正常價都能買到，很多自住

marlboro152704/08 10:26（包含我自己第一次買）都是以為想買就有，幾百幾千

marlboro152704/08 10:26萬東西你妄想馬上就能買到你內心100趴產品？

kingoftwo04/08 10:26A7 27萬 渾蛋 賣太便宜了

qqq784004/08 10:26然後仲介從中媒合成功賺取該有的報酬（買賣前%數協議好）

qqq784004/08 10:26為什麼又變成仲介再賺一手？難道你喝珍奶會算這個工讀生

qqq784004/08 10:26一小時可以搖幾杯飲料算出每杯薪水多少。然後上網跟大家

qqq784004/08 10:26說工讀生賺一手了

marlboro152704/08 10:28反而買中古屋仲介才是必要的，你有那個美國時間開發

marlboro152704/08 10:28賣方？現在問題是仲介門檻低一堆爛貨

jpbptjp04/08 10:28自住認命吧，青埔+200竹北+400很常見

yjjs04/08 10:29真的是自己買不到 眼裡就都是買到的投客 有真的統計過投客

yjjs04/08 10:29跟自住比例嗎

jujula04/08 10:31其實投資客的定義應該是想投資賺錢的就是投資客(?)

l79cm04/08 10:32現金交易是把實價做低，買方之後要賣就算平轉是變所得課稅

l79cm04/08 10:32，基本上買家同意這樣那後果變自己要擔，我覺得沒有缺房到

jujula04/08 10:32身邊的確蠻多朋友是認識代銷會這樣買的

varbutterfly04/08 10:33講句真的，當初買時是不被看好的，網路也是嘲諷，

varbutterfly04/08 10:33但真的漲起來要賣，又說每個人都投資客～

freekid04/08 10:34你這不叫居住正義，叫居住新房正義吧，自己不作功課找潛

freekid04/08 10:34銷，就把氣出在別人身上，不覺得你的正義很廉價嗎？

tfshs082304/08 10:34你錯了，投客是好心卡位幫你先留下這間房。投客是大好

tfshs082304/08 10:34人，你要感謝他們才對

tfshs082304/08 10:35台灣就這樣啊，一瓶米酒漲50被罵翻不顧民生，一棟房子

tfshs082304/08 10:35漲100萬那是你不努力

m0680082504/08 10:36就已經確定禁止換約了 還在吵正不正義是有個P用...

