Re: [心得] 七年級生買房最難的原因
開這篇文
並不是要大家用金融工具去弄這些
尤其一般消費者很多東西不懂
跟銀行的授信與關係
都不是一言以蔽之這麼簡單
怎麼這樓會歪成這樣
C大教的是很深入的方法
不能怪一般人聽不懂
一般人連得房率跟公設比
都不知道差在哪了
電子科一年級的聽傅立葉也好像有點怪怪的
重點還是自己努力上班
然後要有正確的生涯規劃
舉個例子,我國中同學也沒爸爸靠
從小跟著媽媽到處租房搬家居無定所
後來很認真的考到國際認證
對,就是一堆鄉民看不起的電腦補習班
考了張最基本的CCNA
他只有私立技術學院畢業,中間還輟學
但他還是靠著不斷的努力
成為上櫃公司CEO
前一陣子轉任上市公司CBO
他也不需要去搞什麼借這個貸那個
直接從租屋族躍升北市蛋黃胚胎核心區
原生家庭是問題
但那要你自己去克服
舉個例子有人很好奇Nova打一嘴好砲
結果住茂德?
小三我在路邊發傳單
國中開個人電腦工作室
高中在路邊舉牌
大學當學校MIS
下課台灣電訊網路客服工程師
一路幹到貿易公司手賤買了台進口車
後來到房地產業才知道
你把錢當錢看拿錢就不值錢
但你如果把錢當工具看,那就很有用了
我發文的想法是希望消費者能理解
資本主義的運作方式
一直開槓桿是進階課程
就跟融資去做能力以外的事情一樣
2022-23開始縮減資產負債表跟大裁員
美國升息可能會停但應該會維持高利率
怎麼會是現在去做那些事情呢…
而且美國現在進入緊縮週期大裁員
不管是美金強升息或是美感
去槓桿化就是未來幾年會發生的事
好好的規劃人生,找到對的另一半
比方買車,生小孩,教育這種長期放血行為
就要評估是該買房前還是買房後執行
有沒有必要去追進口車或新車
手機顯卡有沒有必要年年換
這才是比較健康的方法
現在市場稍微冷靜
又有低自備的建案浮出檯面
預售屋可以當作定期定額的存錢方法
交屋聯貸一次金額10-20億
只要如期交屋
是銀行來拜託建商放款
而不是個體戶去拜託銀行給好條件
結論
先找自己家人朋友以及上班的路線環境
慢慢的找區域,所得可以負擔的中古屋也好
或是要到外圍重劃區
買預售屋分期付款通勤
重點就是要開始研究”房地產”這一門學問
而不是一直抱怨房價很貴
這也是開版第一篇的重點
被我帶過或是跟我買房子的客戶
應該都會聽到我常講的一句話
“買房子前是我最窮的時候”
“買了房子是我最富有的時候”
--
生意不好的代銷又來了
我今年隨便賣賣兩個案子也快四億了 真的很好奇你是不是那個要賺代銷介紹費 結果什麼都沒賺到被我搶光那個什麼什麼編? 如果是的話那你真的也太可憐了 一毛都沒賺到還被夢xx弄到沒市場 先幫你禱告 阿彌陀佛
推
推
正向思考
利率只是高了一點,吃掉一點利率
吃掉一點獲利,打錯字,還不到不能做的時候
這篇沒什麼不好 不用以人廢言
我今年做夢賣了四十億
下次來講某編想賺代銷的介紹費,結果被新北一哥弄到一
毛都沒有的故事,公司省了一大筆介紹費還招待我真開心
那個某編在板橋群組爆黑料結果還被我客戶反殺太精彩了
夢裡什麼都有
哈哈整個江北整碗被人捧走哭哭喔
我尊重代銷業,但您高高在上又愛嘴的代銷臉真的特別惹人
厭。第一個房版黑單就是你了
謝謝哦,拜託你不要看 我這是有價資訊無償服務 A一下你ID你在房板也沒什麼貢獻 掰 慢走不送
※ 編輯: NovaShin (114.136.37.74 臺灣), 11/16/2022 18:23:26
還有一種長期放血行為怎麼沒提到 而且通常無法選擇拒絕
俗稱「孝順」
買房結婚生子都可以主動選擇拒絕 孝順通常很難拒絕吧
有些人可能還會因為孝順而被動拒絕了結婚生子升遷等等...
