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Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?作者
frowning1226
(法利昂)
時間推噓27 推:32 噓:5 →:47

ㄧ個錯過高雄起漲點扼腕不已的外縣市人

來分享一下gg今天的法說感想

看到暫停擴廠

我覺得多少會影響到漲價信心

但這也只是信心,實質成交價格

可能追高的熱情會冷卻一些

但說要回跌多少多少的

我是不覺得,崩盤的話?

嘿嘿

然後這件事情肯定報備過的,都喬過的

已知,某些建商也已知…

就如同資本支出減少

盤後指數讓我看起來像在慶祝利空出盡XD

是我想太多嗎,嘿嘿

有幾個理由我覺得不用對高雄房市太悲觀





第一個是政府做多高雄的決心未曾改變

高雄仍然是整體房地產的一員

如果整體台灣房地產仍然沒有回檔

他只是被潑了一下冷水

下一屆高雄市政府看起來不會改變

如果不會改變

還可能再出招,誰知道呢

即使2024仍然未知,但地方百里侯影響力

在房地產的影響力還是很大

他還有4年至少





第二個理由是台積電去是從0到有

這個需要一點時間

但影響比南科、中科擴廠還要大

意義完全不同

以台積電的作法,應該會有一些周邊廠商

一起過去創造生態鏈

只是如今生態鏈規模可能沒有原先規劃這麼大

但時間久了,會不會持續增加真的未知

回歸一句話,政治有時候真的很能影響事情

如果長久的國策都是要做多高雄

如今產業不穩之際,當然可以暫緩一下

但只要時機又對了,還是會捲土重來

房地產的資產防守能力真的很強






很想問一個自己的問題

為什麼還要去德國設廠呢….

歐洲未來看起來不妙

只是政治需求的話,應該顧好美國就好吧

美國這次弄了宿敵俄羅斯跌一大跤

還讓老是在後面扯後腿的德國面子裡子都少了

簡直賺翻

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.204.47 (臺灣)
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marunouchi10/13 20:57不要賣就不會賠 有吐司有財

Okubo778810/13 20:59橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險

chillybreeze10/13 21:00盤後指數從正一百多點跳水到負一百多點喔

發廢文馬上被美股打臉,還沒跟到行情,嘿嘿 最近真的是雖雖的XD

spencer22210/13 21:00鄉民真菜....一堆仲仲都知道只蓋一個了

spencer22210/13 21:01阿不然楠梓成交價怎麼從30回來25 就這邊大驚小怪

chillybreeze10/13 21:01http://i.imgur.com/WI7JeqV.jpg

spencer22210/13 21:02營造成本+土地就擺在那 買25以下幹嘛怕買貴XD

sirius42610/13 21:05利空出盡笑死

ship122810/13 21:10市區還好,但楠梓橋頭……少了GG租金投報率差、如果又

ship122810/13 21:10升息,負擔又變大,不悲觀點也不行吧

hongdagg10/13 21:16反串要先說,嘻嘻

jord9897200510/13 21:20別吹了 gg

Petersen10/13 21:22有南科就夠了 為什麼要去高雄? 你覺得28一定會蓋嗎?

forever21510/13 21:22根本不用擔心啦 有錢就進場就對了

imlucky10/13 21:23阿如果高雄市長也叫柯市長?

這個...就事論事,目前不是姓柯XD

stayawesome10/13 21:24高雄那麼鄉下10萬都嫌貴

bendy813310/13 21:31每篇文下面推文都一樣我還以為在看同一篇

※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/13/2022 21:36:55

Warez10/13 21:42台股跌,錢都湧進房地產了,怕啥?是有人去酒店花光了,才

Warez10/13 21:42急賣房繼續包養。

ctes94000810/13 21:45你知道美股爆了嗎?

sspider082910/13 21:47其實只蓋一個兩三個月前就知道了 相信不是只有我知道

sspider082910/13 21:47 整個產業鏈 上下游包商都知道 但楠梓 橋頭房價怎麼

sspider082910/13 21:47走?這種東西 就跟我們操盤一樣 局內人知道盤大概怎

sspider082910/13 21:47麼走 跌了還是會漲回去 萬八還是有一天會回去 但套牢

sspider082910/13 21:47的散戶總是特別荒 房市應該也一樣 沒房沒買楠梓橋頭

sspider082910/13 21:47的 總是喊特別大聲 一方面是喊燒 一方面在酸

真的很大的V轉耶 要猜是最低點嗎XDDDD 哎呀呀,好猶豫哦 不要鬧了,我這個高雄局外人 看到這個消息只想找個時間去補一間而已,嘿嘿 崩盤!?嘿嘿...