UPC04/08 10:37我沒說不能獲利也沒說全都是投客

UPC04/08 10:37但建案開賣會有一群投客進去這不是事實嗎我只是講述事實

j863022204/08 10:38自住客也有跟建商買到的 但多數自住客通常都是要先看個

j863022204/08 10:38十幾間預售摻雜中古新古 然後跟配偶父母討論 再等附近的

taric04/08 10:38要先買就不用承擔風險嗎

j863022204/08 10:38開案比較一下 最後殺個價 搞一搞1個月過去 熱門案完售了

freekid04/08 10:38想要的地區自己作點功課，看哪些建商持有土地，打電話過

freekid04/08 10:38去問推案時間，或上網找即將推案登記資料，再簡單點各地

freekid04/08 10:38區的fb房屋交流版加一下，各種資訊一堆，還幻想什麼市井

freekid04/08 10:38小民不會知道

UPC04/08 10:38淨賺是我用字錯誤抱歉！第一案用現金是完全避掉了二三案沒有

taric04/08 10:38你老家要不要五折賣

UPC04/08 10:38全避

freekid04/08 10:40你想要拿到分散風險的讓利價格，自己又不作功課，期待天

freekid04/08 10:40上掉餡餅喔

tfshs082304/08 10:40一個幾百上千萬的商品，銷售人員跟有需求的買家花時間

tfshs082304/08 10:40介紹，有版友定義成廢話一堆，呵呵

yiliang110704/08 10:41樓上認真說，真實現況好樓層好面向

UPC04/08 10:41回free大，我自己就是潛銷買的兩間！是陪朋友看的心得！

samm332004/08 10:41竹北排隊那時候還有人請假去排的，上班不是問題

yiliang110704/08 10:41真的是用搶的，開賣前基地周遭環境都做完功課

UPC04/08 10:41什麼朋友都有，不是每個人都這麼有人脈，居住新房確實是他們

UPC04/08 10:41心願

frowning122604/08 10:42台中建商在賣的時候，你自己不認真看吧

yiliang110704/08 10:42早就跟代銷拿到格局圖，身分證影本都準備好

frowning122604/08 10:43除了惠宇雙橡園，我沒看到什麼秒殺案

yiliang110704/08 10:43只要價格ok,直接簽…沒人開賣當天還慢慢看

UPC04/08 10:43我工作性質不需請假.但除了ptt高於生活水平的大家.其他人呢

yiliang110704/08 10:43正常上班族請一天假…很難？

frowning122604/08 10:43只是賣的時間可能3個月賣完，但這3個月內夠久了

KrisNYC04/08 10:45讓你跟vvip一起第一批去喝咖啡吃點心 你也簽不下

yiliang110704/08 10:45拜託不要說那麼反智的話？那就代表沒有迫切需求

freekid04/08 10:45那你是怎樣，既得利益還要踩別人喔？我問你，假設你未來

freekid04/08 10:45職涯產生變化必須出售，但是單坪漲了十萬，請問你是照當

freekid04/08 10:45初價格賣還是照行情加價賣？假設你又是潛銷買又是加價賣

freekid04/08 10:45，那你是不是符合你口中沒有良心的投資客定義

tfshs082304/08 10:45我看到的竹北新案這兩年就是代銷叫你去，給個一張A4圖

tfshs082304/08 10:45，半小時就要你決定。幾千萬的東西現在搞到真的有需求

tfshs082304/08 10:45的，根本沒時間考慮就要決定，這一點都不健康。所以移

tfshs082304/08 10:45除預售屋轉手客絕對是好事

FaFaFaT04/08 10:45好了啦 好了啦 一堆房蟲被酸沒良心開始大聲了

samm332004/08 10:46會去做壓榨到請天假都不行工作的人，薪水也沒法買房R

qqq784004/08 10:46想著新房就要自己比別人更努力。我想開勞斯萊斯，但我不

qqq784004/08 10:46會靠北賣勞斯萊斯的銷售跟已經在開勞斯萊斯的車主。即便

qqq784004/08 10:46我去買中古車我也不會

yiliang110704/08 10:46那就代表功課沒做足好嗎

we14712104/08 10:46各位要搞清楚，賺最大且什麼事都沒做的是政府

yiliang110704/08 10:47或是沒有迫切需求好嗎

TsaiDunDun04/08 10:47至少以後A案可以留給自助客去搶就是爽

yiliang110704/08 10:47基地位置不用VVIP,路人經過就可以看

yiliang110704/08 10:48上面綠牌還會寫營造場、幢數、戶數

qqq784004/08 10:48你確定自住客看到強制交屋他們敢承擔閉鎖期的風險嗎？（

qqq784004/08 10:48比如看到更好的案子不能換的風險）

m0680082504/08 10:48某些投客想賺快錢 又怕被說沒良心 婊子還想立牌坊 笑死

yiliang110704/08 10:48建照號碼拿去當地政府搜尋，連車位數都有==

yiliang110704/08 10:49這些資料，足以判斷百分之80可不可下手

yiliang110704/08 10:49剩下就格局跟價位

josey04/08 10:50幾千萬的東西 講得像是買菜一樣..

