[閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?

panzerbug11/04 23:18還好吧，天母也是，就轉型而已

amordelcor11/04 23:19改豪宅

tfct11/04 23:19轉型成高級餐廳區了

labdog11/04 23:20笑死，年輕人都沒聽過東區

abyssa111/04 23:21在地有錢老人還是很多 餐廳價格一間比一間驚人

abyssa111/04 23:22逛街吹冷氣的少了沒差

tfct11/04 23:22以前愛逛的年輕人長大了 正好吃貴的餐廳。 現在的新北人年

tfct11/04 23:22輕人去逛中山站文創

reil11/04 23:23還有戲，大巨蛋和鑽石塔左右護法扶東區

tfct11/04 23:23所以逛的人還是同一批 只是長大變有錢了

tfct11/04 23:24年輕人、新北人消費力適合中山站文創

dan198411/04 23:24人潮可能少了但消費力還是強

sunsamy11/04 23:25東區是不是貧民區啊？要不然我怎麼沒聽過呢？

jecko11/04 23:26去信義計畫區逛就好了 東區爛就爛啊

tfct11/04 23:28剛才有一個住山峽的說40分鐘到西門站 好不容易到台北市都累

tfct11/04 23:28了 就近西門北車逛一逛

dammbob11/04 23:28現在的東區就吃飯的地方了....

