[請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？

Jodaro10/19 12:42那時候都是在買地買店面買別墅

saufu0810/19 12:43那時候買房利率也高吧

shejoyshe10/19 12:44因為那時候房蟲還沒有一狗票

qqphor10/19 12:45應該有貸款利率5%以上吧

NightxFrog10/19 12:45因為這坡大漲，跟台商回流最有關係

qqphor10/19 12:45而且只有20年

NightxFrog10/19 12:47台商先拉高工業低價，然後慢慢影響到住宅用地

NightxFrog10/19 12:492014至2017年之間，就很多台商回流

susuper10/19 12:49因為現在的房蟲，那時候才在買剛需房，還沒想到要割學弟

NightxFrog10/19 12:50有些是回台擴廠，也很多是中國賺飽，回台退休

kagaya10/19 12:50那時候可能拿到一票就退休 或跑去台北蛋黃買豪宅了

chairman10/19 12:51第一那時還沒有高鐵，第二十幾二十年前雙北房價合理很

chairman10/19 12:51多，股票分紅可以輕鬆買北市的話為何要買新竹？

chouvincent10/19 12:52政府政策阿 現在內政部長說是產業龍頭

qqphor10/19 12:52還好我有爬文，很多廢話大於文化

kagaya10/19 12:52退休又不用住新竹 也不會想住新竹

qqphor10/19 12:53我指的是某些樓

fancyfancy10/19 12:54那時候好像習慣返鄉買？生活品質有沒有說很好只是去工

fancyfancy10/19 12:54作的，但後來聚落形成，大家也希望下一代聚在一起，

fancyfancy10/19 12:54而且炒作也會導致恐慌性買房，老實說工程師的數量再

fancyfancy10/19 12:54高也是有限

psee10/19 12:57問就是小英政績＋1

iwkya10/19 13:03沒有房蟲啊還需要解釋嗎

darkdogoblin10/19 13:06還沒漲時就可有可無,心態不是20萬買荒郊就是退休回

s161231610/19 13:06認識的買了台北 以前誰在買新竹

darkdogoblin10/19 13:07鄉,漲時就是房蟲炒作政治迫害,真相不就你眼光差

darkdogoblin10/19 13:08參考就是諸位旁邊那種等了5~10年不買的同事

qqphor10/19 13:08怎麼每篇都有蟲啊XD

b77778710/19 13:09每篇都有低能八卦空空急著扣人房蟲

heidilin10/19 13:09你說的竹科貼金箔是1975年前出生的人才體驗過，人數不多

heidilin10/19 13:09很低調。竹科在2008一副快死掉的鳥樣，不知道有幾個人

heidilin10/19 13:09有印象？

AhJaTyYn10/19 13:11當房蟲爽啊 不然要當憤世忌俗的空空哦

NicholasTse310/19 13:11以前是買竹北或新竹的地 所以不是沒有房蟲 按照這個

NicholasTse310/19 13:11邏輯以前算地蟲吧？

aal10/19 13:12那時候空地多根本沒有稀缺性

qqphor10/19 13:12講到最後都會歪掉，大家開心就好

NicholasTse310/19 13:12我大學的時候就聽同學說他爸媽在竹北囤兩塊地 等著

NicholasTse310/19 13:12拉高賣 那是十幾年前的事了

TsuoTsuoNi10/19 13:142008金融海嘯那個時候園區可是風聲鶴唳，從那之後到景

i38610/19 13:15那年代很多人賺夠了根本也不會留在新竹

TsuoTsuoNi10/19 13:15氣回暖至少也花了幾年時間，然後再加上房市逐漸被捧起

TsuoTsuoNi10/19 13:16來還要再花個幾年醞釀。

TsuoTsuoNi10/19 13:17如果小弟估算沒錯，從金融海嘯到新竹竹北與東區房市被

TsuoTsuoNi10/19 13:18搞到現在這樣的市場行情，是不是也算是經過了一段蠻正

TsuoTsuoNi10/19 13:18常的成長期的?