yiliang110704/08 10:51沒良心又如何？有良心又如何==

hellogym04/08 10:51你覺得幾千萬不是買菜 人家VIP覺得是買菜阿

hellogym04/08 10:52自住客屎屎尿尿 自己看完換老婆看 再叫家人來看

yiliang110704/08 10:52都出社會還在良心不良心XD 別讓人笑

hellogym04/08 10:52然後看完說我再去別間看看 人家VIP連看都不用看就下訂

hellogym04/08 10:52你是建商你會優先賣誰???

yiliang110704/08 10:53買到心中的理想房、賺到錢，隨便你們形容。

UPC04/08 10:53懂.原來心態是有VIP是正常的.那就努力讓自己成為VIP?

yiliang110704/08 10:54別再說讓人發笑的話

UPC04/08 10:54良心這種事不管有沒有出社會都是天生的吧.

hellogym04/08 10:54阿不然咧 你以為買房青青菜菜就讓你買到喔?

HeartBreaker04/08 10:54現在新車轉約也一堆人賺一手走，政府怎不介入-.-

UPC04/08 10:54良心這種事不管有沒有出社會都是天生的吧.

yiliang110704/08 10:54手上兩三個潛銷案的代銷，是之前沒合作過的

hellogym04/08 10:55就一堆人搶 你不是VIP就等而已啊

hellogym04/08 10:55不然愛馬仕柏金包大家想買就能買喔???

UPC04/08 10:55我北部房出租給單親媽媽五年沒漲價.到今年她還說物價上漲要

UPC04/08 10:55多給

yiliang110704/08 10:55做足功課積極聯絡表達購買意願，代銷覺得你會入手

hellogym04/08 10:55勞力士 AP PP大家想買就能買喔??

hellogym04/08 10:56有些東西就是VIP熟客先買阿 你路人撿菜尾阿

yiliang110704/08 10:56第一時間也通知啊，都在正式開案前就入場

UPC04/08 10:56我還是婉拒了.一定會有人說那是你自己笨.但至少我很高興

k3nt04/08 10:56粗暴言論大可

m0680082504/08 10:56換約仔大方承認自己沒良心就好 怕被說話的真的好笑

yiliang110704/08 10:57甚至還跟代銷討論基地位置優劣跟週邊機能、市場近況

yiliang110704/08 10:57懂嗎？這就是有做功課沒做功課的差別

m0680082504/08 10:57阿 忘記換約仔現在通通沒得玩了 那也沒啥好吵的

yiliang110704/08 10:58廢話當然知道

yiliang110704/08 10:58說那麼多是給想買預售的新手，作功課方向

yiliang110704/08 10:58不然搶到第一天入場，還在問基地位置、戶數

freekid04/08 10:59@m06800855 你台南三房平車有沒有加價賣？

yiliang110704/08 10:59怎麼跟人比手速==，也是有無數自住客

hellogym04/08 10:59看之前那個笑屎人的大學教授 為了2退佣萬那邊屎屎尿尿

freekid04/08 10:59m06800825

frowning122604/08 11:00台中預售一堆，你只是在抱怨自己手腳太慢

hellogym04/08 11:00看了真的笑死 現在不知道要多花多少了 嘻嘻

yiliang110704/08 11:00從之前經驗中成長好嗎

yiliang110704/08 11:00怪東怪西…就是不檢討自己XD

zaza556604/08 11:01自住客毛一堆又不一定買，代銷賣投資客剛好而已

yiliang110704/08 11:01原po有良心很好啊，兩間潛銷到時候原價售出好嗎

zaza556604/08 11:01你行你有人脈也能去搶啊 問題是就沒有

iamala04/08 11:02其實給投客賺也不會怎樣啦，畢竟承擔風險，也賺不多。只

iamala04/08 11:02要物件有流通就好...