tfct11/04 23:29這就是新北人流的寫照

shuichia11/04 23:29商圈沒落不代表住宅沒落，住東區民生社區天母的居民一

shuichia11/04 23:29樣爽爽的

popo1234123411/04 23:30沒都更嫌鳥籠 都更被嫌死透

jecko11/04 23:30記得之前還有人嗆說信義計畫區也是東區 東區沒有輸

popo1234123411/04 23:31跌倒20萬/坪 你也買不起啊 嘖嘖 滾回南部

fickle8511/04 23:34東區可以專攻餐點,或轉型醫美大街ＸＤ

DwyaneWade11/04 23:42早就沒救了，我女友家2016就脫手了，到現在賣不知道跌

DwyaneWade11/04 23:42多少

DwyaneWade11/04 23:44信義計劃區最西就國父紀念館勉強可以算，東區離信義區

DwyaneWade11/04 23:44太遠，完全沒競爭力了

kukuching11/04 23:44有鑽石塔的新光三越，誠品進駐東區地下街，接下來大巨

kukuching11/04 23:44蛋的sogo ，神旺飯店跟bistro98要都更，感覺慢慢更新

kukuching11/04 23:44中

GIN196711/04 23:48不過東區交通還是很方便的，要到台北各區距離都行

kelsierlee11/04 23:53正在都更轉型；不過討論這很奇怪，板上持有正東區的

kelsierlee11/04 23:53板友應該不多吧？這就是在替台灣頂尖的有錢人操心了

popo1234123411/04 23:55東區就是藝人小模或是北漂仔的買醉天堂

popo1234123411/04 23:55幾乎一樓都是餐酒館

popo1234123411/04 23:55但這幾年疫情讓不少酒吧倒店 但房價還在創新高

popo1234123411/04 23:55巷弄的破舊老華廈都直接拉到破百萬/坪 這波空租也

popo1234123411/04 23:55造就了不少都更案

popo1234123411/04 23:55但最近酒吧業又陸續回來東區了

popo1234123411/04 23:55疫情過後 週末晚上買醉的人又都回來了

popo1234123411/04 23:55abv都在東區要開第四間了

Lefteye11/04 23:56東區路上很多大餅臉貴婦貴嬸 長的都蠻奇怪 老氣橫秋

kelsierlee11/04 23:58而且如果有在東區置產，通常也會繼續往東買到信義區

kelsierlee11/04 23:58；國館整排店面拆掉都更、大陸建設也在都更蓋豪宅，

kelsierlee11/04 23:58替這些人操心真的多餘，即使空租多年也無所謂的族群

kelsierlee11/05 00:04https://i.imgur.com/jjq7gfp.jpg

kelsierlee11/05 00:04https://i.imgur.com/3IOr8yo.jpg

ChinkFilmsZZ11/05 00:05拜託轉型成純住宅 謝謝

Tatsuya7211/05 00:05剛剛才買完飲料回來，商圈轉移對房價不見得是壞事啊= =

kelsierlee11/05 00:08東區不只沒有亡；還會隨附近百貨建設都更變的更繁華

kelsierlee11/05 00:08，除了店面產業再升級，住宅也會陸續站上單價兩百萬

kelsierlee11/05 00:10這種質疑首都市中心發展的問題，完全能當作笑話來看

nthomas11/05 00:12想太多了 商圈少了房價更噴

qqqqwe1511/05 00:12正好，台北人需要一些清淨

kelsierlee11/05 00:17而且如果東區巷內陸續都更；改頭換面的一樓店面讓更

kelsierlee11/05 00:17高級的產業進駐，樓上賣兩百萬豪宅，形成宜居聚落。

kelsierlee11/05 00:17而大馬路上的東區店面只會依舊強勢，讓其餘商家轉入

kelsierlee11/05 00:17大巨蛋的遠東百貨、台北之星的新光三越，根本三贏。

diablojonn11/05 00:28很好阿 上班就不會那麼塞了 目前還是很多車阿

kyova11/05 00:29有很多是都更、重建和翻修。這資料不難查吧= =

kelsierlee11/05 00:41我上述的願景；除了在正開發的都更案中將部分實現外

kelsierlee11/05 00:41，實際上只要東區較新的大樓，都能發現和老公寓華廈

kelsierlee11/05 00:41的商圈模式並不相同。疫情空租造成的商圈沒落危機，

kelsierlee11/05 00:41對大部分的房東而言，反而是資產再翻倍的契機，只要

kelsierlee11/05 00:41越多人加速投入都更行列，這樣的願景就一定能實現。

kelsierlee11/05 00:42不要低估當初置產東區的房東，市場嗅覺算是最靈敏的

abyssa111/05 01:07巷弄酒吧類的不知道要去哪 百貨有營業時間限制

fedona11/05 01:19多看資訊 少po感想文 會被人笑死

mp6070711/05 01:20房東 惜租 懂屁啊你

kelsierlee11/05 01:21的確那種特色巷弄酒吧更需要想辦法；不論搬遷至他地

kelsierlee11/05 01:21或像其他餐酒館加入百貨業轉型。但是一般餐廳已經有

kelsierlee11/05 01:21例子進入百貨商場營業。餐飲業離開對住宅會是利多。

kelsierlee11/05 01:22https://i.imgur.com/kro1cze.jpg

abyssa111/05 01:23不過那邊華厦很多都很不爽巷弄酒吧就是

abyssa111/05 01:24 https://i.imgur.com/9nLpDtv.jpg 有這種直接掛布條

kelsierlee11/05 01:28沒錯，我女友家樓下就是餐酒館；居民不可能喜歡醉客

kelsierlee11/05 01:28和髒亂的煙蒂嘔吐喧嘩，只要這些抗性不再，房價起飛

kelsierlee11/05 01:36https://i.imgur.com/Q29Qnfi.jpg

kelsierlee11/05 01:36https://i.imgur.com/ksrJiD5.jpg

tfct11/05 01:37講到這些抗性 慶城街巷弄也一堆餐廳 不知道居民怎麼想的

paradigm11/05 01:42東區 東區 東區 拜託不要停

CCOOGG11/05 01:58東區店面價是真的腰斬 比盛況價格跌很多

pttabs11/05 02:08房東還是不缺錢，可以吃好幾輩子

jc1075511/05 02:16新光還去展店

CrabBro11/05 02:16凋零是必然的，但應該不至於短期死透，長遠大概沒救

jerrylin11/05 02:43屋主降價就有救了

jerrylin11/05 02:43那又不是啥荒郊野外 只要開店的能營利就有救啊

ppnow11/05 05:21你看天母人是不是還活的很悠哉

Robben11/05 06:03底下是商圈居住品質才差

g11121s11/05 07:15台北年輕人只會越來越少！十年後會有「老人」商圈，是商

g11121s11/05 07:15機！

pz520211/05 07:38台北銀座

tswen11/05 08:05大家都去信義區跟南西了

kobe711/05 09:38東區都更成高級住宅區才是正解

rnmrpf11/05 09:40轉型鬼區 農曆七月扮鬼遊行 一年還可以熱鬧一個月！

wlcaroline11/05 09:47住起來還是很舒服啦

rockhart11/05 09:53轉型成豪宅區；店租太貴根本沒有店家可以負荷

BMW888811/05 09:56等大巨蛋跟SOGO開 東區就活過來了

BMW888811/05 09:57是說應該要都更吧。舊到靠杯。台中屌打

Hitimothy11/05 10:27台中洗洗睡一堆地

Hitimothy11/05 10:27台北沒空地

qozxcv11/05 11:18等大巨蛋

kybay11/05 12:20捷運+醫院+百貨combo，窮人是在幫忙擔心個什麼勁呀？！

gototheptt11/05 13:00很盤的餐廳很多

panzer122411/05 17:25變高級餐廳區了 沒去過對不對

Gossiking11/05 22:06死透還會想辦都更？

aertina11/06 21:49東區難逛啊 高級比不上信義區 方便比不上中山區

turndown4wat11/11 00:25難逛