Re: [新聞] 點交前3小時「頂加變凶宅」！信義女

a386036 發表於 2022/11/11 上午1:20:16

看板home-sale標題Re: [新聞] 點交前3小時「頂加變凶宅」！信義女作者

a386036

(骷髏怪)時間Nov 11 01:20:16 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:6

PTT評價

交屋前一切前屋主承擔
交屋程序中未完成，地震房子垮了
原屋主要負擔
簽完名移交鑰匙權狀後，馬上地震倒塌
那就是買方哭哭

這種案例其實很多
交屋當日一早，交屋好晚上或隔天發生命案失火
這時候雙方都不想變損失一方

這也真實發生在同事客戶身上
這案例永生難忘

一間房子同事接了委託
屋主凹油漆給專約，就做了....
集體看屋我進去馬上頭暈噁心。要衝出門待不住，被店長硬拉回來
回去病了3天

很快30天專任過
過多久沒留意，反正直營店同行成交
流程也完畢交屋，隔天晚上發現房客燒炭
推算事發時間
剛好是交屋那天晚上
交屋時間是中午

也就是買方奧100%吞下這筆

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)

※ PTT 網址

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yen09760570311/11 01:22那實務上價值減損到底是該如何計算

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yen09760570311/11 01:23該案原請求815 後判650

要看如何舉證損失比方說三家不動產估價師鑑價足夠的凶宅減損市價折數真實案例判例 3家估價師才是最有說服力，再給法院判汽車車禍後事故車減損市價，也是要第三方公證單位出證明不然很難那這麼多這應該有做好做滿程序金額也有到才會這麼多如果三個估價師一個報告影響發判別，不足影響，無法判定直接影響等，不是全挺買方的基本上穩掰買方一定輸

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 11/11/2022 01:31:26

推

yen09760570311/11 01:30另請教，這算冥冥之中註定意外

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yen09760570311/11 01:30還是有跡可循的意外

我不完全安相信另一世界但我完全相信氣場磁場只要跟你有大對抗住了就是心煩，心情差就容易誤判或做傻事，還是賠一屁股

推

yen09760570311/11 01:33感恩骷髏大指點

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 11/11/2022 01:37:33

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yen09760570311/11 02:03明白XDD 看來還是有一點厝緣成份XD

推