k79897686904/08 11:02你去過竹北才知道什麼叫搶 卡位還要偷塞錢 不然連看都

k79897686904/08 11:02看不到

yiliang110704/08 11:02你不笨真是雙標，搞不清楚狀況。

iamala04/08 11:02但自住就是應該要毛一堆，不要傻傻的跟投客一樣亂買，人

iamala04/08 11:02家要的是錢，你要的是房。

rusuall04/08 11:03不勤跑勤問怎麼買便宜，平日開賣不會請假買喔

m0680082504/08 11:03當初買成屋 而且也放五年以上了 我不是換約仔QQ

iamala04/08 11:03被話術騙了，匆匆忙忙，買到不好的房，然後又買貴，才真

iamala04/08 11:03的慘。

freekid04/08 11:04@06800825 對啊你不是換約，但是你加價了吧？

hellogym04/08 11:04你自住要謹慎慢慢看 慢慢比較沒問題啊 就買比較貴而已

zaza556604/08 11:05所以自住客慢慢看沒錯啊 代銷幹嘛理你猶豫不決？

zaza556604/08 11:06你就慢慢看 投資客只要報價就能買了 誰管你慢慢看

freekid04/08 11:06@ 06800825還是你要說成屋擺一段時間加價就不是婊子，預

freekid04/08 11:06售屋擺一段時間加價就是婊子

zaza556604/08 11:06代銷要業績 投資客要貨 自住客你就繼續慢慢來啊

m0680082504/08 11:07我沒嘴投客阿 我純嘴換約仔 這樣也不行嗎XD

m0680082504/08 11:08反正立法禁止是好事拉 黃牛仔乖乖下去 真D舒服

yiliang110704/08 11:08唉…

yiliang110704/08 11:09你確定沒有換約仔，就買得到好貨買得到便宜嗎

m0680082504/08 11:10才不管有沒有買得到便宜勒 單純看換約仔嘴臉不爽

freekid04/08 11:10@m06800825 可以啊，我是提醒你，按照你的定義你一樣沒

freekid04/08 11:10良心，都是加價剝削下一手

m0680082504/08 11:10寧願給建商賺拉 少隔一層就是舒服

samm332004/08 11:11有資本搶房沒話說，讓黃牛滾蛋真的德政

yiliang110704/08 11:11所以就是傻啊，都要多賺你錢…建商多賺沒關係XD

m0680082504/08 11:14要不要先拿出證據證明禁換約=會買貴+買不到好貨

freekid04/08 11:14要作道德審查也先想想自己是不是雙標人

yiliang110704/08 11:15不用啦，前陣子在六都蛋白買預售

yiliang110704/08 11:15剛好是個沒有投客的地方

zaza556604/08 11:15笑死 都是賺錢 還要良心審查喔？

yiliang110704/08 11:16建商從22.X，半年內開價來到30開頭

yiliang110704/08 11:17賣了8成，剩下的要再調漲賣。

yiliang110704/08 11:1722.X萬的，就是只有一張平面圖就下訂。

yiliang110704/08 11:18沒有換約仔，要買只能跟建商買、漲價就摸摸鼻子。

yiliang110704/08 11:18要嘛不買，要嘛就加價買XD

yiliang110704/08 11:19然後你再參考青埔國家大院、亞昕

yiliang110704/08 11:20現在換約仔的價格跟格局都比建商好

m0680082504/08 11:20誰道德審查XD 我賣成屋沒良心 但看不慣更沒良心的換約

yiliang110704/08 11:20最好會跟建商代銷買XD

cooji7411504/08 11:20講別人賺錢都是無良 自己賺錢都是無奈被逼著賺

yiliang110704/08 11:21這就是真實市場，無論你認同不認同喜歡不喜歡

m0680082504/08 11:21反正都禁了 結論就是從此以後沒有換約仔 讚讚讚

cooji7411504/08 11:21便當店成本30賣我100 太無良啦 QQ

m0680082504/08 11:22真實市場就是立法禁止換約了 got it?

