[請益] 收租物件要注意什麼？

Sugimoto556611/19 11:15要注意賺太多會很不方便

sos2000006611/19 11:19如果你不是全職房東，6個會累死你

GoGoD11/19 11:20過馬路記得走斑馬線，看紅綠燈

hide032511/19 11:22我覺得太理想化

sarra11/19 11:23就問這投報為何屋主要賣?

sarra11/19 11:24就算他想賺差價30%好了 四年也能回收28.8%+增值 為何不放

hide032511/19 11:27只用頭期下去算，就算三成你自己看投報有多高，如果都

hide032511/19 11:27是真的我也不會賣

dondon041911/19 11:29賣方移民~退休搬到花東~股票慘賠求現~ 幫房仲想好了

zaqimon11/19 11:32賣方賺太多 佛心修來想要留給有緣人繼續賺

kevinjl11/19 12:00投報率太高 就容易有鬼 也許管委會正在磨刀霍霍中

deedo11/19 12:02這報酬房東不會自己留？顆顆...有種商店很常玩的手法~

deedo11/19 12:03店面人潮都能人工創造惹~~~

kevinjl11/19 12:04社區管委會是一點 另一點就是 只有給你看的那間有月租1萬

kevinjl11/19 12:06的價值 其他可能要重新裝修 才有到月租1萬的

kevinjl11/19 12:07更糟的是 格局不佳連裝修也拉不到月租萬元

sagarain11/19 12:14租約還有多長 有簽約嗎 有管委會同意書嗎 要重改嗎

fbiciamib12311/19 12:17要注意賺太多人生沒動力

zzz5012611/19 12:40隔套6趴7趴不算高吧 還可能是違建

zzz5012611/19 12:41你違建本來就轉賣困難 總價比較低 但租金高 一半是賭博

prostar11/19 13:02維修耗損也要算進去

hellovega11/19 13:31看一下廁所的損耗程度

hellovega11/19 13:31不然這個租金完美

bboywhite11/19 14:40你可能要學粉刷、一些簡單的裝修技能。

bboywhite11/19 14:42左右樓下鄰居關係要做好

gigi031611/19 14:44是整棟還是隔的 隔的可能管路不同 很難修

abyssa111/19 15:17https://bit.ly/3TOYuj6

abyssa111/19 15:17多數銀行不承作隔套貸款

abyssa111/19 15:18有承作的成數利率也都比較差

zxcvb770011/19 15:55看是不是假租客

Tbeck11/19 16:19想請問這種物件跟「社區管委會」什麼關係？

eeewwweeewww11/19 16:22貼上來啊

airjade11/19 16:27先問問自己1萬要租嗎？

bboywhite11/19 16:52總價一千 能隔成6套聽起來就像公寓頂加的，租金都一萬

bboywhite11/19 16:52不太可能吧，主樓層一萬，頂加頂多7-9千

citizen556611/19 17:27買南部收租爽爽過

ju8471611/19 18:16至少每一間屋況、房型都要看過

Tylose11/19 21:46不意外的又有人說那麼好幹嘛要賣，唉

Tylose11/19 21:47每個人都有他的規劃，每個人生階段的理財工具也不同

hdw11/19 22:24如果是有打算投資，與其管別人為什麼要賣

hdw11/19 22:24不如認真看有沒有符合需求，或是要多花少成本維護

Tylose11/19 22:59租金是不是真的有到那個金額，要自己做市場調查

williamy11/20 10:37套房怕維修 一間漏水每間找排水管會花錢和時間

williamy11/20 10:40電費帳單會很高

williamy11/20 10:42可能水費與電費還有電視網路與瓦斯費的固定費用要扣 有

williamy11/20 10:42些要房東自己吸收

williamy11/20 10:43總體來說會很爽 賺太多

mantislin11/20 11:43人多的房屋不要買！

jay11110111/20 19:01隔套的投報一定比較高，6-8%算合理