買房結婚生子通常都會感到開心吧 但孝順通常不會感覺開心
因為浪費時間金錢孝順到最後你通常只會換來一具屍體
那具屍體通常還會繼續浪費錢 還要辦喪事還要買塔位
當然如果那具屍體可以讓你繼承很多財產那就另當別論
每個人都有每個人的課題 你可以拿手機發文 代表還不是最辛苦的 家家有本難唸的經,希望您也加油唷
樓上za你爸媽聽到你這個不孝子講出這些大逆不道的話
應該後悔當初沒把你設在牆壁上
你爸媽幹嘛生你出來 你連基本的孝順都沒有。
我更後悔選錯爸媽 有人想要領養我爸媽嗎? 我猜應該沒有
如果我爸是連戰郭台銘我一定會很孝順
不過連戰郭台銘應該也不需要小孩孝順他們
人家知道自己的人生自己負責 不會麻煩小孩
我沒說過我很辛苦啊 我純粹只是希望我爸媽趕快去死而已
我也不需要加油 因為加油沒有用
你的加油也不會讓我爸媽趕快去死
建議你去看一下張曼娟寫的”永恆的羽翼”
懶得看 看了之後我爸媽也不會趕快消失
我阿公很早就死了 我爸真爽 真羨慕我爸
然後我爸是廢物 阿公死了也不關他的事 喪事都是別人負責
阿公的財產我爸也守不住 毫無價值垃圾老人 廢物中的廢物
支持Nova大的論點 嘴碎真的一點用都沒有
推推
散佈怨念應該也沒讓任何人好過,與原po信念讓他人改善生
活相悖
反正我剛黑單了
沒錯 父母千萬不能散播怨念給小孩 要讓小孩快樂才對
沒本事的人最好不要當父母 你的小孩會恨你一輩子
真的啊 我也封鎖了,有夠可怕的人
我也好想封鎖我爸媽 可惜人生不支援這種功能
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首Po看了一大篇文章下來 我想總結一下我自己這十年的經驗 接了大概2000多組客戶 有公務員,行政助理,金融業,航空業 上市上櫃公司負責人,傳產企業主12
四五年級生戰後嬰兒潮根本是最舒服的一群人 一輩子享受著台灣經濟起飛成長的果實 愛拚才會贏一切欣欣向榮對未來充滿了希望 四五年級生結婚生子根本只是理所當然輕而易舉完全不需要任何努力的人生過程 就算是個魯蛇照樣會有長輩親友幫忙介紹對象幫你張羅所有婚事22
我就問一句, 四五年級這麼容易爽的話, 你爸媽的三四間房在哪裡? 樓下國小畢業的賣菜阿桑有三間, 你爸媽兩個加起來沒個三間說不過去吧8
不同世代都有不同世代的問題,也都有他們面臨的困難,如果可以選擇,也未必想回到那 個世代。 不管是資產主義或是共產主義,佔據資產的人從來就只會愈占愈多,而房地產更是其中最 多人佔據的一個產品。 很多人賺了錢,最後還是去買房,加上通膨,沒有任何一個人可以阻擋房價上漲的大勢。3
七年級買房困難的原因就是一堆慣老闆啊 說個最近的例子 月薪五萬被東扣西扣變成零元 這樣是要怎樣在台北生活,更不要說買房了 可憐啊爆
唉 再說一次 我們看錢要分,絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言,他最大的武器是什麼? (用你們所謂的一般定義好了,沒祖產,沒爸媽幫忙)10
請教一個問題 假設7年級生 現在大多都還有四十年貸款的機會 就效益最大化的前提下 是用四十年貸款去扛自己所能負擔的極限14
前面說過老一輩買房當時絕對也是高壓力 只是伴隨經濟成長與高通膨高成長 外加很拼 解壓速度快 現在年輕一輩要的是買房還能一年出國兩次,年年換蘋果新機,五年換一台新車1
之前在看台南的房子,屋況很好,傢俱能用好的用好就用最好的,窗戶能用遮陽的就遮陽 ,整間房子能用的就用,看起來屋主就不簡單, 結果問一下房仲為什麼前屋主要賣,不問還好一問之下屋主竟然是越南人,還聽說有另一 間在收租,所以我說啊台灣房價環境這樣,大家都知道來台灣投資什麼最好 --2
個人覺得現在難買房有一原因是毛小孩的盛行。 社會也在塑造一種犬奴貓奴的氛圍,毛小孩吃的住的穿的比人還要好。 剛好其他版今天也在討論毛小孩一個月花多少,少的1~2000;多輒上萬。換算成西卡說的40年房貸的價值也是百來萬以上。 我沒說養毛小孩不對,而是說若有買房的念頭,那養毛小孩就是該延遲享樂的決定。 -----
爆
[討論] 政黑的都是瘋子?不,這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下,四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言,不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句: : 推 patiger: 我覺得4%現在應該:政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下爆
[心情] 我對婚姻的觀念太自私,自我反省中謝謝各位的指教,你們說的對,是我太自私了 但我想更正一下,有些東西昨天解釋得不太好 在下是新北汐止人,女友是台中人,我們目前租屋跟工作在台北內湖 目前只有我每個禮拜跟我家人吃飯,都是在外面吃,吃完回各自的家 女友大概是一個月1~2次,也許這個頻率對她來說還是太高了爆
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.爆
[討論] 每個宅友要我介紹另一半都會要的條件肥宅我因為結婚了 加上認識不少女性友人 所以常常會有宅友希望我介紹一下 肥宅我也喜歡我愛紅娘那套 有時候宅友們也會問我意見,雖然我也不太懂女人心= =,但是還好當年至少有在軍網戈89
Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他太多人一直都有一個錯覺. 房子需要"白手起家"的人去買.. 哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子. 例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子. 另外一個觀念.44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.50
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)你這個才是邏輯上的謬誤 房貸負擔比率,所得比,和生育率有沒有關係 你從這個數據推斷才是有問題的 因為每個國家 每個地區 對應的房市政策 風俗文化 當地的教育資源多寡 根本都不一樣26
[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房, 最近很認真四處找,卻發現房子根本都被壟斷, 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案,建商委託代銷賣房子, 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告,或是交易網站上刊登廣告,
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[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?56
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察18
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股13
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?8
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?19
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎24
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!9
[請益] 預售屋無法貸款問題?3
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小