yiliang110704/08 11:22沒有換約仔，不代表一般自住客有便宜好貨可以撿

yiliang110704/08 11:22這要分清楚好嗎

freekid04/08 11:23@m06800825 笑死 所以你承認自己是相對有良心的婊子喔

freekid04/08 11:23

wayne305804/08 11:23不就上車太慢或沒上到車在抱怨嗎，別人都不敢上的期間

wayne305804/08 11:24你怎麼不上，還在那邊猶豫車都開走了

monkey604/08 11:24換約就是因為有人願意去接啊 不然直接找代銷買更貴了

zaza556604/08 11:24正義小超人！

m0680082504/08 11:24換約投客當然比一般投客更沒品阿 不然幹嘛立法禁止?

yiliang110704/08 11:25因為選舉要到了啊XD

m0680082504/08 11:25唉 說真的都禁了也不需要講這麼多 結論:換約仔下去

m0680082504/08 11:26以後只收長期投客 不投短線小丑 懂不?

freekid04/08 11:27@m06800825 所以按照你定義，成屋加價賣是比較有品的婊

freekid04/08 11:27子啊

cooji7411504/08 11:27照這邏輯 以後闖紅燈也可反問警察重大刑案都破完了嗎

cooji7411504/08 11:28重大刑案都沒破完 不能開紅線停車、闖紅燈

zaza556604/08 11:28都是投資客 不要分那麼細XD 出來賺錢各有方法罷了

cooji7411504/08 11:28笑噴 自覺沒品 還要說別人更沒品

hellogym04/08 11:29人人心中都有個房蟲 嘻嘻

zaza556604/08 11:29你還要謝謝短線小丑幫你拉高附近行情呢

hellogym04/08 11:29我家不一樣 怎麼可能賣的比隔壁便宜

gv39004/08 11:33錢真好賺，這種換約就一百一百在賺

hellogym04/08 11:35你都知道好賺了 你怎麼不去賺？

yiliang110704/08 11:36沒做好功課是會賠錢的好嗎

fatb04/08 11:41這種玩法很久了 成本低市井小民也能參與 所以才要修法

fatb04/08 11:41你都知道他們成本很低了 你會覺得這些投資客有多有錢

yiliang110704/08 11:43就大者恆大，無論財團還是投客

yiliang110704/08 11:43後面的越來越難翻身

hellogym04/08 11:45太多老鼠偷吃乳酪了 以後不給吃了

xulzj52404/08 11:45某樓說這種還要繳稅是這樣嗎 我不是記得多出來的是要額

xulzj52404/08 11:45外給現金的要繳稅嗎

littlebone04/08 12:21自住要住比久，仔細挑選本來就很正常。

littlebone04/08 12:22感謝政府推動禁止預售屋換約

eddie072904/08 12:23最賺的是政府抽45% 如果這45%沒回饋到你們請譴責政府

yiliang110704/08 12:25就說選舉到了XD,被賣還幫忙數錢

yiliang110704/08 12:25想想去年房地合一2.0，45%成本直接轉嫁

yiliang110704/08 12:26幫忙鎖籌碼量縮價噴，連帶拉抬房價。

MobileComm04/08 12:30 https://i.imgur.com/bI5Px1H.jpg

MobileComm04/08 12:31今年對話供參 之後屋主賣出了淨賺160

haykin04/08 12:32台灣94炒房天堂！炒到你不敢生

darkdogoblin04/08 12:44又一個不認自己決策錯誤的

mojia04/08 12:45有政府會做事 不要太不滿

ppumpkin04/08 12:46看屋號碼牌排到幾百號，沒有門路的人連看屋的機會都沒

ppumpkin04/08 12:46有

nicayoung04/08 12:51拋售潮?大內宣吧

muscleloser04/08 13:40第一天開賣，一大早到已經三分之一賣光

muscleloser04/08 13:40您說這是怎麼辦到的

