PTT評價

Re: [新聞] 首購族必看!今年累計升息2碼 信義房屋拋

看板home-sale標題Re: [新聞] 首購族必看!今年累計升息2碼 信義房屋拋作者
nobody0303
()
時間推噓10 推:14 噓:4 →:27

※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 看到很多回應漲了房價翻倍漲
: 賠利率才一點點
: 這就錯了!
: 買房增值也是紙上富貴,除非我賣掉
: 但我賣掉之前
: 要買新的不然我沒地方住
: 所以我買預售準備小換大
: 預售付款方便
: 地段又比我現在這邊好
: 所以房價也貴了
: 我等於拿舊房子去貼價格買新房子
: 也就是零和遊戲
: 看似賺了,但只是被錢吃掉而已
: 可是利率是我們每個月要繳的
: 每次說要漲利率 說要漲持有稅的
: 請問你們真的有在繳房貸嗎?
: 每年牌照燃料保險所得稅 也是負擔
: 加息馬上反映到消費者
: 反映到房東漲房租
: 實質購買力就會比現在更下降
: 有人說問題在房價,對但問題就在成本
: 現在一坪RC通膨下來起碼漲快15-20%
: 當初預售抓利率三成大多是分四年
: 要認列每年攤提其實一年不到2-3%的利潤
: 真的就是成本高
: 不然你各位有誰願意下工地
: 不要客氣我幫你介紹
: 找不到人就是現實問題
: 成本漲價就是現實問題
: 總想賣貴也是現實問題
: 你願意把你阿公留下來給你的地
: 給年輕人蓋社會住宅嗎
: 不可能啊 一定問你能分多少分幾戶
: 人都是一樣的啦
: 早點看破這個市場
: 早點學習早點踏入
: 才能在這個資本主義大富翁遊戲上
: 佔有一點點領地
: https://i.imgur.com/yLsJCiL.jpg

: 真的覺得小時候有玩過大富翁真的是太好了
: 資本主義縮影

重點是以前根本沒30年房貸這種東西
你自己去想
2000年買房的人
現在早就把房貸全繳完了
然後當時房價只有現在1/3
你這些利率造成的煩惱
都是後來房價漲後
出了30年房貸這種商品
這些人在房價上漲過程
取得成本比上一代人高
現在利率又開始往上
等於未來要面臨雙重痛苦
但那些既得利益者只會說是你不努力
對這些事實裝作沒看到

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣)
PTT 網址

NovaShin11/08 03:26事實上就是這樣,你要想方法突破而不是一直抱怨

NovaShin11/08 03:26等你有房子你也是既得利益者,希望税跟利率低一點

NovaShin11/08 03:27沒人會希望自己的所得被剝奪去繳稅啦,會講加稅的都是

NovaShin11/08 03:27沒自己在報稅的

suPerFlyK11/08 04:15 比起一般的房屋稅 高薪資的稅才冤吧

suPerFlyK11/08 04:17一樣努力賺錢工作 繳40% 根本懲罰中產

songzhen11/08 05:04結果月領三萬 對國家沒貢獻的整天哭居住正義XD

ayler8811/08 06:08現代年輕人想辦法突破經濟困局的方法就是不生孩,因爲養

ayler8811/08 06:08孩太貴太累

IBIZA11/08 06:30看到取得成本比上一代人高就可以跳出來了

yasea200411/08 06:32

sysstat11/08 07:422000以前利率超高,而且你怎知道人家沒增貸,還繳完?

sdhpipt11/08 07:44偷偷跟你說 瑞典有百年房貸的制度

b77778711/08 08:00最會較的就八卦八卦版30k魯蛇

Narcissuss11/08 09:25是你爸媽不努力

vizjeco11/08 09:46現實的資本社會 怪妳爸媽沒多買幾間吧

vizjeco11/08 09:47政府/銀行 讓你貸30/40年 就是想讓你買得起呀

paunch11/08 10:54原po可以提倡原價出售房屋,先從說服自己父母做起吧

lovemost11/08 11:08本質不在於貸款和利率,是整個社會經濟的快速增長,2000

lovemost11/08 11:08年的時候,你有這麼多捷運可以用嗎?有高鐵嗎?有這麼多

lovemost11/08 11:08鐵公路網嗎?有這麼多定期航班嗎?有這麼多科技產品用在

lovemost11/08 11:08日常生活嗎?舉凡路上的監視器、線上訂購外送、各式系統

lovemost11/08 11:08電子化、穿戴式裝置、行動支付,這些全部都是隨著經濟發

lovemost11/08 11:08展由金錢堆砌而成的。這是一個金錢堆砌出來的世界,房價

lovemost11/08 11:08只是其中之一的縮影

KrisNYC11/08 11:09反了吧 能貸30 40 50年是爽到新加入者耶...要是還停在

KrisNYC11/08 11:1020年貸款最高7成 你只有更難買而已 而且新房子成本擺在那

KrisNYC11/08 11:11你不要以為貸款限縮和原本一樣 建商就能賠錢蓋新房賣你耶

KrisNYC11/08 11:11知道每1000萬貸款 20年期月繳本利和快6萬嗎

deangood0111/08 11:18年收要破千萬才有可能繳到30% 40% 算中產嗎?

paunch11/08 12:32樓上沒繳過高所得的稅吧,年收500多就有機會繳到40%

liu1981sssss11/08 16:54我薪資比20年前剛出社會多四倍,才漲三倍買不起?

KrisNYC11/08 17:57年收500多你的稅率只有2x% 大概繳100出頭萬

KrisNYC11/08 17:57我國所得稅是邊際累計稅率不是進階後就全額適用下一階

hiraoni11/08 18:3630年房貸讓門檻降低 才有一堆年輕韭菜丟錢進來吧

hiraoni11/08 18:39更多年輕韭菜丟錢進來推升總價 讓自住總體成本上升沒錯

hiraoni11/08 18:39

KrisNYC11/08 20:52你糾結那個總成本沒意義阿 怎樣20年後牛肉麵也不會回到

KrisNYC11/08 20:53一碗50元 便當也回不到一個40元 你怎麼會幻想你要的房子

KrisNYC11/08 20:54會在這種經濟體系下20 30年後價格反而低於現在呢

deangood0111/09 11:35怎麼可能 500萬繳40%... 邊際稅率跟實際稅率不會分?

deangood0111/09 11:36500萬繳40% 要繳200萬耶

deangood0111/09 11:38事實上台灣1000萬收入如果都是薪轉也只要繳30%

deangood0111/09 11:38如果你是股票等資本利得 那就更低 我真的不知道40%

deangood0111/09 11:39這樣算中產嗎?