TsuoTsuoNi10/19 13:20當然，小弟的這格結論是以家父與鄰居叔叔阿姨等工程師

MacD8910/19 13:20當年領股票時代跟現在比的完全不精確數字描述大概就是10

MacD8910/19 13:200個年薪600萬 跟1000個年薪200萬的差別 後者才能把房市帶

MacD8910/19 13:20起來

iphone7mini10/19 13:20以前是實力派低調買 現在...？

aesdu10/19 13:20因為那時玩股票更夯

TsuoTsuoNi10/19 13:20對於當時大環境的記憶與這幾年的感受去推敲與歸納的

CIIIO10/19 13:20因為2018前中國喊2025 一堆人看衰台灣 之後中美貿易戰後空

CIIIO10/19 13:20空們被尬到只好回補

TsuoTsuoNi10/19 13:21若有誤請不吝指正

yasea200410/19 13:25鳥地方 鳥地方 再不買剩屎地方可住了

pxycho10/19 13:26分紅費用化之前在金山街熬五到七年就可以退休了，一堆人

pxycho10/19 13:26都在數饅頭領完股票去買台北或移民美加紐澳

yasea200410/19 13:26沙漠沒水喝 一罐尿都能賣你一百萬

pxycho10/19 13:26現在想七年退休？年薪五百萬也不夠啊

a0000000000110/19 13:28因為那時候的科技新貴 30出頭就能退休了 所以沒有

a0000000000110/19 13:28只能買新竹 而且當初人沒那麼多

mp6070710/19 13:32因為防蟲還沒孵出來

i38610/19 13:33分紅費用化前,發股票是用面值額10元扣稅的

i38610/19 13:34當年分紅發股票,年收500萬和現在年收500萬是不一樣的

fatb10/19 13:36那時候都在屯 大概三間起跳是基本

piliwu10/19 13:37領完幾年就退休了不會在新竹定居

MacD8910/19 13:38那時候不被sway騙的話現在應該囤到三間沒什麼問題

piliwu10/19 13:38當時分太多房價太便宜反而造成沒人要久待公司

balgi10/19 13:46當然是當時那批人財商不夠高 又被教育成不敢借錢

Quiorra10/19 13:48請問房蟲跟房蛆差在哪？上面有人在說房蟲

heidilin10/19 13:482008買竹北寶佳一坪12萬還沒人要買，大家都覺得台灣完蛋

heidilin10/19 13:48，要去中國發展。

k8556410/19 13:49拿完就退休啦 那時候拿得錢比現在多很多

k8556410/19 13:49但那時候要真的精英

k8556410/19 13:50現在3-400萬 就算每年領 也還沒到退休的程度 只好留下來

piliwu10/19 13:53一般人分紅100多非雙北透天5-600啊，除非要買台北

piliwu10/19 13:53市

piliwu10/19 13:55也不能說退休就找個正常上下班工作或者唸個博士弄

piliwu10/19 13:55個教職爽過人生

piliwu10/19 13:55，不是每個人都想一輩子忙碌賺錢

clotilde10/19 13:56退休誰想住在新竹

ok1338kk10/19 13:56那時候不是炒房民進黨執政啊

PinkDream07210/19 14:17wow

PinkDream07210/19 14:18wow

frank11110/19 14:23是阿 那時侯工程師叫"竹科新貴"，那時候房價好像正在低

frank11110/19 14:23點，太便宜反而不想買嗎?