jkduke04/08 14:01我還看過 投資客直接包整棟大樓 然後請代銷分批+價賣

aaa7204/08 14:03推婊子還想立牌坊，笑死

XX04/08 14:19建商不是一開始就叫投資客"買" 而是一開始就配給中實戶吞下去

XX04/08 14:20中實戶再拿去轉給下面的投客 投客握一段時間再轉手給末端

XX04/08 14:20搞清楚狀況再推文 不要少見多怪XD

labell04/08 14:20建商一開始開價 根本就是已經賺錢的 然後早投資客炒

XX04/08 14:21簡單講 建商一開始就無成本了 中實戶大戶跟著他們多年吃到甜

labell04/08 14:21政府重點打投資客去墊價 這段

XX04/08 14:21有任何建案一定都是第一手配給這些人物件

XX04/08 14:21不然你以為是賣給你們這些市井小民"預售"嗎XD

labell04/08 14:22參考一下青埔 時代苑 走路5分鐘高鐵站 一開始開價43 11月

labell04/08 14:22後來就變成 46~51 根本就是墊高了

XX04/08 14:22是的 建商一開始就都是賺錢的了 都是下面VVIP幫代墊成本

labell04/08 14:22打房打這段 說實話 政府已經很好心了

Smile365Day04/08 14:47中人吧 這才是草房兇手

Smile365Day04/08 14:48竹北高鐵的寶卡卡連開賣都還沒賣，聽說被搶光了，我

Smile365Day04/08 14:48想加錢買還買不到，有夠誇張

tomicaqq04/08 15:05你怎麼買不到

tomicaqq04/08 15:05海線梧棲很多可以買

labell04/08 15:22對啊 打炒作 因為不是真正住戶

DSB52004/08 15:37預售屋這波賺完已經剩下渣了

DSB52004/08 15:37我朋友也清空了 剩下自用

touch12804/08 16:16如果你沒有做功課，甚至在潛銷時就鎖定建案第一時間去

touch12804/08 16:16買，那現在又有什麼資格嫌貴呢

hdw04/08 16:37其實投資客很難定義吧~~!!除了少數真的靠投資維生的外

hdw04/08 16:37多數根本就是玩票性質，或是自己買屋的作法會被稱為投資客

hdw04/08 16:38有常在跑預售屋，多少會認識代銷，之前買房的時候

hdw04/08 16:39就有朋友剛好認識代銷，我就在潛銷期去談價的

hdw04/08 16:39話說我那個朋友看了一兩年，現在還在看吧!!沒買半間

XX04/08 16:39投客就是整天睡到自然醒 一年換約賺幾百萬 這樣

hdw04/08 16:40但人家潛銷還是叫他去，所以我才有機會去看XD~~

hdw04/08 16:40這樣還要說代銷只找投資客去嗎??或是某些投資客

hdw04/08 16:41自己本身也很積極，當然我那朋友很弱，只是積極而已

hdw04/08 16:41如果你不積極去找，人家怎知道你要買房，怎告知你潛銷訊息?

hdw04/08 16:41還怪人家只會找投資客，真是莫名其妙

hdw04/08 16:42根不買樂透卻期待自己中大樂透一樣，莫名的想法

azxswqa04/08 17:29韭菜就是要割反正也是長輩的錢

tonybk04/08 18:18不是阿 以台中為例 當初你不欣賞 現在回過頭來愛

tonybk04/08 18:18我就問你難道不用多付出嗎 人家投客也是有風險的

tonybk04/08 18:18以機捷來說就好 當初進場荒蕪一片 也有可能套住啊

tonybk04/08 18:18如果不是疫情爆發 資金回流 我想哭的可能是投客

benoire04/08 20:26我在去年找自住看預售屋的代銷也是暗示過換約

benoire04/08 20:26可惜我急著自住，不然我也心動

benoire04/08 20:28而且當下代銷也直白告知，下週就會漲單價。我隔週帶朋友

benoire04/08 20:28去看價格跟付款真的都調整過了

cicatrix04/08 23:25央北可沒有什麼投資客，你用行情買，兩年後轉100%，當

cicatrix04/08 23:25初也是一堆人不敢買