Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險
※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言:
: 市場傳統理論 我們能用 短線資金 中長線 薪資 人口去看
: 但是我們也可以用很白話的方式來解讀
: 影響價格就是1.風向(炒作) 2.個人需求(薪資 景氣)
: 一個快速井噴的地方 需要2作為基本元素 然後1進來加持
: 那現在風向變了 景氣雖然沒到不好 但是美國這樣緊縮市場 也只能接受他即將走下坡: 現在這時候大家CARE是 要何時進場 各地降價幅度
: 就用邏輯來討論分析 跟多空無關
: 首先是 不管景氣怎樣三小的 一定都有成交
: 那這些人是基於哪一點去買房子 絕對2 對吧 我意思是說景氣雖然不好 但是他能負擔: 也不要去管景氣不好 他為何能負擔 就人家工作可能不受景氣影響的 或是自身能力強: 反正這時候絕對不是風向 對吧
: 那你問他幹嘛不等之後再買 可能更便宜啊
: 請看上面 "無時無刻都有人成交 " 我要講得當下已經購買的人立場
: 從山坡到谷底 一路都會有人成交 都適用
: 簡單來講啦 在逆風時期成交的 剛需占比很高
: 所以說啦 你要購買的地方 你就去評估 能負擔的薪資水平大概到哪 就穩了
: 如果一個地方只有風向 沒有好的基本面 那就會跌很慘
: 反觀基本面強勁 只是最近不佳 那大概就是會盤整很久 不太願意讓價
: 畢竟大家都知道 景氣就是一陣一陣 你知我知 多空都知
: 現在比較有趣的是個案
: 怎樣的建案比較有降價可能 或者狂送東西變相降價
: 你去看實價登錄 賣沒有一半的案子 該案到成屋後 會需要降價機率就很高
: 不能說全部 因為有些建商 就是底子硬
: 想要撿便宜的房子 是一場持久戰 急不得
: 慢慢觀察
以上所言的房地產趨勢,
這在承平時期是成立的,
但是如果遇到戰爭時期,
恐怕就不是這麼回事。
有些人認為如果台灣發生戰爭,
到時候再來大買台灣房地產抄底猛賺一票,
只是那時候真正敢買的人有幾位?
戰爭是殘酷的,
下面是烏克蘭第二大城的最近影片,
https://www.youtube.com/watch?v=eSYiq0ZGe1A
那些想趁戰爭下房地產處於低檔的人,
現在就可以出發到烏克蘭第二大城投資購買不動產,
不用等到台灣發生戰爭,
相信此時在烏克蘭應該就能買到很多便宜不動產。
寫此文的目的,沒有勸進各位購買或賣出自己不動產,
任何投資都有風險,
得自己評估。
因為有一些親友長居海外,
所以較常出國探親兼旅行,
每當在海外待得時間稍久一點,
總是會很想念台灣的一切。
台灣治安不錯,
生活與醫療都非常方便,
這是所有旅居海外僑胞普遍的共識。
最近台灣疫情鬆綁,不少海外僑胞返台旅遊與探親,
這幾天我的一些親友也返回台灣,
所以大家就一起聚餐閒聊,
閒聊中,
發現部分親友原先計畫退休後想要返台購買房產作為退休居所,
現在卻都打退堂鼓了。
原因為什麼?
我就不說破了。
但是也因此發現有些從政者的下一代子女或配偶也擁有外籍身分,
這樣子感覺實在不讓人聯想到是在安排退路。
一般平民百姓如果擔心戰爭而安排自己的配偶或子女擁有外籍身分,
是沒有甚麼太大問題,
因為平民百姓本來就有選擇遷徙的自由。
但是對於這些政治人物的如此規劃,
有些還是形象很好的政治人物,
真得也是讓我嘆為觀止。
唉,希望天佑台灣….
不要讓台灣發生戰爭。
至於烏俄戰爭下的房地產,
可透過Johnny FD這位YOUTUBER的鏡頭來觀看,
在戰爭下的烏克蘭,
他近期也有購買一些房地產,
只是他是出於要幫助烏克蘭人民的想法而購買,
花幾千美金就能買到帶有蠻大院子面積的房子,
把買來的房屋提供給無家可歸的人免費住宿。
https://www.youtube.com/watch?v=KVoaZspX3yk
下面這篇討論到戰爭下的烏克蘭不動產市場近況,
包含第二季房地產交易只剩下前一年度同季的1/8、
烏克蘭貨幣大幅貶值、….等,
影片下面也有很多相關的討論,
有興趣的可以參考。
https://www.youtube.com/watch?v=j3YRr0RAv3k
--
我蠻相信他們會空手度過盤整期,直到下次起漲再靠北
然後這段期間貨會被反串多多掃一輪轉賣,真是殘酷
不點破 當然是親友怕戰爭...
