[請益] 新手投資選擇(台南)
不好意思想詢問版上的前輩
目前小弟想嘗試入門投資房地產
手邊有一筆資金(200萬左右的quota)
有點好奇怎樣的投資方式會比較穩?
200萬ALL IN買到頂(以該區來說大概就是25~30的中古三房含車)
還是先從總價更低的兩房不含車甚至套房不含車開始練手?
畢竟會從中古開始看~所以重新裝潢整修之類的應該都要額外資金(正比於坪數)
加上翻新裝潢眉角可以說是毫無經驗值,直上大物件除了本金多之外感覺需要備不少
額外現金(學費的概念).
直上大物件的好處,之後或許自己可以使用(目前住郊區,物件鎖定在蛋黃區)
再者想把第二間房的房貸給開滿,缺點就ALL IN,風險承受度蠻低的
月繳壓力也比較大~~新手怕搞砸這樣
小物件的話就相反,純投資,之後大概也不會住~~畢竟沒車位或空間不敷使用
非常感謝版友前輩的指教!
--
老公寓
頭期150先買一間中古，租掉穩住再加
台南目前3.5%以上，開30年租金剛好打平本利和
不要在這個時候買
if(cashflow>0){sum += apartment}
；
現在先觀望，明後年再被貴個兩三百萬買也不遲
回防雙北
中南部差不多要重演 30年前的戲碼了，留著現金準沒錯
回防雙北卻問台南投資標的 笑死
朋友問的 你一直被打臉 臉不腫嗎
台南.你現在真要投資的話.優先找捷運線上中古.
先炒一星期2百變4百，再買較輕鬆，才能跟上房價漲幅
一直扯朋友 笑噴
回原po 你要玩短線或長線？要賺差價或收租？不同目的
有不同選擇
台南有捷運??? 如果說是那條藍線可能要等孫子燒了
歐印三發地產
捷運要至少8年吧 政府不是有規劃出來了
但會不會做哇阿災XDD
我會先考慮中長期就是～感覺經驗還不夠在短期市場殺進
殺出
你可以先參考一下標的社區的租金價格 算一下投資報酬率
行不行
目前強烈不建議玩短線 很有可能會套住
買台南當然套住
新北垃圾預售屋賣掉了嗎？
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