snoopy556610/19 14:2510幾20年前新竹什麼都沒有 竹科新貴也不會考慮住新竹

JerryLian10/19 14:25第一人少 第二那時賺一波直接退休會老家幹嘛蹲新竹

jeromeshih10/19 14:27那時流行35族，而且新竹/竹北房屋很多，以前還有一個

jeromeshih10/19 14:27說法是新竹人只住新房

lain200210/19 14:29老新竹人：園區蓋好後漲了5倍、這兩年漲幅算少的

DrTech10/19 14:31以前怎麼沒漲，10萬漲到20萬叫做不太漲？20萬漲到40萬叫做

DrTech10/19 14:31炒房？

heremattis10/19 14:42政府政策有關

lolpklol097510/19 14:45因為 高點接刀仔 已經被當韭菜割掉了

iiiikkk10/19 14:50那個時侯有些拿去買台北，有些人拿去買店面，買在新竹的

iiiikkk10/19 14:50也是有，我還聽到有公司高層一年買一間（當時新竹3房一間

iiiikkk10/19 14:50只要7，8百萬）

prostar10/19 14:51親戚退休雙北買一波 其他縣市地也買不少

starck10/19 15:08因爲開始排隊買房了

NTU30315019510/19 15:17我現在布局的地方也被當地人笑鳥不生蛋

chigo52010/19 15:17那個時候買台北就好幹嘛買新竹

km612tw10/19 15:24那時領一發直接退休 鬼才要繼續住新竹

cblade10/19 15:36老在地人最不準

horb10/19 16:15因為新竹就是個小鄉村。價格就那樣

MacD8910/19 16:21其實看外匯存底到2019年開始大爆噴 要怪就怪中美貿易戰

MacD8910/19 16:21然後蔡ee政府站對邊

MacD8910/19 16:22 https://i.imgur.com/Doiak07.jpg

Zepho10/19 16:43以前沒人覺得買房以後會賺幾百萬

MacD8910/19 16:46南韓2019開始一樣大爆噴 但最近好像打回原型了

MacD8910/19 16:46 https://i.imgur.com/mJDcRms.jpg

piliwu10/19 17:06南韓最近貿易問題非常嚴重一個月外匯存底少了196億

piliwu10/19 17:06美元，台灣央

piliwu10/19 17:06行護盤被噴爆結果才少5億美元

iamala10/19 17:06那時候多數人錢沒現在多啦，再來那時候三小國都還沒蓋咧

iamala10/19 17:06，只有八大學區集合住宅，沒啥產品能買。雖然那時候大家

iamala10/19 17:06都有在新竹買房，但供給也夠，不需要競價，有多的錢拿去

iamala10/19 17:06買台北了…

iamala10/19 17:08那時候房價所得比有多低咧，我同事直接買四房一個人住，

iamala10/19 17:08要找小坪數還不好找咧，兩年就還完了…

nicejeffery10/19 17:10因為那時大家拼提早退休回家鄉買,認為新竹(包括竹北)

nicejeffery10/19 17:10不適居

nicejeffery10/19 17:10這幾年發展起來,落地生根的人變多,大概是這樣

piliwu10/19 17:12再次證明會漲的房子才有人要買

iamala10/19 17:16不過其實當時竹科新貴怎麼看新竹，就像現在的有錢人怎麼

iamala10/19 17:16看台灣，沒出什麼力炒房，錢都搬走。那個時候炒房根本在

iamala10/19 17:16地人買到不起，同事手上有房也沒必要接。對比現在，窮人

iamala10/19 17:16買不起，有錢人滿手房也不接根本一樣。除非人忽然在台灣

iamala10/19 17:16蹦出來，或是台灣產業吞吐量再爆發，或是台海問題解決，

iamala10/19 17:16才能複製新竹這波漲幅了。

jeromeshih10/19 17:45回117F，那時的人應該賺比較多吧，而且當時還沒分紅費

jeromeshih10/19 17:45用化，跟後來有差

jeromeshih10/19 17:45不過08年景氣轉折也是有些影響

jeromeshih10/19 17:47而且那時資金不是集中雙北，雙北從2002-14印象不是漲

jeromeshih10/19 17:47了3倍?

