Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險

scitamehtam11/02 14:21你說的就我說的差不多，新竹將成資金避風港、台北

scitamehtam11/02 14:21也是，因為基本面問題，台南、高雄則因資金潮退，

scitamehtam11/02 14:21成交量已經縮很大了，警訊明確

scitamehtam11/02 14:23台南、高雄人口外移，少子化比新竹等地嚴重，實居

scitamehtam11/02 14:23人口需求也低於帳面戶籍人口，所以我認為台南高雄

scitamehtam11/02 14:23這波會砍比較大，現在也確定量縮不少，證明思考邏

scitamehtam11/02 14:23輯正確

EthanShy11/02 14:25樓上該出來選新竹市長了吧

testPtt11/02 14:30建商都開始跟政府哭哭了

samarium11/02 14:38還在人口外移，台北人口外移幾十萬你當沒看見，高雄幾

samarium11/02 14:38乎沒變被你鞭？？

hide032511/02 14:39台北人本來就太多

scitamehtam11/02 14:41你看一下實居人口好嗎..，台北市白天活動人口達30

scitamehtam11/02 14:410萬，台北市是戶籍人口減少，活動人口其實還在增加

panzerbug11/02 14:42台北流動人口應該沒減少

scitamehtam11/02 14:42目前就台中以北，北北桃竹竹苗中，實居人口多於戶

scitamehtam11/02 14:42籍人口

panzerbug11/02 14:42只是房價越來越高，負擔不起的人口持續外移

scitamehtam11/02 14:42而且你看一下台北市的人口密度有多可怕…

scitamehtam11/02 14:43高雄、台南是實居人口遠低於戶籍人口

scitamehtam11/02 14:43桃園市的實居人口已經跟高雄市差不多了，但高雄戶

scitamehtam11/02 14:43籍人口比桃園市多近50萬人…

panzerbug11/02 14:44北台最大的問題是沒有以台北市為中心規劃大眾運輸

scitamehtam11/02 14:44在台北市工作的人口也還在成長

AGODC11/02 15:01這大方向是蠻中肯的

yen09760570311/02 15:04雀食，蛋白話題炒作區域 有在跑

NightxFrog11/02 15:05就房子在台北跟新竹，當然就吹這兩個地方

jemdogdog11/02 15:081樓又搞笑了

jemdogdog11/02 15:09台南是台灣第二大科技園區 光是這個就可以立於不敗之地

jemdogdog11/02 15:11另外扯三小人口增長？你他媽的知不知道台南所有福利在

jemdogdog11/02 15:11六都中是排最後？

jemdogdog11/02 15:12很多人即便去台南工作 戶口也不會轉移到台南

Arashi073111/02 15:12台北外移也只是搬到外圍住而已，工作大多還是留在台北

Arashi073111/02 15:12，那些看到台北人口減少的人不知道在爽啥，只是買不起

Arashi073111/02 15:12台北搬到外面而已。

Arashi073111/02 15:14台南科技園區了不起幾萬人而已，是在吹啥，扣掉園區，

Arashi073111/02 15:14其他區域都還不是又老又窮？

jemdogdog11/02 15:14成交量縮很大更搞笑 昨天才給你看新竹成交縮三成 你居

jemdogdog11/02 15:14然當作看不到XDD

jemdogdog11/02 15:16笑死 幾萬人就可以撐起週邊的房市好嗎？腦袋在嗎？？

jemdogdog11/02 15:17重點是基期相對還是低 懂嗎？

heidilin11/02 15:18竹科發展30年了，南科才幾年？

alexstag11/02 15:18從60變70的難度比從40變60的難度高

jemdogdog11/02 15:19https://reurl.cc/pZyEbb

scitamehtam11/02 15:19在台南工作戶籍沒遷去？？ 笑話！ 台南實居人口比

scitamehtam11/02 15:19戶籍還少耶

alexstag11/02 15:19薪水能撐起的價格大概就那樣子（指總價跟主流產品），

alexstag11/02 15:19剩下就是看推多少的坪數而已

jemdogdog11/02 15:20某S可否滾出來看？這篇報導夠不夠打你臉？

jemdogdog11/02 15:21繼續吹吧

heidilin11/02 15:211000萬漲到2000萬不難、2000萬漲到4000萬就難了

scitamehtam11/02 15:21台南實居人口、戶籍人口哪個多？ XDD

scitamehtam11/02 15:21看你說一堆人台南工作，不遷過去，就不用討論了…

scitamehtam11/02 15:21，數據清清楚楚打臉

jemdogdog11/02 15:22你先去看南科工作人口成長多少好嗎XDDDD

scitamehtam11/02 15:22而且你那篇根本是某家特定房仲的成交量，根本不是

scitamehtam11/02 15:22地政公布的轉移數據好嗎…

scitamehtam11/02 15:23每個地區不同仲介成交量不同，不是常識嗎…

jemdogdog11/02 15:24另外新竹量縮三成多 卻吹成＂資金避風港＂ 笑翻

jemdogdog11/02 15:24又扯東扯西了 國泰數據也是一樣啊

scitamehtam11/02 15:25你要不要先看清楚你貼的那篇..，是某特定房仲好嗎

scitamehtam11/02 15:25..

scitamehtam11/02 15:25地政的買賣移轉棟數？？

jemdogdog11/02 15:25反正不利於自己就扯東扯西 有利於自己則大吹特吹 XD

scitamehtam11/02 15:26不是啊，新竹信義、台灣房屋什麼的都成交不少，專

scitamehtam11/02 15:26拿某家來講？？ 根本誤導..

Brioni11/02 15:26看勞保登記數不就知道了，台北外移不代表沒人，只是買不起

Brioni11/02 15:26往外圍去

scitamehtam11/02 15:26我貼台南高雄量縮是地政局的資訊喔！ 加油好嗎

b77778711/02 15:30還在講台南 套很大是不是啊 很急

jemdogdog11/02 15:30你自己去看一下吧好嗎 新竹不會比台南好耶

scitamehtam11/02 15:31j大台南王，一人戰群雄XDD

jemdogdog11/02 15:32笑翻 套三小？我只譙雙重標準的而已耶 這波沒有一個縣

jemdogdog11/02 15:32市躲得了好嗎？

jemdogdog11/02 15:33某S你才是新竹王吧 竹中南高一樣不安全 我是不會像你一

jemdogdog11/02 15:33樣只吹自己買了＂一間＂房子的地方

Zedchou11/02 16:51工作機會才是重點

OomaybeoO11/02 16:53各地房仲屋主拼命帶風向 吵贏了會漲嗎還是會變成反指標

s2649275511/02 17:03誰會成為反指標不是早就看很多年了

raslin11/02 17:26沒有風險 一個人未來就是要十棟房 需求大增 暴漲~

aqaq12311/02 18:48竹北王覺得會緩跌嗎？看法雷同

kusomanfcu11/02 18:56台南現在是實際居住人口持續流失的地方 還有高雄也是

kusomanfcu11/02 18:56漲歸漲 流失歸流失 也是有“區”的

bigair88811/02 22:16放心，地段好的不太會跌

mfcke11/03 01:03會緩跌啊