別幻想了 高雄房地產今年就是歷史高點
被板上騙上車投資的 請節哀
高雄接下來就是開啟10年探底 一年比一年低
拭目以待
未來只跌不漲…
=.= 兩岸風吹草動 可能總統或是高官都跑去米國了
跑到米國被瘋狗槍手射死的機會
搞不好還比台海戰爭戰死機會高
滿無聊的 對於戰爭進行討論 這種事情 那就不要討論了
米國今天才發生的 嘻嘻
比青埔可怕多了歐
房子賣掉 資產都變現了? 討論戰爭帶來決策影響
那你PTT直接關掉啊
不用買鍵盤滑鼠 不用買音響 不用買車買房 結婚聲子
反正要打仗了 這些等打完 活下來在討論吧
...我覺得風景還是好美~
不是阿 都沒戴口罩
戰爭該考慮活命 怎麼是考慮買房 你地政沒開是要怎麼過
戶
每次看到討論戰爭我就覺得這些人是傻了還是怎麼樣,都
戰爭還有什麼好討論的,你就整個人生空轉就好了,不要
結婚生子,不要學習,等死就好了
拿戰爭講房市風險沒問題啊,但要言行一致呀,國外的人不
回來合理,因為他們拿外幣,擁有境外資產,換成台幣是吃
飽沒事做嗎!但拿著台幣,可能還持有台灣資產的人,用未
來可能戰爭建議大家避開房市,然後繼續持有台幣與台灣資
產,不會覺得有點精神分裂嗎
怕戰爭就是直接開海外卷商,沒門檻低成本還能繼續投資美金
資產
戰爭說實話亞太都不能買啊
二戰亞洲哪塊沒打仗
二戰亞洲沒打仗的地方多得很 朝鮮/泰國/英屬印度以西
俄屬中亞/波斯/阿拉伯/土耳其
台灣與朝鮮在二戰只有被轟炸一下下而已 根本沒啥損傷
烏克蘭真的沒什麼未來,長期以來大量人口外移,有錢人跟
有能力的人都跑去西歐美國
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首Po台灣房地產在未來幾年的風險 房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展, 但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著, 那項因素就是戰爭陰影。 台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭,7
最近美國想要凍結中國高官的美國資產和綠卡 中國政府整個嚇得怒罵美國 所以你可以知道 那些戰爭派的底下高官們 根本依舊是美國的狗9
of : 相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報, : 前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言: : [大陸很可能在6年內入侵台灣], :2
先不管分析怎樣 100個人至少有99種想法 但我們都可以知道 無產階級是最不擔心戰爭的 沒有什麼好失去的12
未來兩三年內, 台海發生戰爭的機率不高, 不過越往後的時間就越來越難說了。 近幾年疫情期間, 每年仍會陪著家人在海外探訪親友與順便渡假,6
其實為何台灣房地產只漲不跌 跌也是漲5年翻倍跌一年10% 主要就是所有的人買房子都想獲利出場 尤其是自住客 一樣的房子下跌趨勢成立7
如你所說想要海削炒房, 建議你真得不用辛苦等那麼久, 離台灣很近的香港樓價已下跌, 香港Yahoo財經25
市場傳統理論 我們能用 短線資金 中長線 薪資 人口去看 但是我們也可以用很白話的方式來解讀 影響價格就是1.風向(炒作) 2.個人需求(薪資 景氣) 一個快速井噴的地方 需要2作為基本元素 然後1進來加持 那現在風向變了 景氣雖然沒到不好 但是美國這樣緊縮市場 也只能接受他即將走下坡X
小妹覺得啦 與其擔心阿共會不會打來 不如擔心哥吉拉會不進攻 臺灣最有價值的產業 不是半導體
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Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣嗎?好吧, 因為得回應你, 所以我又多了一篇在房地產的文章。 其實我是很少關注這個房地產版, 你們可以搜尋一下我過去幾年來的發文來查證,15
[閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣嗎?目前習近平已經69歲的年紀, 很少領導人會等到自己80幾歲才發動戰爭。 二十大報告全文:[實現完全統一是矢志不渝歷史任務] 如果習近平想完成統一台灣的歷史任務,4
Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣俄羅斯全面入侵烏克蘭後, 基輔的房屋銷售幾乎停止, 價格跌至創紀錄水平。 房地產市場早已復蘇,4
Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣嗎?我的資產配置當然是多方位的, 這是涉及個人規劃, 就不詳述了。 這個版是討論不動產, 還是回到不動產的議題,7
[請益] 現在是不是投資烏克蘭的好時機現在烏俄情勢超緊張,根據CECA大大的說法,戰爭就是投資房地產的最好時機,大 家都搶著賣,剛好讓資本來割韭菜,我猜俄國也沒有真的要打,頂多痛打烏克蘭一 頓,摧毀一些軍事設施,快進快出,聶伯河以西應該不太會有問題,烏克蘭首府在 基輔,聶伯河以西,所以應該不會有太大的問題,頂多挨一些砲彈吧。 所以現在是投資烏克蘭房地產的好時機嗎?4
[問卦] 烏克蘭的房價會跌嗎?在yt 有看過一些大陸和台灣人介紹 在烏克蘭投資房地產似乎不錯 現在烏克蘭跟俄羅斯開戰了房價受影響嗎? 戰爭房子被毀有保險賠嗎? 好奇問一下3
Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣嗎?看了這篇回應, 我也是笑了。 還停留在思考有沒有地方住? 有沒有房租問題? 如果發生戰爭,X
Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣看起來你很想發大財賺大錢, 想錢想到快要不知所云? 其實很簡單, 兩年後台灣又要選舉, 你可以去進行台灣獨立建國公投提案連署呀,X
Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣這裡是公共平台, 每個人都有言論自由, 尊重每位的想法, 無法要求不同想法的人得閉上嘴巴。 頂多就是無需去理會這些人。
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