yuan198510/19 17:58這兩年就一票少年房神

yuan198510/19 17:58等寬限期過了就知道了

iamala10/19 18:14大量發雜魚股票的年代一來時間很短，二來人數也不多。多

iamala10/19 18:14數人如果繼續待，現在都領的比當時多，最多那時候領股票

iamala10/19 18:14稅繳的比較少而已。

iamala10/19 18:19現在新竹的房價一方面是賺得多加上人數多撐起來，另一方

iamala10/19 18:19面是原居民尚未退休，小孩大量的還在讀書中。所以舊的學

iamala10/19 18:19長沒釋出，新的有高底薪學弟買，就上去了，但總價約莫翻

iamala10/19 18:19一倍而已，不像單坪翻了五倍…

ru04hj410/19 18:25因為當時從業人口很少

MacD8910/19 18:27如果發股票年代那麼好賺那現在為啥還有50左右的工程師..

ru04hj410/19 18:28又不是每個人都跟上那一波 而且有些賴交朋友

Infinair10/19 18:29就趁大QE炒作的阿，反正不是都說上去就不會下來了想這麼

Infinair10/19 18:29多幹嘛

MacD8910/19 18:30現在很多中年主管都是經歷過當年發股票的年代

MacD8910/19 18:33記得當年台積年收大概300+ 發哥大概700 換算現在幣值真的

MacD8910/19 18:33不錯 但...發哥只收台清交書卷獎的謠言也是那時候傳出來的

MacD8910/19 18:34也就是當時能領的人PR值極高 不像現在雨露均霑

rick630410/19 18:51沒漲那是從0元直接跳70萬嗎

rick630410/19 18:51還不是從十萬 二十萬漲上來的 你現在看當然覺得十萬沒漲

rick630410/19 18:52當時買一坪十萬的人還不是被一分地買一百萬的人笑死

KrisNYC10/19 18:54因為你說的那個年代 分兩年就可以直接買台北市了

KrisNYC10/19 18:54如果去年前年竹科分紅是分一人2500萬 我覺得也是會變成

KrisNYC10/19 18:55台北市新北市大爆漲 而不是漲新竹竹北

verilogTire10/19 20:02當年竹科賺翻的誰在跟你買台北台灣，一堆都移民美加

verilogTire10/19 20:02了好嗎？

GGFACE10/19 20:03那時候工程師還沒量產好嗎＝＝去看一下近幾年新竹人口移入

KrisNYC10/19 20:12又要講強者我學長表示當年畢業進了螃蟹啥都不懂

KrisNYC10/19 20:13莫名其妙就領了快六百萬的故事 之後大概十年後收入才突破

KrisNYC10/19 20:14他的第一年 然而阿 他領600萬那年是真的夠買雙北頭款了

jeromeshih10/19 20:1750的工程師可能有兩種

jeromeshih10/19 20:17a.後來才跳過來，之前沒賺到

jeromeshih10/19 20:17b.已經可以退休，但在家裡也不一定有事做，來公司交朋

jeromeshih10/19 20:17友

heryi10/19 20:37因為當時炒房資金都在玩雙北

heryi10/19 20:37後來房蟲集體到房價所得比低的城市炒

heryi10/19 20:37再加上2020～2022科技業有加薪水

heryi10/19 20:37所以成功讓有成家需求的工程師恐慌捏藍趴追價

heryi10/19 20:37不然以前科技業發股票的年代

heryi10/19 20:37工程師賺得遠比2020～2022多很多

heryi10/19 20:37房價應該在分紅費用化前就漲到100萬/坪才對

spermbox10/19 21:12因為房價跟薪資基本上無關

spermbox10/19 21:13房價是人去操作市場出來的

spermbox10/19 21:13當時不流行炒新竹

spermbox10/19 21:14當時多數資金都在炒雙北

spermbox10/19 21:14後來雙北基期高了，資金就跑去其他地方炒