Re: [心得] 七年級生買房最難的原因
比上不足、比下有餘
小弟我是七年級前段魯蛇
家庭經常性年收入勉強一百萬
一個小孩兩部國產車
2012年在家人幫助頭期款之下買了西屯蛋白區 (現已變成蛋黃)
當年買三房平車預售屋600有找，
跟八年級比起來真的好運得多，但跟六年級比起來又不太好
(薪水沒太大變動、房價上漲不少)
十年後的2022年又在南屯蛋黃買了另一套中古屋
(三房機械車位電梯大樓一千內，硬扛八成房貸....)
以七年級生來說，論工作收入小弟在本版真的是大魯蛇
但工作以來只要能適度的消費，Iphone13 出來我就買 Iphone 11
買車不買頂級款、能買轎車就不買休旅車
吃牛排加個什麼多100 (不需要)
再加上不斷的投資強化現金流：定期定額投資(每個月被動收入都能增加)
買第二間房雖然有點壓力但還是勉強過得去
設身處地想，如果自己是八年級處境就很為難了
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推
真心羨慕南部的房價 2012台北市600萬只能買玄關
推
※ 編輯: carmanX (220.132.100.233 臺灣), 11/18/2022 12:36:15
10年後：當年買預售屋三房平車1500萬有找！
推
像你不介意屋齡～不眼高手低～買適合自己的～就買得起了
→
買房十年後看房價覺得賺到不都是這樣
推
八年級光房價起手就比七年級難很多,但卻不比七年級
→
愛靠腰
推
因為現在靠腰的7年級知道這些物件原來只要花800就有
推
八年級還沒到靠腰的年紀，像我朋友86年次就覺得自己
→
再存兩年就可以買房了。等到兩年過後房價漲了又要再
→
存兩年，這樣的衝擊來個兩三次，他就會變得跟現在七
→
年級生一樣
→
現在卻要花1300甚至1500 然後不願當盤子
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但現實是5年前買1300 後疫情時代又變1600 1700了
→
同理 等到同物件破2000 靠腰的八年級就會大量出現了
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首Po看了一大篇文章下來 我想總結一下我自己這十年的經驗 接了大概2000多組客戶 有公務員，行政助理，金融業，航空業 上市上櫃公司負責人，傳產企業主![[心得] 七年級生買房最難的原因](https://i.imgur.com/o6HfKaab.jpg "[心得] 七年級生買房最難的原因")
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四五年級生戰後嬰兒潮根本是最舒服的一群人 一輩子享受著台灣經濟起飛成長的果實 愛拚才會贏一切欣欣向榮對未來充滿了希望 四五年級生結婚生子根本只是理所當然輕而易舉完全不需要任何努力的人生過程 就算是個魯蛇照樣會有長輩親友幫忙介紹對象幫你張羅所有婚事22
我就問一句， 四五年級這麼容易爽的話， 你爸媽的三四間房在哪裡? 樓下國小畢業的賣菜阿桑有三間， 你爸媽兩個加起來沒個三間說不過去吧8
不同世代都有不同世代的問題，也都有他們面臨的困難，如果可以選擇，也未必想回到那 個世代。 不管是資產主義或是共產主義，佔據資產的人從來就只會愈占愈多，而房地產更是其中最 多人佔據的一個產品。 很多人賺了錢，最後還是去買房，加上通膨，沒有任何一個人可以阻擋房價上漲的大勢。3
七年級買房困難的原因就是一堆慣老闆啊 說個最近的例子 月薪五萬被東扣西扣變成零元 這樣是要怎樣在台北生活，更不要說買房了 可憐啊爆
唉 再說一次 我們看錢要分，絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言，他最大的武器是什麼？ （用你們所謂的一般定義好了，沒祖產，沒爸媽幫忙）10
請教一個問題 假設7年級生 現在大多都還有四十年貸款的機會 就效益最大化的前提下 是用四十年貸款去扛自己所能負擔的極限10
開這篇文 並不是要大家用金融工具去弄這些 尤其一般消費者很多東西不懂 跟銀行的授信與關係 都不是一言以蔽之這麼簡單14
前面說過老一輩買房當時絕對也是高壓力 只是伴隨經濟成長與高通膨高成長 外加很拼 解壓速度快 現在年輕一輩要的是買房還能一年出國兩次，年年換蘋果新機，五年換一台新車1
之前在看台南的房子，屋況很好，傢俱能用好的用好就用最好的，窗戶能用遮陽的就遮陽 ，整間房子能用的就用，看起來屋主就不簡單， 結果問一下房仲為什麼前屋主要賣，不問還好一問之下屋主竟然是越南人，還聽說有另一 間在收租，所以我說啊台灣房價環境這樣，大家都知道來台灣投資什麼最好 --
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管，當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的，大多跑去買台北市中古大樓，或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/02/08/20180208-105943_U6942_M379096_2be8.jpg?itok=6hCtdOMu "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論一堆七年級整天說自己難買房 實際上一堆七年級雖然買不起台北 但新北桃園新竹台中根本輕鬆買 幾年前台北外圍還有一堆20出頭的 例如林口青埔那些38