BarryFI10/13 21:48房版怎麼會看空房

Jadechen10/13 21:49生態鏈不需要去高雄,台南的支援就可以,很近。 我還在

Jadechen10/13 21:49等台股崩跌,很期待10年線...

asddffG10/13 21:50我前年就知道了

iamntu10/13 21:54都利空了 還沒跌,是還要怎麼跌

k37431810/13 21:55明年景氣下行升息裁員繳不出貸款,這種人慢慢會很多

SDFSDF10/13 21:56怎麼跌 真的當不會失業

SDFSDF10/13 21:57美國沒結束收錢 什麼定論都太早 這只是剛開始

qqphor10/13 21:57原來推文可以複製啊......

SDFSDF10/13 21:58但說的不只局限高雄啦

yeng121710/13 21:59你缺ceca信心加持

dek10/13 22:05本多終勝,沒本錢就不要逆風而行

yychiuchang10/13 22:06只蓋一個就交代用的,某黨不要再煩我了。

nctuuser10/13 22:08加油

Morphee10/13 22:15高雄樣板廠給小菜應付一下

prostar10/13 22:15美國跌一跤?經濟好到要升息哪裡跌了

haykin10/13 22:17認真?!

iwkya10/13 22:45一定不悲觀,每坪上看一百萬

peaceyou10/13 22:52看看高雄的薪資就業環境然後ksmc能帶來多少就業機會

cparalph10/13 22:53高雄應該沒救了

ship122810/13 22:54看好GG不如買台南,5奈米3奈米都在這邊

kis2851910/13 23:16自我補腦不知道要跑,斷頭慘賠

lonelytea10/13 23:23一年前的股版跟現在的房版 87%像

結果真的利空出盡先彈再說XDDD

alfi201610/13 23:26gg680上看800辣

alfi201610/13 23:26然後揪....咻 蹦 夕

※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/13/2022 23:48:41

eeewwweeewww10/13 23:58高雄完蛋了

承你吉言~

※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/14/2022 00:03:09

mokinased10/14 00:00原台積受惠區楠梓橋頭看來崩定了 市區還有自住客可以

mokinased10/14 00:00

erowii10/14 00:013e哥苦口婆心

spencer22210/14 00:24現在楠梓認真找 找得到22~24的10年內新古屋

spencer22210/14 00:25好好研究一下20年內的新屋供給缺口

spencer22210/14 00:25加上政府花幾百億弄那塊地 說楠梓會崩的近期有去過嗎

spencer22210/14 00:26現在買反而風險最低 六都哪個科技產業園區旁 有這價格

spencer22210/14 00:28現在這邊就風險最低的地方 投資只要風險控管好

spencer22210/14 00:28基本就贏過8成的人惹 能不能賺到超額報酬要時間發酵

heryi10/14 00:3128nm的人員需求真的很少很少喔..

heryi10/14 00:31你是業內的就不會覺得

heryi10/14 00:31會有很多工程師會下去給投客當盤子敲

spencer22210/14 00:32我是業內的阿 你聽誰說28nm比較少人???

spencer22210/14 00:32現在這價位就不是盤子 連台南歸仁都比這邊貴

spencer22210/14 00:33有空開591自己查 22~24在科技產業園區旁的

spencer22210/14 00:34工程師人數是看要進駐的部門跟產能 跟Tech Node無關

spencer22210/14 00:41這區買進是要長投 等2025年蓋N1.4高機率在這

spencer22210/14 00:41除非到時候執政黨不是DPP 他花幾百億弄那地

spencer22210/14 00:42又花5E多專門弄一個橋頭再生水廠

spencer22210/14 00:43政治對投資來說本來就很重要 不要只會靠北不知道撿錢

in771028zzz10/14 01:21確實 如果政府跟高雄顏色一致 那高雄就是一直發展

in771028zzz10/14 01:21你就也不用看太空

kyova10/14 07:10德國廠只是考察,我覺得不會蓋...

kyova10/14 07:11楠梓這塊地真的是不錯。但N1.4會在那裏??? 我覺得難講...

kyova10/14 07:11但這邊遲早會輪到的。何時不知道。也不是只有先進製程可弄

kyova10/14 07:132奈米以下的技術難度先不提。性價比能否被客戶接受是個未知

kyova10/14 07:13數...3奈米可能是比較平衡、長久的節點,看擴廠吧。

kyova10/14 07:16之後遲早要慢慢轉向先進封裝,但這炒房威力差多了。

ship122810/14 08:55總不可能把暫停7奈米消息當成利多吧

haykin10/14 11:01為何要貸30年?!

haykin10/14 11:0110年就差不多了

Narcissuss10/14 11:28其邁不會讓她崩的