Re: [請益] 有沒有沒綠卡在美國買過房的人

LDPC 發表於 2022/11/21 下午1:16:45

看板home-sale標題Re: [請益] 有沒有沒綠卡在美國買過房的人作者

(Channel Coding)時間Nov 21 13:16:45 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:10

之前Zillow推行一個AI算法就是會去估房地產價值然後現金買入該房地產翻修
然後賣出於是該公司花2.8Billon到處買房最後虧損1.4Billon 其中他們買入最多的
其中一個城市就是亞利桑那太陽城 Phoenix AZ 也就是台積電建廠地方
結局就是整個AI團隊被layoff

美國買房不用綠卡但你會後悔因為美國買房的資產屬於tangible 也就是說
你買房賣房都要繳一筆增值稅就算贈予給小孩也要繳gift tax
相比較之下你如果買美國股票你不用繳增值稅還可以轉給自己家屬不需要繳gift tax因為你是外國人身份股票和現金屬於intangible

沒綠卡的人最適合買美股（可以買REITs房地產股票如果你看好房地產）
因為不用繳增值稅但如果你跑去炒房那你等於喪失這個優勢
30%的增值稅會直接吃掉你的投資報酬然後再次強調美國買房不用綠卡台積電那1000
個員工據說都是E2簽證為大宗根據之前北加認識的MTK台灣外派台廠會主動替員工辦綠卡的可能性很低

※ 引述《sheepmanager (AI專家)》之銘言：
: 台積電三星 intel都要在亞利桑那蓋廠
: 想去那買間房有沒有人可以分享一下
: 美國買房經驗沒綠卡的更好
: 十年前我女友勸我趕快買加州
: 三年前我朋友勸我買德州
: 兩次都錯過了

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※ 編輯: LDPC (76.103.163.64 美國), 11/21/2022 13:17:26

推

cutbear12311/21 13:19推

※ 編輯: LDPC (76.103.163.64 美國), 11/21/2022 13:23:56

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kyova11/21 13:29ip正確

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heidilin11/21 13:31台積電派人在波特蘭附近很多年了，可以問問他們