Re: [請益] 八年級生都買哪種房？其實七年級最慘 你看多少名嘴都是勸七年級不要買 晚一年買多一台賓士 很多七年都等到可以買賓利 八年級NFT 虛幣 都是以前沒有的投資方式10
[問卦] 當年眼高手低沒買房的七年級有沒有很後悔？Wah = w = 2015 2016年左右，七年級捏下去背房貸在本板會被笑 房價就要再跌了還背高額房貸買鳥籠 什麼周邊蛋白蛋殼區都看不上眼 六年了![[問卦] 當年眼高手低沒買房的七年級有沒有很後悔？](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 當年眼高手低沒買房的七年級有沒有很後悔？")
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Re: [問卦] 我怎麼感覺很多八年級小朋友都過的不錯人家原po是在問說八年級生活得不錯，有結婚買車買房的 不是在說八年級過得爽只知道玩樂好嗎 在那邊扯什麼老人說年輕人玩樂，連文章都看不懂是不是？ 他是在問說為什麼八年級出社會沒多久 就有能力結婚買車買房，這樣的人數不少9
[問卦] 七年級比窮 八年級比富？如題 本魯觀察周遭親朋好友 七年級都在比窮嘆房價貴 不敢生 投資沒賺多少啦 房子買得很硬 有的沒的1
Re: [問卦] 這次意外是7、8年級未來的寫照嗎？老實說8年級還很年輕，最老的才30，實在是年輕 比較剛出社會的狀況，8年級比7年級起薪高不少 資訊吸收能力跟賺錢資訊管道比7年級多很多 所以你看8年級有很多人很不錯的，一堆少年股神、買房年輕網紅 而且10年前，六年級首購買房的時候X
Re: [問卦] 太陽花世代應更名為韭菜世代？房價最高點在七年級的時候 : 2、通貨膨脹的高物價 : 3、時空背景不同的卸責 : 4、岌岌可危的勞保韭菜 七年級比八年級整整多繳了十年好嗎![Re: [問卦] 太陽花世代應更名為韭菜世代？](https://i.imgur.com/RYCL1Hab.jpg "Re: [問卦] 太陽花世代應更名為韭菜世代？")
Re: [問卦] 如果可以重來，你要選當七還八年級？當然當八年級啊 從整體數據來看，八年級買房時間比七年級早 而且又有既得利益者五六年級當父母繼承房子 然後起薪高、收入多元、妹子性開放、當四個月兵 選個雜牌理組大學去科技業年收百萬
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[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
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[請益] 房客解壓縮18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
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[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[請益] 小資買房A7或竹圍14
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
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低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[請益] 好租不好賣的案件15
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
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Re: [閒聊] A7目標價6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷7
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流5
[閒聊] A7重劃區請益1
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
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[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車![[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車](https://i.ibb.co/sjY3CJ8/2024-05-18-120820.png "[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車")
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[請益] 想請問有關貸款的問題1
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?1
[請益] 台中太平新古屋議價請益1
[請益] 想買房如何找仲介