[閒聊] 預售屋禁止換約條款還會過嗎？
如題
當初有這個提議的時候日正中天
房價跟股價剛好都在最高點
不過隨著時間推移 台股也從萬八殺到萬三了
房市看起來也有降溫
一些奇葩物件開價漸漸正常化
這個時間點還有可能會過禁止換約條款嗎？
如果過了是不是會成為壓垮經濟的最後一根稻草？
我賭100塊選舉前一定不會過
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ㄏㄏㄏㄏ是不是手上有預售屋 這樣每天睡不好欸
火車頭誰敢擋
過不過年底都蔥價 沒差
內政部長說房價是護國神山，央行總裁喊軟著陸，怎麼可能過
？
不用賭 DPP想過的法案分分鐘秒過
你看現在有人在討論預售不能轉售嗎? 哈哈哈哈
除非你是每年繳稅5000億以上~~提出不得換約~政府才會聽
想過就跟換臉法案一樣快 你覺得呢 嘻嘻
經濟那麼爛 不要逼死房市了 經濟火車頭
有房大家一起炒起來 怎會過呢
有沒有過都沒差,有實價登錄誰都不降才是有趣的戲碼,柯柯...
都說雞排,牛肉麵不會降了,房市不要讓人失望阿阿阿..
想過早過了~
不會過啦
不會，7月那時候說要改9月我就知道不會過了，升
息都不敢升個1碼更不要說禁轉，而且上次打房打到
dpp市長選舉幾乎整個崩盤，現在知道維持房價才有
票..
怎愈來愈多學股版巨嬰，整天妄想一個政策來改變人生
過個槌子 股市跌成什麼樣了 政府還敢提啊
放心 不會過
我覺得不會過 打到自己跟太多選票 丟個議題壓壓驚而
已
只會靠超低利息跟超低持有成本的政策護航誰才是巨嬰XD
活該，房蟲都去死
股票虛擬幣基金黃金會離開你，就只有套住的房子不會
這個法案其實有問題，還有違憲的問題，若要通過就要一堆
後門條款，到時候後門又一堆漏洞可以鑽，不要抱什麼期待
事實上是這個法案過了讓建商更好拉價格
不要以為這法案過了新建案的價格會鬆動好嗎
想過早過了
會過只要半分鐘，不會過就算你敲破鐘都是下週五
DPP從來沒打房過好嗎 上次自己選爛掉的怎麼會怪打房?!
自己人就在炒怎麼可能過？頂多過個象徵性的替代法案
自己選出來的炒房政府 在那叫什麼
真的想過早就過了
在選舉 沒空
選舉輸太多，跟很接近都會有不一樣壓力
DPP早就喊不想過了 騙你們這些早下車的
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone42
[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備修法，據說7/1起就禁止預售屋轉約，因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理，如果都公告了，我不是更不能轉，因此我就跟消保官申訴，消保官也請雙方到場協調，結果建商依然故我，表明就是不給換，消保官都說他們違反合約精神，法案沒過之前就是可以轉，而且合約裡也說可以轉，但要支付千分之一轉約費，最後建商講不過我們跟消保官， 就烙下一句話，要嘛去告，要嘛無條件解約，告得贏就讓我辦轉約，問題告下去曠日費時，到時候拖好幾個月，法案都公告，花了好幾萬律師費，也無法轉約，請問各位有何好辦法？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --![[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？](https://i.imgur.com/wvAkKddb.jpg "[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？")
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[請益] 預售屋換約，建商只作平轉？格位前輩好，一個問題請教 我要買一個預售屋換約 原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬 現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那換約 房仲跟我說，三方簽的讓渡合約總價款是2700萬，21
[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約，以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算![[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/06/realtime/15111928.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎")
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[閒聊] 就算房市降溫預售屋也是只送家電不降價?如提 最近看預售屋 跟代銷聊天 我說 現在房市降溫 到年底不曉得房市會怎樣 不過代銷不以為意的說 房價不會降拉 至少預售屋不可能降12
[閒聊] 只剩貪心的白痴還想買預售屋換約賺錢認識一個四十幾歲 在公立學校當老師 教學品質很差的阿姨 前兩年靠著買預售屋然後換約 有賺到錢 （但是賺的也沒有我多） 可是前幾天遇到 她居然跟我說上個月又買了兩間預售屋 想要換約賺錢
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有5
Re: [請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往很多人一直說禁止換約 投資客會爆開 不知道有沒有真的在市場找過物件 多殺多的前提必須是量體大 台中滿足這個條件的物件雖然很多 但除了量體大 還要考慮時間點7
[問卦] 預售屋禁止換約哪時才會實現？之前內政部放出風聲說預售屋禁止換約 想也知道金主大為震怒 請問現在是不是打算一直拖 拖到選完就當作沒這回事了啊？ --3
預售屋共同簽約但禁止換約請益大家好，小弟遇到以下狀況，想請各位先進給小弟意見。 小弟和朋友前年共同買了一戶預售屋，打算一起居住，但後續鬧不和，為避免後續衍生問 題，因此請房仲賣掉了已簽私約（並非要投資，賣掉的價格扣完稅，仲介費，幾乎打平） 但建商（寶咖咖系列）規定要蓋到頂板才可以換約，也有打去給代銷協調，但沒有用。 看了最新的修法，又不符合禁止換約的除外條款，且建造進度應該年底才有機會蓋到頂板
![[閒聊] 只剩貪心的白痴還想買預售屋換約賺錢](https://i.imgur.com/MigaEhjb.jpg07/23 "[閒聊] 只剩貪心的白痴還想買預售屋換約賺錢")
爆
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[請益]既然中南部賺%比較高,為什麼台北沒有跌10
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Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?![Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/04/realtime/29760846.jpg&s=Y&x=160&y=0&sw=1728&sh=1152&exp=3600 "Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?")
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[閒聊] 現在豐邑輸興富發和茂德了嗎？2
Re: [閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?1
Re: [請益] 屋主收定後，因稅金問題要裝潢完再簽約6
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Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?
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